签二手房买卖合同汇编16篇
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签二手房买卖合同〔精选16 篇〕
签二手房买卖合同〔精选16 篇〕
签二手房买卖合同 篇1
签二手房买卖合同范本
卖方：________________〔以下简称甲方〕
买方：________________〔以下简称乙方〕
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：_________________
甲方自愿以下房屋卖给乙方全部：_________________
1.房屋状况：_________________〔请按?房屋全部权证?填写〕
房屋座落
幢号室号套〔间〕数建筑构造总层数建筑面积〔平方方〕用处
2.该房屋的土地使用权获得方式√：_________________出让、划拨。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币_____________元，〔大写〕___________
佰___________拾___________万___________仟___________佰___________拾元
整。
乙方在_________________年___________月___________日前分___________
次付清，付款方式：_________________
三、甲方在_________________年___________月___________日将上述房屋
交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对
双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损
失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国
家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向
〔_____________〕仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
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八、双方商定的其它事项：________________
甲方〔签名或盖章)________________乙方〔签名或盖章〕________________
监证机关：_________________
代理人〔签名或盖章〕________________代理人〔签名或盖章〕_____________
签订日期：________________年__________月__________日
签二手房买卖合同 篇2
购房者在订立二手房合同前，对一些事项必需详加核实。包括：房屋的产权
人是一λ还是几λ，是否都同意出售房屋;房屋产权证是否属实;房产面积和用处;
房屋质量及规划状况;有无被依法裁定、打算查封或被限制房地产权利;有无设定
抵押等。
专家提示：见不到房东，最好不买房;即使见到房东，也肯定要看对方的产
权证和身份证或户口簿。
签合同时：9 大事项写明晰
在签订二手房买卖合同时，以下9 个事项不行或缺：
买卖双方地址、联络方法等，注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。
房屋λ置、性质、面积、构造、格局、装修等状况;产权归属，房屋是否属于抵
押房，是否有私搭乱建局部。房屋总价款、付款方式、付款条件等。交房时间和
条件;各种税费和其他费用的分摊方式。Υ约责任及Υ约金、免责等事宜。商定
解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式。合同生效时间，生效或失效条件，生效
或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤
销合同条件以及合同无效或被撤销后，财产如何进展返还。合同中止、终止或解
除的条件。商定合同的变更与转让的条件或不能进展变更、转让制止条款。
专家提示：直接在房地产交易中心签订过户合同，可能会多支出一两千元的
费用。成都市在二手房过户上有一个标准指导价，按此指导价核算出的过户税费
发生的费用由买受人担当。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修
理基金)的账面余额转移给买受人。
上述房屋风险责任自该房屋【全部权转移】【转移占有】之日起转移给买受
人。
第七条违约责任
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(一)逾期交房责任
除不行抗力外，出卖人未根据第六条商定的期限和条件将该房屋交付买受人
的，根据以下第种方式处理：
1.根据逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在日之内，自合同商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，
出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之的违约金，合同连续履行;
(2)逾期超过日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，买受人有权解除合
同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人
已付全部房价款(含已付贷款局部)，并根据买受人全部已付款的%向买受人支付
违约金。
买受人不解除合同的，出卖人自合同商定的交付期限届满之次日起至实际交
付之日止，按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之的违约金，合同连续
履行。
2.。
(二)逾期付款责任
买受人未根据第四条及附件五商定的时间付款的，根据以下第种方式处理：
1.根据逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在日之内，自合同商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付
款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同连续
履行;
(2)逾期超过日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，出卖人有权解除合
同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内根据累计的
逾期应付款的%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人全部已付款(含已
付贷款局部)。
出卖人不解除合同的，买受人自合同商定的应付款期限届满之次日起至实际
支付应付款之日止，按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同连
续履行。
2.。
第八条税费
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本合同履行过程中，买卖双方应当根据国家及北京市的相关规定履行各自担
当的纳税义务，缴纳各项税费。买卖双方担当税费的详细商定见附件七。
因一方当事人不根据法律、法规规定缴纳相关税费导致本合同无法连续履行
的，另一方当事人有权要求解除合同，并有权要求对方支付相当于全部房价款%
的违约金。
第九条不动产登记
(一)预报登记
1.出卖人和买受人【同意】【不同意】申请办理预报登记。
2.出卖人和买受人同意申请办理不动产转移预报登记的，双方应当于本合同
签订后日内共同向不动产登记机构申请不动产转移预报登记，并提交以下资料：
(1)本合同原件;
(2)该房屋的不动产权证书;
(3)法律、行政法规规定的其他必要材料。
出卖人、买受人可托付受托人代为办理预报登记。
3.出卖人、买受人办理不动产转移预报登记后，债权未消灭且可以进展相应
