房屋租赁管理合同

本合同目录一览

第一条 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋设施

1.4 租赁用途

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 续租条款

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

3.4 租金调整条款

第四条 押金及退还

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

第五条 房屋维护与保养

5.1 出租人责任

5.2 承租人责任

5.3 维修费用承担

第六条 房屋使用及禁止行为

6.1 房屋使用规定

6.2 禁止行为

第七条 合同解除与违约

7.1 合同解除条件

7.2 违约责任

第八条 争议解决方式

8.1 协商解决

8.2 调解解决

8.3 法律途径

第九条 合同的变更与转让

9.1 合同变更

9.2 合同转让

第十条 保密条款

10.1 保密内容

10.2 泄露后果

第十一条 法律适用及争议解决

11.1 法律适用

11.2 争议解决

第十二条 其他条款

12.1 物业费

12.2 水电网费用

12.3 保险责任

第十三条 合同附件

13.1 房屋清单

13.2 租赁合同补充协议

第十四条 签字盖章

14.1 出租人签字

14.2 承租人签字

14.3 日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫

生间等。

1.3 房屋设施：房屋内配有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本

生活设施，承租人可以使用。

1.4 租赁用途：承租人不得将房屋用于非法用途，如经营、赌博

等，不得违反国家相关法律法规。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。

2.3 续租条款：如承租人需续租，应在本合同到期前一个月通知

出租人，双方协商一致后可续签合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为元。

3.2 租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的日前将

租金支付给出租人。

3.3 租金支付方式：承租人可以通过现金、转账等方式支付租金

。

3.4 租金调整条款：租金将在合同到期后根据市场情况进行调整

，具体金额由双方协商确定。

第四条 押金及退还

4.1 押金金额：承租人应在签订合同时一次性支付押金元。

4.2 押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏、无欠租等违约

情况，出租人应在租赁期满后X 个工作日内退还承租人押金。

4.3 押金退还方式：出租人应以现金或转账方式退还承租人押金

。

第五条 房屋维护与保养

5.1 出租人责任：出租人负责房屋的基本设施维护和保养，确保

房屋及设施的正常使用。

5.2 承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，不得损坏，如

有损坏应承担维修费用。

5.3 维修费用承担：如房屋及设施因正常使用导致损坏，维修费

用由出租人承担；如因承租人使用不当导致损坏，维修费用由承租人

承担。

第六条 房屋使用及禁止行为

6.1 房屋使用规定：承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自

改变房屋结构和用途。

6.2 禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得扰民，

不得饲养宠物。

第八条 争议解决方式

8.1 协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式

解决。

8.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的

人民调解委员会申请调解。

8.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地

的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的变更与转让

9.1 合同变更：合同双方同意，如因特殊情况需要变更合同内容

，应书面协商一致，并由双方签字或盖章确认。

9.2 合同转让：承租人在未经出租人同意的情况下，不得将合同

权利和义务转让给第三方。

第十条 保密条款

10.1 保密内容：合同双方在签订和履行合同时所获悉的对方的商

业秘密、技术秘密、个人隐私等。

10.2 泄露后果：如任何一方违反保密条款，导致对方利益受损，

违约方应承担相应的法律责任。

第十一条 法律适用及争议解决

11.1 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决

均适用中华人民共和国法律。

11.2 争议解决：如本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决

；协商不成的，应提交至租赁房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解

决。

第十二条 其他条款

12.1 物业费：承租人应按期向物业管理公司支付物业费，具体费

用按物业管理公司的规定执行。

12.2 水电网费用：承租人应承担租赁期间的水、电、燃气、网络

等费用，具体费用按实际使用情况进行结算。

12.3 保险责任：承租人应自行购买房屋及自身财产保险，以保障

自身利益。

第十三条 合同附件

13.1 房屋清单：包括房屋内家具、家电等设施的清单，双方签字

确认。

13.2 租赁合同补充协议：如有其他补充条款，应以书面形式附加

在合同后，经双方签字或盖章确认后具有同等法律效力。

第十四条 签字盖章

14.1 出租人签字：

（出租人姓名或单位盖章）

14.2 承租人签字：

（承租人姓名或单位盖章）

14.3 日期：

（双方签字或盖章日期）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋清单

详细列出房屋内的所有家具、家电等设施，包括但不限于床、沙

发、电视、冰箱、洗衣机等。清单应包括物品名称、型号、数量等信

息，并由双方签字确认。

附件二：租赁合同补充协议

如有其他补充条款，应以书面形式附加在合同后。补充协议应包

括对合同条款的修改、补充或具体化的内容，经双方签字或盖章确认

后具有同等法律效力。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 承租人未按时支付租金、押金、水电费等费用。

2. 承租人未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。

3. 承租人未按照合同约定维护和保养房屋及设施，导致损坏。

4. 出租人未按照合同约定提供房屋及设施，影响承租人正常使用

。

5. 出租人未按照合同约定及时退还押金。

违约责任认定标准：

1. 对于承租人的违约行为，出租人可以要求承租人支付违约金，

违约金金额为租金的10%至30%。

2. 对于出租人的违约行为，出租人应承担相应的赔偿责任，赔偿

金额为承租人实际损失的金额。

示例说明：

如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金

，违约金金额为租金的10%至30%。如果出租人未按照合同约定提供房

屋及设施，导致承租人无法正常使用，出租人应承担相应的赔偿责任

，赔偿金额为承租人实际损失的金额。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租

金的合同。

2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。

3. 押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定金

额的钱款。

4. 租赁期限：指承租人使用房屋的时间范围，自租赁开始日期起

至租赁结束日期止。

5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

6. 赔偿责任：指因违约行为造成的损失，违约方应承担的赔偿责

任。