购物中心道闸租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁物及租赁期限

1.2 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日

止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双

方另行协商。

二、租金及支付方式

2.1 乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________

元整（小写）：￥__________元/月。

2.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

的租金。

2.3 乙方应在每月__日前将当月的租金支付至甲方指定的账户，

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

三、租赁物的使用及维修

3.1 乙方应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规及甲方的规

章制度。

3.2 乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得利用租赁物从

事违法行为。

3.3 租赁期内，租赁物的维修、保养由甲方负责，但乙方因使用

不当造成的损坏除外。

四、保险

4.1 乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单复印件

，保险单应涵盖租赁物因火灾、盗窃等意外事件造成的损失。

4.2 乙方应保证保险的有效性，并在保险到期前__日内续保。

五、违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租

金总额的__%。

5.2 乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担其他违约

责任。

六、合同的变更和解除

6.1 本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解

除合同的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决

。

七、争议解决

7.1 双方在签订合同时，应严格按照本合同的约定履行各自的权

利和义务。如在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不

成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 购物中心道闸租赁合同

2. 甲方（出租方）营业执照复印件

3. 乙方（承租方）营业执照复印件

4. 租赁物照片及详细说明

5. 保险单复印件

6. 甲方指定的银行账户信息

7. 合同签订地人民法院地址及联系方式

二、违约行为及认定：

1. 乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方

式支付租金。

2. 乙方未合理使用租赁物：指乙方在使用租赁物过程中，违反法

律法规及甲方规章制度，造成租赁物损坏或无法正常使用。

3. 乙方未按照约定使用租赁物：指乙方将租赁物转租、转让给第

三方，或利用租赁物从事违法行为。

4. 甲方未按照约定维修、保养租赁物：指甲方在租赁期内，未对

租赁物进行必要的维修、保养，导致租赁物损坏或无法正常使用。

5. 甲方未按照约定提供租赁物：指甲方在合同约定的租赁期限内

，未将租赁物交付乙方使用。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指具有租赁物所有权或处分权，并将租赁物出租给他

人的一方。

2. 承租方：指租赁物的使用人，向出租方支付租金并按照约定使

用租赁物的一方。

3. 租金：指承租方为使用租赁物，按照约定的时间、金额、方式

支付给出租方的费用。

4. 租赁期限：指承租方使用租赁物的期限，自合同约定的起租之

日起至合同约定的终止之日起。

5. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付租金，如乙方

仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

2. 乙方未合理使用租赁物：甲方有权要求乙方立即停止违法行为

，并及时修复损坏的租赁物。如乙方不配合，甲方有权解除合同，并

要求乙方支付违约金。

3. 乙方未按照约定使用租赁物：甲方有权要求乙方立即停止违约

行为，并按照约定使用租赁物。如乙方不配合，甲方有权解除合同，

并要求乙方支付违约金。

4. 甲方未按照约定维修、保养租赁物：甲方应在租赁期内保证租

赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修、

更换的责任。

5. 甲方未按照约定提供租赁物：甲方应按照合同约定时间、地点

、状态交付租赁物。如甲方未履行交付义务，甲方应承担违约责任，

并赔偿乙方因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1. 购物中心、商场等商业场所的道闸租赁。

2. 办公大楼、写字楼等办公场所的道闸租赁。

3. 住宅小区、公寓等居住场所的道闸租赁。

4. 停车场、库等停车场所的道闸租赁。

5. 其他需要道闸租赁的场所。