的不动产登记之日起三个月内，出卖人、买受人可申请将预报登记转为不动产转
移登记。债权消灭或自可以进展转移登记之日起三个月内未申请登记的，预报登
记失效。
4.已经办理不动产转移预报登记的房屋，消失以下情形之一时，当事人可向
不动产登记机构申请注销预报登记：
(1)本合同被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的;
(2)买受人放弃预报登记的;
(3)法律、行政法规规定的其他应当注销预报登记的情形。
(二)转移登记
1.出卖人和买受人同意自本合同签订之日起日内，共同向不动产登记机构申
请办理不动产转移登记手续。
2.因出卖人的缘由，买受人未能在(商定时间或商定条件)内获得不动产权证
书的，双方同意根据以下方式处理：
(1)买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖
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人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款
局部)，并根据买受人全部已付房价款的%向买受人支付违约金;
(2)买受人不解除合同的，出卖人自买受人应当获得不动产权证书的期限届
满之次日起至实际获得不动产权证书之日止，按日计算向买受人支付买受人已付
房价款万分之的违约金，并于买受人实际获得不动产权证书之日起日内向买受人
支付;
(3)。
3.因买受人缘由未能在商定期限内完成不动产转移登记的，出卖人不担当违
约责任。
第十条户籍迁出
(一)该房屋现有户籍状况为：【无户籍登记】【有户籍登记】
(二)有户籍登记的，户籍登记状况为：册人，双方同意【不迁出】【迁出】
现有户籍。
(三)出卖人迁消失有户籍的，承诺在【买受人获得不动产权证书之日起日内】
【年月日前】【】，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成出卖人相关人的现有户
籍迁出手续;未如期将上述户籍迁出的，出卖人应当向买受人支付人民币(大
写)(￥元)的违约金。
第十一条不行抗力
因不行抗力不能根据商定履行本合同的，根据不行抗力的影响，局部或全部
免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一
方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起日内向另一方当事人供给证明。
第十二条送达
双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联络 均真实有效。任何根
据本合同发出的文件，均应当采纳书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】【】
方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联络 的，应当自变更之日起日内书
面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人根
据商定的通讯地址进展送达的，视为有效送达。
第十三条争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过有关社
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会组织调解;或者按以下第种方式解决：
1.依法向房屋所在地人民法院起诉;
2.提交仲裁委员会仲裁;
3.。
第十四条合同生效及特殊商定
(一)双方当事人可以根据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的
内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。
(二)本合同自双方当事人签字(盖章)之日起生效。
(三)本合同及附件共页，一式份，具有同等法律效力，其中出卖人份，买受
人份。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
买卖双方办理不动产转移登记时，应当向不动产登记机构提交本合同及全部
附件。
出卖人(签章)：
【法定代表人】
或【负责人】
【托付代理人】
【法定代理人】
签订时间：年月日时
签订地点：
买受人(签章)：
【法定代表人】或【负责人】
【托付代理人】
【法定代理人】
签订时间：年月日时
签订地点：
签二手房买卖合同 篇11
卖方：_______________(简称甲方)
身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)
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身份证号码：_____________________
根据?中华人民共和国民法典?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他
有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方
向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区
________________________拥有的房产(包括贮存室,屋内设施)，建筑面积为
_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：
人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元
整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与方法：
甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易管理部门办理完
产权变更登记,缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，
剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日
内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移
等相关事宜，确保房屋交付使用。
房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担
当;房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署?物业交验单?。
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供
暖等手续。
房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并供给齐全办理权属变更
的全部手续;
4、甲方存有公共修理基金的，在房产过户之后公共修理基金归乙方连续使
用
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第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理
房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方担当，中介费及代办产权过户手续费由
______方担当。
第六条违约责任:乙方交付甲方定金后，双方根据民法典定金规定担当违约
责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔商定金不予返还。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式三份。
甲方产权人一份，乙方一份,许昌市房地产交易中心各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过
协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与
