租赁物业维修服务协议

合同编号：__________

租赁物业维修服务协议

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第一条 租赁物业及租赁期限

1.1 租赁物业包括：________________（具体列举物业内容）。

1.2 租赁期限为：________________年，自____年__月__日起至

____年__月__日止。

第二条 维修服务内容

2.1 出租方应保证租赁物业的基本设施完整、安全、正常使用。

如设施出现故障，出租方应在接到承租方通知后____小时内予以修复

。

2.2 承租方应按照租赁物业的性质和用途合理使用，并负责日常

的维护、清洁和保养。

2.3 承租方如需对租赁物业进行改动、装修或增设设施，必须提

前书面征得出租方同意，并按照相关法律法规办理手续。

第三条 维修费用

3.1 出租方负责维修、养护租赁物业范围内的共用部位及共用设

施设备，相关费用已包含在租金中。

3.2 承租方负责租赁物业内部的维修、养护费用，包括但不限于

设施设备更新、改造等。

3.3 如因承租方使用不当导致租赁物业及共用设施设备损坏，修

理费用由承租方承担。

第四条 保险

4.1 承租方应按期办理租赁物业及内部财产的保险，并将保险单

副本交出租方备案。

4.2 保险费用由承租方承担。

第五条 违约责任

5.1 出租方未按照本协议约定提供维修服务的，应承担违约责任

，向承租方支付违约金，违约金为人民币____元。

5.2 承租方未按照本协议约定合理使用租赁物业，导致物业损坏

的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为人民币____元

。

第六条 争议解决

6.1 双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商

不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他

7.1 本协议一式两份，双方各执一份。

7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

第八条 甲方为主导时的附加条款及说明

8.1 甲方应保证租赁物业的设施设备符合国家相关法律法规及安

全标准。如因设施设备不符合规定导致承租方及第三人受到损害的，

甲方应承担相应的法律责任。

8.2 甲方不得干预承租方的正常经营活动。除本协议另有约定外

，甲方不得随意进入租赁物业。

8.3 甲方应按照约定提供维修服务，确保租赁物业的基本设施完

整、安全、正常使用。如甲方未履行维修义务，导致租赁物业及共用

设施设备损坏的，甲方应承担修复费用及因此给承租方造成的损失。

8.4 甲方应负责租赁物业范围内的公共安全，确保物业内的消防

、安全监控等设施正常运行。如因甲方原因导致公共安全事故的，甲

方应承担相应的法律责任。

第九条 乙方为主导时的附加条款及说明

9.1 乙方应按照租赁物业的性质和用途合理使用，不得擅自改变

物业用途、进行改动或增设设施。如乙方确需改动、装修或增设设施

，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。

9.2 乙方应负责租赁物业内部的维修、养护费用，包括但不限于

设施设备更新、改造等。如乙方未履行维修养护义务，导致物业损坏

的，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。

9.3 乙方应按照约定办理租赁物业及内部财产的保险，并将保险

单副本交甲方备案。如乙方未办理保险或保险失效的，乙方应承担因

此给甲方及第三人造成的损失。

9.4 乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得损害甲方及第三

人的合法权益。如乙方违反法律法规或本协议约定，导致甲方或第三

人受到损害的，乙方应承担相应的法律责任。

第十条 存在第三方中介时的附加条款及说明

10.1 如本协议涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方协商确定

。中介费用应在签订本协议前支付。

10.2 第三方中介应按照约定履行中介义务，包括但不限于协调甲

方和乙方之间的关系、协助解决租赁过程中的问题等。如中介未能履

行义务，导致甲方和乙方产生纠纷的，中介应承担相应的法律责任。

10.3 甲方和乙方应在中介的协助下，按照本协议约定履行各自的

权益。如甲方和乙方未履行义务，导致第三人受到损害的，甲方和乙

方应承担相应的法律责任。

10.4 第三方中介不得干预甲方和乙方的正常经营活动，不得擅自

变更或解除本协议。如中介违反本协议，导致甲方和乙方受到损害的

，中介应承担相应的法律责任。