租房合同模板

本合同目录一览

1. 租房合同主体

1.1 出租人信息

1.2 承租人信息

1.3 房屋信息

2. 租赁房屋的用途

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件及方式

6. 房屋维修责任

7. 房屋保险

8. 房屋转让或转租

8.1 出租人转让房屋的条件

8.2 承租人转租房屋的条件

9. 违约责任

9.1 出租人违约责任

9.2 承租人违约责任

10. 争议解决方式

11. 合同的生效、变更和解除

11.1 合同生效条件

11.2 合同变更条件

11.3 合同解除条件

12. 其他约定

13. 附件

13.1 房屋所有权证复印件

13.2 租赁合同备案证明复印件

14. 签字盖章页

第一部分：合同如下：

1. 租房合同主体

1.1 出租人信息

1.1.1 姓名：

1.1.2 身份证号码：

1.1.3 地址：

1.1.4 联系方式：

1.2 承租人信息

1.2.1 姓名：

1.2.2 身份证号码：

1.2.3 地址：

1.2.4 联系方式：

1.3 房屋信息

1.3.1 房屋地址：

1.3.2 房屋面积：

1.3.3 房屋结构：

1.3.4 房屋配套设施：

2. 租赁房屋的用途

2.1 承租人租赁该房屋用于：

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期：

3.2 租赁结束日期：

3.3 如需续租，应于租赁期满前一个月通知出租人，并签订新的

租赁合同。

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额：

4.2 租金支付周期：

4.3 租金支付方式：

4.3.1 承租人应按照约定的支付周期将租金支付给出租人。

4.3.2 支付租金的方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协

商确定。

5. 押金

5.1 押金金额：

5.2 押金退还条件及方式：

5.2.1 在租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交

还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定损坏部分已

由承租人赔偿后，出租人在扣除合同约定的费用后，将剩余押金退还

给承租人。

6. 房屋维修责任

6.1 出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证

房屋及附属设施的正常使用。

6.2 承租人在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如因使用不

当造成损坏的，承租人应承担维修和赔偿责任。

7. 房屋保险

7.1 房屋保险由出租人负责购买，保险费用包含在租金中。

7.2 保险合同复印件应提交给承租人查阅。

7.3 保险范围应包括但不限于房屋及附属设施因火灾、盗窃等意

外事件造成的损失。

8. 房屋转让或转租

8.1 出租人转让房屋的条件：

8.1.1 出租人在转让房屋前应通知承租人。

8.1.2 承租人享有优先购买权，如承租人在接到通知后五日内未

表示购买意愿，出租人方可对外出售。

8.2 承租人转租房屋的条件：

8.2.1 承租人不得擅自转租房屋。

8.2.2 如承租人确需转租，应事先征得出租人书面同意，并签订

转租协议。

9. 违约责任

9.1 出租人违约责任：

9.1.1 如出租人未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定

，应承担相应的违约责任。

9.1.2 如出租人未按约定时间支付租金，应支付迟延履行违约金

。

9.2 承租人违约责任：

9.2.1 如承租人未按合同约定支付租金，应承担相应的违约责任

。

9.2.2 如承租人擅自转租或未按约定用途使用房屋，出租人有权

解除合同，并要求承租人支付违约金。

10. 争议解决方式

10.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

11. 合同的生效、变更和解除

11.1 合同生效条件：

11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.1.2 合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。

11.2 合同变更条件：

11.2.1 合同变更应经双方协商一致，并书面确认。

11.2.2 合同变更自书面确认之日起生效。

11.3 合同解除条件：

11.3.1 如一方违反合同约定，经催告后仍不履行，另一方有权解

除合同。

11.3.2 如合同约定的租赁期限届满，合同自行解除。

12. 其他约定

12.1 房屋交付时间：

12.1.1 出租人应在本合同签订后【】日内将房屋交付给承租人。

12.1.2 房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。

12.2 房屋返还时间：

12.2.1 租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施返还

给出租人。

12.2.2 返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》。

13. 附件

13.1 房屋所有权证复印件

13.2 租赁合同备案证明复印件

13.3 其他重要文件

14. 签字盖章页

14.1 出租人签字：

14.2 承租人签字：

14.3 签订日期：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件。

附件说明：作为房屋权属证明，附件应显示房屋的所有权归

属及产权状态。

2. 租赁合同备案证明复印件

附件要求：清晰、完整的租赁合同备案证明复印件。

附件说明：作为合同备案的官方文件，附件应证明合同已经

在相关部门备案。

3. 房屋交付确认书

附件要求：双方签字盖章的原始文档。

附件说明：记录房屋实际交付的时间和状态，由双方共同签

署。

4. 房屋返还确认书

附件要求：双方签字盖章的原始文档。

附件说明：记录房屋实际返还的时间和状态，由双方共同签

署。

5. 房屋维修记录

附件要求：记录房屋维修的时间、内容和相关费用的文档。

附件说明：用于证明出租人履行了维修责任，以及维修费用

的情况。

6. 租金支付记录

附件要求：记录租金支付的时间、金额和方式的文档。

附件说明：用于证明承租人履行了租金支付义务。

7. 押金支付和退还记录

附件要求：记录押金支付和退还的时间、金额和条件的文档

。

附件说明：用于证明押金的收取和退还情况。

8. 房屋保险单复印件

附件要求：清晰、完整的房屋保险单复印件。

附件说明：证明房屋已购买保险，保险范围符合合同要求。

9. 转租协议

附件要求：承租人与第三方签订的转租协议复印件。

附件说明：如承租人进行转租，需提供该协议作为转租的法

律依据。

10. 其他重要文件

附件要求：根据实际情况，可能包括租赁期间的相关维修、

保养记录、租金调整通知等。

附件说明：这些文件有助于记录和证明合同履行过程中的重

要事项。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为

未按约定时间交付房屋。

未按约定条件交付房屋，如房屋不符合租赁用途或存在严重

质量问题。

未按约定履行维修责任，导致房屋损坏或无法使用。

未按约定时间支付租金或迟延支付租金。

2. 承租人违约行为

未按约定时间支付租金。

未按约定用途使用房屋，导致房屋损坏或损失。

擅自转租房屋，未经出租人书面同意。

未按约定履行维修责任，导致房屋损坏或无法使用。

3. 违约责任认定标准

违约金：一般为一个月租金作为违约金。

损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿。

合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。

示例说明：

如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，承租人可以

要求出租人支付违约金，或者在协商无果后解除合同并要求赔偿损失

。

如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付

违约金，或者在协商无果后解除合同并要求赔偿损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间范围。

4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5. 押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金

额的钱款。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额

。

7. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止

合同关系的行为。

8. 转租：指承租人在租赁期间将租赁的房屋再次出租给第三方。

9. 维修责任：指出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和

保养的责任。

10. 保险：指为房屋及附属设施购买的保险，以保障房屋及附属

设施免受损失。