本合同同具法律效力。
第十二条双方商定的其他事项：
出卖方(甲方)：______________
购置方(乙方)：________________
见证方：_________________
身份证号码：_______________
身份证号码：__________________
身份证号码：_________________
地址：___________________
地址：____________________
地址：_________________
：___________________
：____________________
：_________________
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：___________________
：____________________
：_________________
日期：_______年____月____日
日期：_______年____月____日
日期：_______年____月____日
签二手房买卖合同 篇12
出卖人：_ __
【身份证】：__________ ___________
诞生日期：_________年____月___日，性别：________
通讯地址：
_________________________________________________________ 码：
_______________ 联络 ：_____________________ ___ 共有权人：_____ ____
【身份证】：__________ ___________
诞生日期：_________年____月___日，性别：________
通讯地址：
_________________________________________________________ 邮政编码：
_______________ 联络 ：_______________________ _
买受人：_______________
【身份证】：__________ ___________
诞生日期：_________年____月___日，性别：________
通讯地址：
_________________________________________________________ 邮政编码：
_______________ 联络 ：______________________ __
根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?、?北
京市城市房地产转让管理方法?及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人
在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋根本状况
(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】，坐落为：__号(室)。该
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房屋所在楼栋建筑总层数为：_5_层，其中地上_5_层，地下_0_层。该房屋所在
楼层为_5_层，建筑面积共__平方米。
(二)该房屋规划设计用处为【住宅】。
第二条 房屋权属状况
(一)该房屋全部权证证号为：___，共有权证证号为：____，填发单位为：*
市国土资源和房屋管理局_。
房屋共有权人同意签署本合同。
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以【出让】方式获得。
(三)该房屋性质为：商品房。
(四)该房屋的抵押状况为：该房屋未设定抵押;
(五)该房屋的租赁状况为：出卖人未将该房屋出租。
第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。
第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式
(一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币_*000.00 元(小写)，
__万_ 元整(大写)。
(二)买受人实行以下方式付款：在本合同签署之日，买受人一次性向出卖人
支付全部购房款。
第五条 房屋产权及详细状况的承诺
出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能办理产
权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。
买受人对出卖人出售的该房屋详细状况充分理解，自愿买受该房屋。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线
电视】【电信】由出卖人担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人担当。
第六条 房屋的交付
出卖人应当在 收到全部购房款当日 前将该房屋交付给买受人。该房屋交付
时，应当履行以下手续：
1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单
等详细 状况进展验收，记录水、电、气表的读数;
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2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙。
第七条 违约责任
(一)逾期交房责任 除不行抗力外，出卖人未根据第六条商定的期限和条件
将该房屋交付买受人的，自
第六条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向
买受人支付
(二)逾期付款责任
买受人未根据本合同商定的时间付款的，自商定的应付款期限届满之次日起
至实际
第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能获得房屋全部权证
的，买根据_ 同期人民银行基准贷款_利率付给利息，并按买受人累计已付房价
款的一倍支付违约金。
第九条 税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及北京市的相关规定缴纳各项税、
费。 本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴
纳;政策中未明确缴纳方的，由【买受人】缴纳。
第十条 权属转移登记 出卖人根据买受人要求，共同向房屋权属登记部门申
请办理房屋权属转移登记手续。 第十一条 不行抗力 因不行抗力不能根据商定
履行本合同的，根据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能
根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事
完毕之日起__五__日内向另一方当事人供给证明。
上述房屋风险责任自该房屋【全部权转移】之日起转移给买受人。 第十二
条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地
人民法院起诉。
第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
第十四条 本合同共_4 页，一式_三_份，具有同等法律效力，其中出卖人_一
_份;买受人_一_份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一
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份。
出卖人(签名)：
共有权人(签名)：
签订地点：
买受人(签名)： 签订地点：
签二手房买卖合同 篇13
托付方：房屋出售方 (以上称甲方)
受方(购房方)：____________(以上称乙方)
受托方：(以下称丙方)：
甲乙双方在公平、自愿、诚恳信誉的根底上，经丙方居间效劳促成签订了?
