办公租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人：____________________

4. 联系电话：____________________

5. 电子邮箱：____________________

乙方（承租方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人：____________________

4. 联系电话：____________________

5. 电子邮箱：____________________

一、租赁物业及租赁期限

1.1 甲方同意将位于______的办公物业出租给乙方，乙方承租甲

方提供的租赁物业。

1.2 租赁期限为______年，自______年______月______日起至

______年______月______日止。

1.3 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1 租金为每月人民币______元整（大写：

____________________元整），每三个月支付一次，提前一个月支付

下一个租赁周期内的租金。

2.2 乙方支付租金至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

2.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

______%作为滞纳金。

三、押金

3.1 乙方应在签订本协议时支付甲方人民币______元整（大写：

____________________元整）作为押金。

3.2 租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁

物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方

应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、使用及维修

4.1 乙方按照本协议约定使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业

的用途，不得破坏租赁物业的结构。

4.2 租赁期内，租赁物业的维修责任由甲方承担，但乙方使用不

当造成的损坏除外。

4.3 乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方

应承担相应的维修费用。

五、提前解除协议

5.1 双方同意，提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并

按照本协议约定承担相应责任。

5.2 甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金

。

5.3 乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金

。

六、违约责任

6.1 双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2 甲方未按照本协议约定提供租赁物业的，乙方有权解除本协

议，并要求甲方支付违约金。

6.3 乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，

并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1 双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 租赁物业所有权证明文件

2. 乙方公司营业执照副本

3. 乙方公司法定代表人身份证明

4. 租赁物业现状照片

5. 租赁物业平面图

6. 租金支付证明文件

7. 押金支付证明文件

8. 维修费用支付证明文件

9. 提前解除协议证明文件

10. 乙方公司授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照本协议约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定

：

认定：甲方未在约定时间内交付租赁物业，或租赁物业存在重

大瑕疵，影响乙方正常使用。

2. 乙方未按照本协议约定支付租金：

认定：乙方逾期支付租金，或未支付租金。

3. 乙方未按照本协议约定使用租赁物业：

认定：乙方擅自改变租赁物业的用途，或破坏租赁物业的结构

。

4. 乙方未按照本协议约定合理使用租赁物业，爱护公共设施：

认定：乙方使用租赁物业不当，造成公共设施损坏，未及时修

复或承担维修费用。

5. 双方未按照本协议约定提前解除协议：

认定：双方未提前一个月通知对方，并未按照本协议约定承担

相应责任。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指承租出租方提供的租赁物业的一方。

3. 租赁期限：指双方约定租赁物业的起始时间和终止时间。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用租赁物

业。

5. 押金：指承租方为了保证履行本协议而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按照约定时间交付租赁物业：

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付租赁物

业。如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金

。

2. 乙方未按照约定支付租金：

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，

甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3. 乙方擅自改变租赁物业的用途：

解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复

租赁物业原状。如乙方不配合，甲方有权解除本协议，并要求乙方支

付违约金。

4. 租赁物业损坏：

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。如

乙方不履行维修义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金

。

5. 提前解除协议：

解决办法：双方应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承

担相应责任。如一方未履行通知义务，应支付给对方违约金。

五、所有应用场景：

1. 企业办公场地租赁

2. 创业公司租赁办公空间

3. 个人工作室租赁办公地点

4. 短期的租赁办公场地

5. 租赁含有家具和设备的办公空间