废弃物业出租合同

废弃物业出租合同

废弃物业出租合同

第一条 租赁物业基本情况

1.1 甲方出租的废弃物业位于_______市_______区_______街道

_______号，共计_______平方米。

1.2 物业现状：_______（详细描述物业现状，包括建筑结构、设

施设备等情况）。

1.3 甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方每月租金为人民币_______元整（大写：

_______________________元整），租金每_______个月支付一次。

3.2 乙方支付租金时，应按照甲方提供的账户进行转账支付，严

禁现金支付。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

_______%作为滞纳金。

第四条 租赁用途

4.1 乙方租赁该废弃物业仅用于_______（填写租赁用途），不得

擅自改变物业用途。

4.2 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动

。

第五条 维修责任

5.1 租赁期间，甲方负责物业的结构安全、设施设备的大修、中

修和改造。

5.2 租赁期间，乙方负责日常维护、小修和设施设备的正常使用

。

5.3 因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条 保险

6.1 乙方应在租赁开始之日起_______内，向保险公司投保物业损

失保险，保险金额不得低于物业的实际价值。

6.2 乙方不得将保险理赔权转让给他人。

第七条 合同的变更和解除

7.1 任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方

，并经双方协商一致。

7.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合

同。

第八条 违约责任

8.1 甲方未按约定提供物业的，应支付乙方违约金人民币_______

元整（大写：_______________________元整）。

8.2 乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币_______

元整（大写：_______________________元整）。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件：

附件一：废弃物业现状照片及视频资料

附件二：物业权属证明文件

附件三：租赁用途说明

附件四：保险公司保单复印件

附件五：其他重要文件（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业现状：甲方应提供详尽的物业现状描述，包括建筑结构

、设施设备、房屋使用现状等信息。乙方应充分了解并接受物业现状

，如需对物业进行改造或翻新，应提前向甲方提出申请，并经甲方同

意后方可进行。如乙方未经甲方同意擅自对物业进行改造或翻新，甲

方有权要求乙方恢复原状或支付相关费用。

1.2 甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因物业权属问题导致的纠纷，

由甲方承担全部责任。如因物业租赁合同问题导致的纠纷，双方应友

好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提

起诉讼。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。租赁期满后，如乙方未按时通知甲方且未签订新的租赁

合同，甲方有权终止提供租赁物业，并要求乙方立即搬离。

3.1 乙方每月租金为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金

额】元整），租金每【具体支付周期】支付一次。租金标准如有调整

，甲方应提前一个月通知乙方。乙方支付租金时，应按照甲方提供的

账户进行转账支付，严禁现金支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一

日，应支付应付租金的【具体比例】%作为滞纳金。

4.1 乙方租赁该废弃物业仅用于【租赁用途】，不得擅自改变物

业用途。如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方

同意后方可进行。如乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途，甲方有权

要求乙方恢复原用途或支付相关费用。

5.3 因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。如

物业损坏原因无法查明，甲方有权要求乙方承担维修费用。维修费用

包括但不限于材料费、人工费、交通费等。

6.1 乙方应在租赁开始之日起【具体时间】内，向保险公司投保

物业损失保险，保险金额不得低于物业的实际价值。保险费用由乙方

承担。如乙方未按约定投保，甲方有权要求乙方支付保险费用，并有

权解除本合同。

7.1 任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方

，并经双方协商一致。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商

变更或解除本合同。如双方未能就变更或解除合同达成一致，且甲方

要求解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确

定。如乙方要求解除合同，乙方应支付甲方违约金，具体金额双方协

商确定。

8.1 甲方未按约定提供物业的，应支付乙方违约金人民币【具体

金额】元整（大写：【具体金额】元整）。如甲方未能按约定时间提

供物业，甲方应支付乙方逾期交付违约金，具体金额双方协商确定。

8.2 乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币【具体

金额】元整（大写：【具体金额】元整）。如乙方逾期支付租金，乙

方应支付逾期支付违约金，具体金额双方协商确定。

9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。为保

证双方权益，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签订地为本

合同首次签订地。如双方另有约定，从其约定。

附件：

附件一：废弃物业现状照片及视频资料（包括但不限于建筑外观

、内部结构、设施设备等情况）。

附件二：物业权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权

证等）。

附件三：租赁用途说明（详细描述乙方租赁物业后的用途，包括

但不限于经营项目、业务范围等）。

附件四：保险公司保单复印件（乙方投保的物业损失保险保单复

印件）。

附件五：其他重要文件（如有）。