陕西省房屋转让合同?，现双方就该合同所涉及房地产的产权过户相关事宜，共
同托付丙方办理，并达成如下协议：
1. 甲方将坐落于_________________________________________________建
筑面积为_____ 平方米的房屋转让给乙方，转让价计人民币(大写)：
_____________元整(￥__________元)。
2. 甲方向丙方支付托付代理费计人民币(大写)： 元整(￥ 元)，乙方向丙方
支付托付代理费计人民币(大写)：________ 元整(￥ 元)。(注：丙方中介费收取
标准，以房屋最终成交价总额的收取)
3. 从托付方、受方(以上称乙方)签约之日起公司义务免费做媒体、网络、
报纸等广告宣扬，直到找到购房的客户为止，托付方、受方必需跟丙方签二手房
托付代理合同，并且要向丙方交纳定金 ，房屋交易后甲乙双方所交的定金，可
抵丙方代理费，剩余代理费甲乙双方签订合同后，一次性付给丙方。托付方不得
让其他代理商销售，在丙方代理期间，托付方不得私自售房或地皮，假设中途托
付方将房屋售出，丙方收取的定金不予退回，并且托付方必需担当代理佣金。
4、甲乙双方的房款支付方式:
甲乙双方与丙方签订托付代理合同之日起，乙方必需向甲方交纳购房定金
(大写)_____________________小写___________;剩余房款在________个工作日
内一次性付清。如有一方违约所造成的经济损失由违约方担当。
5. 甲、乙双方在签订房屋买卖合同后,可以共同托付丙方代办房地产手续过
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户,甲乙方必需供给相关资料，税费、评估费、土地局等有关部门所收费用由乙
方向丙方一次性缴纳代理费__________。丙方送交相关部门受理，同时丙方承诺
尽快办妥?房屋全部权证?、?契证?、?国有土地使用权证?。(在交易过程中，如
遇政府职能部门调整有关交易政策或甲、乙双方及配偶不协作导致办证期限顺延
或不能过户，丙方不担当责任。)
6. 如甲方隐瞒房屋存在共有、争议、抵押、被查封、被冻结、被扣押等状
况或甲、乙双方的任何一方利用假身份证、假结婚证明、假房屋全部权证等假证
件进展交易的，甲乙双方分别担当相应的经济和法律责任。
7.本合同不得擅自终止，如托付方(包括甲方或乙方)无故终止，丙方将不予
返还违约方所交托付代理费，交易税费按实结算;如丙方无故终止，那么双倍退
还所收托付代理费。
8. 甲乙双方与丙方假设因本合同发生争议，由三方协商解决，协商不成的
向所管辖权的人民法院诉讼解决。
9. 本合同自托付方(甲、乙双方)与丙方签字盖章后生效，本合同一式______
份，均具有同等法律效力。
10. 本合同与?陕西省房屋转让合同?发生冲突时，以?陕西省房屋转让合同?
