共享空间租赁协议

本合同目录一览

1. 租赁双方

2. 租赁物业

3. 租赁期限

4. 租金及支付方式

5. 使用及管理规范

6. 维修责任

7. 保险责任

8. 转租条款

9. 终止及解除合同

10. 违约责任

11. 争议解决方式

12. 法律适用及管辖

13. 其他条款

14. 附件

第一部分：合同如下：

1.1 租赁双方

1.1.1 本协议甲方为：（租赁方名称），乙方为：（使用方名称

）。

1.1.2 甲方拥有并管理：（物业地址），乙方同意按照本协议的

条款和条件租赁上述物业。

1.2 租赁物业

1.2.1 物业描述：

（物业详细地址），（物业面积），（物业用途）。

1.2.2 物业现状：

（物业现有状况描述，包括设施、设备等）。

1.3 租赁期限

1.3.1 本协议租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期

）。

1.3.2 如双方同意续约，应在本协议到期前：（提前通知时间）

书面通知对方。

2.1 租金及支付方式

2.1.1 租金标准为：（租金金额）元/（租赁面积）/（租赁月数

）。

2.1.2 乙方应在每月：（支付日期）前，将租金支付至甲方指定

的账户。

2.1.3 租金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。

2.2 使用及管理规范

2.2.1 乙方按照本协议约定使用物业，不得擅自改变物业用途。

2.2.2 乙方应遵守物业的各项管理规定，维护物业的安全和秩序

。

2.3 维修责任

2.3.1 甲方负责物业的日常维护和修理，确保物业设施正常运行

。

2.3.2 因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

2.4 保险责任

2.4.1 甲方应为其物业办理相应的保险，包括但不限于火灾保险

。

2.4.2 乙方应为其自身财产和人身安全办理相应的保险。

2.5 转租条款

2.5.1 乙方不得将租赁的物业转租给第三方。

2.5.2 如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。

3.1 终止及解除合同

（1）租赁期满，乙方未续约；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）一方违反本协议，严重损害对方利益，对方有权解除本协议

。

3.2 违约责任

3.2.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔

偿对方因此造成的损失。

4.1 争议解决方式

4.1.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解

决。

4.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

诉讼。

5.1 法律适用及管辖

5.1.1 本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中

华人民共和国法律。

5.1.2 本协议签订地为：（签订地点）。

6.1 其他条款

6.1.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

6.1.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

。

7.1 附件

7.1.1 本协议附件包括：（附件名称），附件与本协议具有同等

法律效力。

甲方：（甲方签名）

乙方：（乙方签名）

签订日期：（签订日期）

8. 转租条款

8.1 乙方不得将租赁的物业转租给第三方。

8.2 如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并支付给甲

方转租费人民币：（金额）。

8.3 未经甲方书面同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本协议

，并要求乙方支付违约金人民币：（金额）。

9. 终止及解除合同

（1）租赁期满，乙方未续约；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）一方违反本协议，严重损害对方利益，对方有权解除本协议

；

（4）不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。

9.2 解除本协议的，乙方应按照甲方要求迁出物业，并支付迁出

费用。

10. 违约责任

10.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿

对方因此造成的损失。

10.2 甲方违反本协议，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方

有权要求甲方支付违约金人民币：（金额）。

11. 争议解决方式

11.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

。

11.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

12. 法律适用及管辖

12.1 本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华

人民共和国法律。

12.2 本协议签订地为：（签订地点）。

13. 其他条款

13.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

13.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14. 附件

14.1 本协议附件包括：（附件名称），附件与本协议具有同等法

律效力。

甲方：（甲方签名）

乙方：（乙方签名）

签订日期：（签订日期）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业现状说明书

详细描述物业的现有状况，包括设施、设备等。

附件二：物业设施使用说明书

详细说明物业内各项设施的正确使用方法及注意事项。

附件三：租赁物业平面图

提供租赁物业的详细平面图，标明各功能区域及设施分布。

附件四：租赁合同补充协议

对本协议未尽事宜进行补充，包括但不限于特殊使用要求、额外

费用等。

附件五：转租协议

如乙方需转租，需提交此协议，征得甲方书面同意，并明确转租

费及违约金等事项。

附件六：迁出协议

乙方在解除或终止合同时，与甲方签订的迁出协议，明确迁出费

用等事项。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 乙方未按约定支付租金。

2. 乙方未按约定使用和管理物业。

3. 乙方未经甲方同意转租物业。

4. 甲方未按约定提供物业或延迟提供物业。

5. 甲方未按约定维护和修理物业。

责任认定：

1. 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方

支付违约金。

2. 乙方未按约定使用和管理物业的，甲方有权要求乙方改正，并

承担由此造成的损失。

3. 乙方未经甲方同意转租物业的，甲方有权解除本协议，并要求

乙方支付违约金。

4. 甲方未按约定提供物业或延迟提供物业的，甲方应承担由此造

成的乙方损失。

5. 甲方未按约定维护和修理物业的，甲方应承担由此造成的乙方

损失。

示例说明：

如乙方未按约定支付租金，甲方在给予乙方书面催告后，乙方仍

未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币10000

元。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁方：指本协议中的甲方，拥有并管理租赁物业的一方。

2. 使用方：指本协议中的乙方，租赁并使用物业的一方。

3. 租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的物业租赁费用。

4. 转租：指乙方未经甲方同意，将租赁的物业转租给第三方。

5. 违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约补偿。

6. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

1. 租赁方：甲方拥有并管理租赁物业，提供给乙方使用。

2. 使用方：乙方租赁并使用甲方提供的物业。

3. 租金：乙方按照本协议约定，每月向甲方支付租金。

4. 转租：乙方未经甲方同意，不得将租赁的物业转租给第三方。

5. 违约金：一方违反本协议约定，需向对方支付违约金。

6. 不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可解除本

协议。