江西省房屋抵押贷款合同示范文本

本合同目录一览

第一条 术语定义

1.1 房屋抵押贷款

1.2 借款人

1.3 贷款人

1.4 抵押物

1.5 贷款期限

1.6 贷款利率

1.7 还款方式

第二条 合同主体

2.1 借款人的基本情况

2.2 贷款人的基本情况

第三条 抵押物的描述

3.1 抵押物的位置

3.2 抵押物的面积

3.3 抵押物的所有权

第四条 贷款金额与用途

4.1 贷款金额

4.2 贷款用途

第五条 贷款期限与还款日期

5.1 贷款期限

5.2 还款日期

第六条 贷款利率

6.1 贷款利率

6.2 利率调整

第七条 还款方式与还款账户

7.1 还款方式

7.2 还款账户

第八条 抵押权的设立与消灭

8.1 抵押权的设立

8.2 抵押权的消灭

第九条 抵押物的管理与处置

9.1 抵押物的管理

9.2 抵押物的处置

第十条 借款人的权利与义务

10.1 借款人的权利

10.2 借款人的义务

第十一条 贷款人的权利与义务

11.1 贷款人的权利

11.2 贷款人的义务

第十二条 合同的变更与解除

12.1 合同的变更

12.2 合同的解除

第十三条 违约责任

13.1 借款人的违约责任

13.2 贷款人的违约责任

第十四条 争议解决

14.1 争议解决方式

14.2 争议解决地点

14.3 适用法律

第一部分：合同如下：

第一条 术语定义

1.1 房屋抵押贷款

本合同所述的房屋抵押贷款，是指借款人因资金需求，将其名下

的房屋抵押给贷款人，由贷款人向借款人提供资金，借款人在约定的

期限内按照约定的利率还款的一种贷款方式。

1.2 借款人

本合同中的借款人，是指具有完全民事行为能力的自然人、法人

或其他组织，因资金需求，将其名下的房屋抵押给贷款人，并按照约

定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息的自然人、法人或其他

组织。

1.3 贷款人

本合同中的贷款人，是指依法设立，经营贷款业务，根据本合同

的约定，向借款人提供房屋抵押贷款的金融机构。

1.4 抵押物

本合同中的抵押物，是指借款人为获得房屋抵押贷款，将其名下

的房屋设定为抵押权的财产。

1.5 贷款期限

贷款期限是指贷款人根据本合同的约定，向借款人提供贷款的期

限。

1.6 贷款利率

贷款利率是指贷款人根据本合同的约定，向借款人提供贷款所收

取的年利率。

1.7 还款方式

还款方式是指借款人按照本合同的约定，向贷款人偿还贷款本金

及利息的方式。

第二条 合同主体

2.1 借款人的基本情况

2.2 贷款人的基本情况

第三条 抵押物的描述

3.1 抵押物的位置

（具体到街道、门牌号）

3.2 抵押物的面积

（平方米）

3.3 抵押物的所有权

（确认抵押物已取得所有权，并提供相关证明文件）

第四条 贷款金额与用途

4.1 贷款金额

（金额）

4.2 贷款用途

（明确贷款用途，如购房、装修、经营等）

第五条 贷款期限与还款日期

5.1 贷款期限

（年）

5.2 还款日期

（具体日期）

第六条 贷款利率

6.1 贷款利率

（年利率%）

6.2 利率调整

（如遇市场利率调整，按贷款人相关规定执行）

第七条 还款方式与还款账户

7.1 还款方式

（等额本息、等额本金或其他约定的还款方式）

7.2 还款账户

（贷款人指定的还款账户）

第八条 抵押权的设立与消灭

8.1 抵押权的设立

（1）借款人与贷款人签订本合同时，同时办理抵押登记手续，将

抵押物设立为抵押权。

（2）抵押权设立后，借款人不得处分抵押物，如需要处分，须经

贷款人同意。

8.2 抵押权的消灭

（1）借款人按照本合同约定的还款方式及还款期限偿还全部贷款

本金及利息后，贷款人应当办理抵押权消灭手续。

（2）抵押权消灭后，借款人可以自由处分抵押物。

第九条 抵押物的管理与处置

9.1 抵押物的管理

（1）借款人应保证抵押物的完好，不得擅自处分、出租、转让或

设定抵押、质押等。

（2）借款人应在抵押物上设立明显的标识，以提示第三人抵押权

的存在。

9.2 抵押物的处置

（1）借款人未按照本合同约定偿还贷款本金及利息的，贷款人有

权依法处置抵押物。

（2）抵押物处置所得价款，优先用于偿还贷款本金及利息、违约

金、损害赔偿金等。

第十条 借款人的权利与义务

10.1 借款人的权利

（1）按照本合同约定使用贷款。

（2）按照本合同约定办理抵押登记手续。

（3）在偿还全部贷款本金及利息后，解除抵押权。

10.2 借款人的义务

（1）按照本合同约定的用途使用贷款。

（2）按照本合同约定的还款方式及还款期限偿还贷款本金及利息

。

（3）保证抵押物的完好，不得擅自处分、出租、转让或设定抵押

、质押等。

第十一条 贷款人的权利与义务

11.1 贷款人的权利

（1）按照本合同约定提供贷款。

（2）要求借款人按照本合同约定用途使用贷款。

（3）在借款人未按照本合同约定偿还贷款本金及利息时，依法处

置抵押物。

11.2 贷款人的义务

（1）按照本合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率向借款人

提供贷款。

（2）办理抵押登记手续，设立抵押权。

（3）在借款人偿还全部贷款本金及利息后，办理抵押权消灭手续

。

第十二条 合同的变更与解除

12.1 合同的变更

（1）合同变更需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协

议。