为准，?陕西省房屋转让合同?没有商定的，以本合同为准。
11. 其他商定事项： __________
甲 方(签章)： ：日期：
乙 方(签章)： ：日期：
签二手房买卖合同 篇14
二手房买卖合同卖方姓名：__________
国籍/地区：_______________________
住址：___________________________
联络 ：______________________
通讯地址：_____________________
编码：__________________________
共有权人姓名：__________________
国籍/地区：_______________________
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住址：___________________________
身份证号码：_____________________
联络 ：______________________
通讯地址：_____________________
编码：__________________________
买方姓名：______________________
国籍/地区：_______________________
住址：___________________________
身份证号码：_____________________
联络 ：______________________
编码：__________________________
根据?中华人民共和国民法典?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他
有关法律、法规的规定，经买方、卖方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，
就本合同所涉房地产买卖事宜，达成如下协议：
第一条卖方所售房地产坐落于：________________________元号。房地产证
号为：______。房地产用处为：________________住宅。登记建筑面积为：______
平方米。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件，该
房屋土地使用权年限自______________年_____________月_____________日至
_____________年___________月_____________日止。
第二条房地产产权现状该房地产产权现状为：________________该房地产没
有设定抵押以及被冻结，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为：________________该房地
产没有租约。
第四条附着于该房地产之上的户口该房地产未附着任何户口。第五条转让价
款该房地产转让总价款为人民币：________________________元整。该转让价款
不含税费。第六条付款方式、步骤1.双方商定付款根据以下方式进展付款购房
定金+购房首付款+公积金贷款或____________行贷款。
2.双方商定付款步骤如下
①买方于___________年___________月___________日前向卖方支付购房定
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金人民币：_____________________万___________元整。此款在办理该房屋权属
过户时自动转为购房款。
②买方于在双方办理该房屋过户当______日支付卖方房款首付款人民币：拾
______万______仟______佰______拾整。
③买方通过公积金贷款支付卖方房款人民币伍拾万___________元整。特殊
商定：________________上述①、②款项经买卖双方商定如过户时根据国家有关
政策规定，房产管理部门在办理过户手续时需通过__行监管，那么按其规定执行。
第七条权属转移登记双方同意，自本合同签订后、买方向__行申请按揭贷款
获批准后三______日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登
记手续。
第八条房屋的交付卖方应当于该房屋过户当天将该房地产交付买方，并履行
以下手续：
1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事
项进展验收，记录水、电、气表的读数，卖方自行结清供暖、水、电、气及物管
费用并办理交接手续卖方将其缴纳的该房屋专项修理资金的账面余额转移至买
受人名下。
2.交付该房屋全部钥匙。
3.原与开发商签订的购房合同、购房款票据、?住宅质量保证书?、?住宅使
用说明书?、?开工验收备案表?、管线分布开工图以及已交修理基金票据等交付
给买方。
第九条买卖双方的责任和义务
1.卖方承诺对该房屋权属及证件合法、真实、有效且对此负全责并已获得共
有权人同意出售和签定本合同，依约协作买方办理__行贷款以及办理过户和交付
该房屋保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷保证共有权人和
承租人已放弃优先购置权。由此而引起的法律及经济责任由卖方负担。
2.卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相
关关系，附件所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买
方，买方对卖方出售的该房屋详细状况充分理解，自愿买受该房屋。
3.卖方应当保证自本合同签订之______日起至该房屋验收交接完成，对已纳
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入附件清单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
4.卖方在签订本合同后____________日内将买方所购房产办理__行按揭贷
款及办理该房屋过户所需的相关资料文件预备齐全，供买方办理相关手续之用。
5.卖方须按商定时间到__行办理贷款按揭手续及房屋管理部门办理产权交
接手续。
6.买方根据本合同商定的付款步骤、时间方式付款。
第十条违约责任
1.因卖方缘由导致双方未能进展房地产过户，买方交给卖方的款项卖方须当
即全额如数退还给买方并双倍返还买方的购房定金，卖方逾期那么以上述款项为
基数按______日千分之四向买方支付违约金，然后合同解除。
2.因买方缘由导致双方未能进展房地产过户，买方交给卖方定金不予退还，
其他款项卖方须当即全额如数退还给买方卖方逾期那么以上述款项为基数按
______日千分之四向买方支付违约金，然后合同解除。
3.买卖双方房地产过户后卖方未按买方商定的期限将该房地产交付买方，自
商定的交付期限届满次______日起至实际交付______日止，卖方以该房地产转让
总价款为基数按______日千分之四向买方支付违约金后，合同连续履行。第
十一条不行抗力因不行抗力不能根据商定履行本合同的，根据不行抗力的影
响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应
当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之______日起_______日内向
另一方当事人供给证明。上述房屋风险责任自该房屋全部权转移之______日起转
移给买受人。
第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决协商不成的，
依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十三条本合同自双方签字之______日起生效。双方可以根据详细状况对本
合同中未商定、
商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解
除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条本合同及附件共四页，一式三份，具有同等法律效力，其中卖方一
份买方一份双方办理转移登记时，向房屋权属登记部门提交主合同一份。
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第十五条送达当事人所填写的住址即为送达地址。
卖方：_____________________
身份证号：_________________
买方：_____________________
身份证号：________________
签订时间：_____年_______月_______日
签订地点：________________
签二手房买卖合同 篇15
卖方(以下简称甲方)：
身份证号：
住址(工作单位)：
联络 ：
买方(以下简称乙方)：
身份证号：
住址(工作单位)：
联络 ：
根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他
有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方
向甲方购置私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施
1、甲方所售房屋全部权证号为“______号〞，房屋土地使用权证号为“______
号〞;
