购物中心三年租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁物业及租赁期限

1.1 甲方出租的购物中心部分物业位于__________，物业面积为

__________平方米。

1.2 乙方租赁甲方购物中心部分物业的期限为三年，自____年__

月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1 乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元

整（小写）：￥_____元/平方米/月。

2.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3 乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

三、租赁用途及经营范围

3.1 乙方租赁甲方购物中心部分物业用于____（经营范围），并

应符合国家及地方相关法律法规的规定。

3.2 乙方在租赁期间应遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变

物业用途，不得从事违法经营活动。

四、维修及保养

4.1 甲方负责对租赁物业进行日常维护、保养和管理，保证物业

的安全和使用功能。

4.2 乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方的要求承担部分维修

和保养费用。

五、保险

5.1 乙方应按甲方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火

灾、盗窃等风险。

5.2 乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。

六、合同的变更和解除

6.1 任何一方要求变更或解除本合同，均应提前三个月书面通知

对方。

6.2 甲方解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的

__%。

6.3 乙方解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的

__%。

七、违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付

违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权采取停水、停电等

措施，直至乙方支付欠款。

八、争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 购物中心物业所有权证明

2. 乙方经营范围资质证明

3. 租赁合同附件（如有）

4. 维修和保养清单

5. 商业保险单据

6. 租金支付证明

7. 违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金

2. 乙方未按约定使用租赁物业

3. 乙方未购买相应商业保险

4. 甲方未按约定进行物业维护、保养和管理

5. 甲方未提供合法发票

6. 任何一方违反合同其他约定

三、法律名词及解释：

1. 出租方（甲方）：指拥有购物中心部分物业的所有权并有权出

租的自然人、法人或其他组织。

2. 承租方（乙方）：指租赁甲方购物中心部分物业的自然人、法

人或其他组织。

3. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

4. 违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

5. 物业管理：指甲方对租赁物业进行日常维护、保养和管理的行

为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方可以先催告乙方，

如乙方仍不支付，甲方可以采取停水、停电等措施，直至乙方支付欠

款。

2. 物业使用问题：如乙方擅自改变物业用途或从事违法经营活动

，甲方有权要求乙方恢复原状或停止违法行为。

3. 维修和保养问题：如物业需要维修和保养，乙方应按甲方要求

承担部分费用。

4. 保险问题：如乙方未购买相应商业保险，甲方可以要求乙方购

买并注明甲方为第一受益人。

五、所有应用场景：

1. 购物中心部分物业租赁

2. 乙方经营范围合规

3. 租金支付及违约金支付

4. 物业维护、保养和管理

5. 商业保险购买

6. 合同变更和解除

7. 争议解决