房地产开发项目合同变更条款

合同编号：____________

第一条 合同变更

1.1 项目名称：____________

1.2 项目地点：____________

1.3 项目规模：____________

1.4 变更内容：

1.4.1 变更原合同第一条（项目概述）为：“本项目位于

____________，占地面积约为____________平方米，总建筑面积约为

____________平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等

。”

1.4.2 变更原合同第二条（甲方权利和义务）为：“甲方应保证

项目的合法合规性，负责办理项目所需的各种审批手续，并承担相应

的费用。”

1.4.3 变更原合同第三条（乙方权利和义务）为：“乙方应按照

甲方的要求，完成项目的规划设计、施工建设、销售等工作，并承担

相应的费用。”

1.4.4 变更原合同第四条（合同价款）为：“项目价款为人民币

____________元整（大写：____________元整），乙方应按期支付。

”

1.4.5 变更原合同第五条（合同履行期限）为：“双方同意将原

合同的履行期限延长至____________年____________月____________

日。”

1.4.6 变更原合同第六条（违约责任）为：“双方同意按照原合

同的违约责任条款执行。”

第二条 合同的生效、变更和解除

2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律

约束力。

2.2 本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.3 除非双方另有约定，本合同的解除应按照原合同的解除条款

执行。

第三条 争议解决

3.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条 附件

4.1 本合同附件一：《房地产开发项目合同变更协议》

4.2 本合同附件二：《项目规划设计方案》

4.3 本合同附件三：《施工图纸》

4.4 本合同附件四：《销售策略及营销方案》

4.5 其他附件：（如有）

第五条 其他约定

5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________年____________月____________日

附件一：

房地产开发项目合同变更协议

鉴于甲方与乙方就____________项目签署了《房地产开发项目合

同》，且双方同意对合同的部分条款进行变更，经双方友好协商，特

订立本协议，以共同遵守。

一、变更内容

1.1 项目名称：____________

1.2 项目地点：____________

1.3 项目规模：____________

1.4 变更条款：

1.4.1 变更原合同第一条（项目概述）为：“本项目位于

____________，占地面积约为____________平方米，总建筑面积约为

____________平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等

。”

1.4.2 变更原合同第二条（甲方权利和义务）为：“甲方应保证

项目的合法合规性，负责办理项目所需的各种审批手续，并承担相应

的费用。”

1.4.3 变更原合同第三条（乙方权利和义务）为：“乙方应按照

甲方的要求，完成项目的规划设计、施工建设、销售等工作，并承担

相应的费用。”

1.4.4 变更原合同第四条（合同价款）为：“项目价款为人民币

____________元整（大写：____________元整），乙方应按期支付。

”

1.4.5 变更原合同第五条（合同履行期限）为：“双方同意将原

合同的履行期限延长至____________年____________月____________

日。”

1.4.6 变更原合同第六条（违约责任）为：“双方同意按照

重点条款细节补充及说明：

1.1 项目名称：变更后的项目名称为“新天地花园”，包括但不

限于住宅、商业、办公、配套设施等。项目占地面积约为200,000 平

方米，总建筑面积约为600,000 平方米。

1.4.2 变更原合同第二条（甲方权利和义务）：甲方应保证项目

的合法合规性，负责办理项目所需的各种审批手续，包括但不限于土

地使用权证、规划许可证、施工许可证等，并承担相应的费用。甲方

还应负责项目的外部协调工作，包括但不限于与政府部门、社区、供

应商等的关系协调。

1.4.3 变更原合同第三条（乙方权利和义务）：乙方应按照甲方

的要求，完成项目的规划设计、施工建设、销售等工作，并承担相应

的费用。乙方应确保项目的设计和施工质量，符合国家相关标准和规

范。乙方还应对项目的销售工作进行全面负责，包括制定销售策略、

营销方案等。

1.4.4 变更原合同第四条（合同价款）：项目价款为人民币

1,000,000,000 元整（大写：壹拾亿圆整），乙方应按期支付。具体

的支付方式和时间由双方另行签订补充协议。

1.4.5 变更原合同第五条（合同履行期限）：双方同意将原合同

的履行期限延长至2025 年12 月31 日。若因特殊情况导致项目无法按

期完成，双方可协商延长履行期限。

1.4.6 变更原合同第六条（违约责任）：双方同意按照原合同的

违约责任条款执行。若乙方未能按期支付价款，甲方有权终止合同，

并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式按照原合同的约定执行。

2.2 本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并经双方签字

（或盖章）确认。

3.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.1 本合同附件一：《房地产开发项目合同变更协议》

4.2 本合同附件二：《项目规划设计方案》

4.3 本合同附件三：《施工图纸》

4.4 本合同附件四：《销售策略及营销方案》

4.5 其他附件：（如有）

5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。