2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______构造;
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为_______________________________________。
第二条 房屋价格及其他费用
1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟
___佰___拾___元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由______方负担。
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第三条 付款方式
1、甲乙双方同意选择以下第_____种方式付款：
(1)以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付
首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民
币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙
方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
(2)以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支
付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 房屋交付
卖方应当在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日内将该房
屋交付给买方。
2、房屋交付时，应当履行以下手续：
卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状
况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;
买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
移交该房屋房门钥匙;
交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清;
卖方与房屋的承租人解除租赁合同关系。
3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属
转移登记手续。
4、假设因一方缘由在前房屋权属无法转移登记至买受人名下，那么另一方
有权解除合同，并有权要求对方根据房价款的_______%支付违约金。
5、卖方应于日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手
续。如因卖方自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，每延期一日，应当
根据房价款_______‰向买受人支付违约金。
6、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过
程中，甲乙双方应乐观协作，产生的过户手续费用由买方担当。
第五条 乙方逾期付款的违约责任
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乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的_____‰
支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合
同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款
_____%违约金。
第六条 甲方逾期交房的违约责任
甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期一日，根据购房总
价的_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙
方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房
价_____%的违约金。
第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生
该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充
协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，
甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，其他_____份交有
关部门存档，具有同等的法律效力。
(以下无正文)
甲方(签章)：
乙方(签章)：
_________年____月____日
签二手房买卖合同 篇16
甲方(出卖人)：___________________________
身份证号码：________________________________
乙方(买受人)：___________________________
身份证号码：________________________________
甲、乙、两方根据自愿、诚信原那么，经友好协商，达成如下全都意见：
第一条各方及保证
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甲方并保证：拥有座落于____________房屋的全部权，该项全部权是完好的，
不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下
的合同义务。
乙方并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第二条标的物
甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________房屋内现有
装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三条价款
本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。
各方确认：在甲方准时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价
款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当。
第四条交付与支付
1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地使用权证书和全部
门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、 等交费证件。
2、本合同书签订(并由双方履行了第1 款义务)后_____天内，乙方向甲方支
付全部房款_______________________。
第五条全部权转移特殊商定
各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
第六条帮助义务
在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地使用权证的过
户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、供
给身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、违约责任
1、因甲方违背本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动
参加诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违
约责任。
2、甲方如不能准时履行本合同书第六条帮助义务，应连续履行该项义务并
担当违约责任。
3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，应担当违约责任。
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4、甲方双方违背本合同书其他商定的，依法担当相应的违约责任。
八、争议解决方法
本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双
方具有约束力。
九、杂项规定
1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公正原那么另行商定。
2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理
变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，
但各方权利义务以本合同书为准)。
3、本合同书在各方签字后生效。
甲方签名：____________________________
乙方签名：____________________________
______________年____________月_______日
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