（2）合同变更不得违反国家法律法规、政策规定。

12.2 合同的解除

（1）借款人与贷款人协商一致，可以解除本合同。

（2）借款人未按照本合同约定偿还贷款本金及利息，贷款人可以

解除本合同。

第十三条 违约责任

13.1 借款人的违约责任

（1）借款人未按照本合同约定的用途使用贷款的，应当承担违约

责任。

（2）借款人未按照本合同约定的还款方式及还款期限偿还贷款本

金及利息的，应当承担违约责任。

（3）借款人擅自处分、出租、转让或设定抵押、质押等的，应当

承担违约责任。

13.2 贷款人的违约责任

（1）贷款人未按照本合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率

向借款人提供贷款的，应当承担违约责任。

（2）贷款人未按照本合同约定的还款方式及还款期限偿还贷款本

金及利息的，应当承担违约责任。

第十四条 争议解决

14.1 争议解决方式

（1）借款人与贷款人发生合同争议的，应当通过友好协商解决；

协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

14.2 争议解决地点

（1）争议解决的地点为贷款人所在地。

14.3 适用法律

（1）本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华

人民共和国法律。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：借款人身份证明文件

要求：提供借款人的身份证复印件、户口簿、护照等有效身

份证明文件。

说明：用于确认借款人的身份信息，确保合同主体的合法性

。

2. 附件二：贷款人资质证明文件

要求：提供贷款人的营业执照、金融许可证等相关资质证明

文件。

说明：用于证明贷款人的合法经营资格，确保贷款人能够履

行合同义务。

3. 附件三：抵押物权属证明文件

要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证、产权证等权属

证明文件。

说明：用于证明抵押物的所有权归借款人所有，确保抵押物

的合法性。

4. 附件四：贷款用途证明文件

要求：提供贷款用途的相关证明材料，如购销合同、装修合

同等。

说明：用于证明贷款资金将用于约定的用途，确保贷款资金

的合理使用。

5. 附件五：还款计划表

要求：提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期等

信息。

说明：用于明确借款人的还款义务，确保借款人按照约定的

方式偿还贷款。

6. 附件六：抵押登记证明文件

要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明。

说明：用于证明抵押权已设立，确保贷款人的抵押权得到法

律保护。

7. 附件七：其他相关文件

要求：提供其他与本合同相关的文件，如借款人信用报告、

贷款人授权书等。

说明：用于补充说明和证明合同内容，确保合同的完整性和

可执行性。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 借款人未按照约定的用途使用贷款

违约责任：借款人应承担违约金、损害赔偿金等责任。

示例说明：借款人未将贷款用于购房，而是用于其他个人消

费，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本金及利息，并承担违约责

任。

2. 借款人未按照约定的还款方式及还款期限偿还贷款本金及利息

违约责任：借款人应承担逾期利息、违约金、损害赔偿金等

责任。

示例说明：借款人未按期偿还贷款，贷款人有权要求借款人

支付逾期利息，并根据合同约定收取违约金。

3. 借款人擅自处分、出租、转让或设定抵押、质押等

违约责任：借款人应承担违约金、损害赔偿金等责任。

示例说明：借款人未经贷款人同意，将抵押物进行转让或设

定抵押、质押，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本金及利息，并

承担违约责任。

4. 贷款人未按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率向借款人

提供贷款

违约责任：贷款人应承担违约金、损害赔偿金等责任。

示例说明：贷款人未按约定提供贷款，或变更贷款条件，借

款人有权要求贷款人履行合同义务。

5. 贷款人未按照约定的还款方式及还款期限偿还贷款本金及利息

违约责任：贷款人应承担逾期利息、违约金、损害赔偿金等

责任。

示例说明：贷款人未按期偿还贷款，借款人有权要求贷款人

支付逾期利息，并根据合同约定收取违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织

，因资金需求，将其名下的房屋抵押给贷款人，并按照约定的还款方

式和还款期限偿还贷款本金及利息的自然人、法人或其他组织。

2. 贷款人：指依法设立，经营贷款业务，根据本合同的约定，向

借款人提供房屋抵押贷款的金融机构。

3. 抵押物：指借款人为获得房屋抵押贷款，将其名下的房屋设定

为抵押权的财产。

4. 抵押权：指借款人将其名下的房屋设定为担保，以确保借款人

履行还款义务的一种权利。

5. 贷款期限：指贷款人根据本合同的约定，向借款人提供贷款的

期限。

6. 贷款利率：指贷款人根据本合同的约定，向借款人提供贷款所

收取的年利率。

7. 还款方式：指借款人按照本合同的约定，向贷款人偿还贷款本

金及利息的方式。