购房返佣服务协议

本合同目录一览

第一条 定义与术语解释

1.1 购房返佣服务

1.2 委托方

1.3 服务方

1.4 返佣金额

1.5 返佣条件

第二条 服务内容与义务

2.1 服务方的义务

2.2 委托方的义务

2.3 返佣的计算方式

2.4 返佣的支付时间及方式

第三条 服务期限

3.1 服务期限的定义

3.2 服务期限的计算方式

3.3 服务期限的延长及终止

第四条 保密条款

4.1 保密信息的定义

4.2 保密义务

4.3 保密期限

第五条 违约责任

5.1 委托方的违约责任

5.2 服务方的违约责任

5.3 违约赔偿金额的计算方式

第六条 争议解决

6.1 争议解决方式

6.2 争议解决地点

6.3 适用法律

第七条 合同的生效、变更与解除

7.1 合同的生效条件

7.2 合同的变更

7.3 合同的解除

第八条 通知与送达

8.1 通知方式

8.2 送达地址

8.3 通知的生效时间

第九条 强制性条款

9.1 强制性规定的适用

9.2 强制性规定对合同的影响

第十条 合同的完整性与修改

10.1 合同的完整性

10.2 合同的修改

第十一条 合同的附件

11.1 附件的定义

11.2 附件的效力

第十二条 其他条款

12.1 双方约定的其他事项

12.2 附加条款的效力

第十三条 合同的签署与份数

13.1 合同的签署地点与时间

13.2 合同的份数及保管

第十四条 合同的 language

14.1 合同的语言版本

14.2 语言版本之间的冲突解决

第一部分：合同如下：

第一条 定义与术语解释

1.1 购房返佣服务

本合同所述购房返佣服务，是指服务方在委托方购房过程中，通

过其专业服务帮助委托方成功购房，并按照本合同约定的条件和比例

，向委托方支付佣金的服务。

1.2 委托方

委托方，是指与服务方签订本合同，并同意接受服务方提供的购

房返佣服务的个人或单位。

1.3 服务方

服务方，是指与委托方签订本合同，并按照约定向委托方提供购

房返佣服务的个人或单位。

1.4 返佣金额

返佣金额，是指服务方按照本合同约定，向委托方支付的购房返

佣服务费用。

1.5 返佣条件

返佣条件，是指委托方在购房过程中，符合本合同约定的条件，

从而有权获得服务方支付的返佣金额。

第二条 服务内容与义务

2.1 服务方的义务

（1）服务方应向委托方提供专业的购房建议和咨询服务，帮助委

托方选择合适的房源。

（2）服务方应协助委托方办理购房过程中的相关手续，包括但不

限于看房、谈判、签约等。

（3）服务方应在本合同约定的服务期限内，完成购房返佣服务。

（4）服务方应按照本合同约定的比例和条件，向委托方支付返佣

金额。

2.2 委托方的义务

（1）委托方应向服务方提供真实的购房需求和相关信息。

（2）委托方应配合服务方完成购房过程中的相关手续。

（3）委托方应按照本合同约定的时间，向服务方支付服务费用。

2.3 返佣的计算方式

返佣金额 = 购房总金额 × 返佣比例

2.4 返佣的支付时间及方式

（1）返佣金额的支付时间：在购房合同签订后，且购房款项全部

支付完毕之日起 15 个工作日内。

（2）返佣金额的支付方式：服务方通过银行转账方式，将返佣金

额支付给委托方。

第三条 服务期限

3.1 服务期限的定义

服务期限，是指服务方为委托方提供购房返佣服务的起始时间和

终止时间。

3.2 服务期限的计算方式

服务期限的计算方式，自委托方与服务方签订本合同之日起，至

购房合同签订后，且购房款项全部支付完毕之日起算。

3.3 服务期限的延长及终止

（1）如因特殊情况，需延长服务期限的，双方可协商一致，并签

订补充协议。

（2）如委托方在服务期限内取消购房计划，本合同自动终止。

第四条 保密条款

4.1 保密信息的定义

保密信息，是指在本合同履行过程中，涉及双方商业秘密、个人

隐私以及其他双方约定需要保密的信息。

4.2 保密义务

（1）双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任

何第三方泄露。

（2）双方应在合同终止后，继续履行保密义务，直至保密信息进

入公知领域。

4.3 保密期限

保密期限，自本合同签订之日起，至保密信息进入公知领域之日

止。

第五条 违约责任

5.1 委托方的违约责任

（1）如委托方未按照本合同约定的时间支付服务费用，应按照逾

期支付金额的 0.05% 向服务方支付违约金。

（2）如委托方提供虚假信息，导致服务方无法履行合同，委托方

应向服务方支付合同金额的 20% 作为违约金。

5.2 服务方的违约责任

（1）如服务方未按照本合同约定的时间、比例和条件支付返佣金

额，应向委托方支付逾期支付金额的 0.05% 作为违约金。

（2）如服务方未能在本合同约定的服务期限内完成购房返佣服务

，应向委托方支付合同金额的 20% 作为违约金。

5.3 违约赔偿金额的计算方式

违约赔偿金额 = 逾期支付金额 × 违约金比例

或

违约赔偿金额 = 合同金额 × 违约金比例

第六条 争议解决

6.

第八条 通知与送达

8.1 通知方式

双方之间的通知，可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。

8.2 送达地址

（1）委托方的送达地址：____________________

（2）服务方的送达地址：____________________

8.3 通知的生效时间

通知在发送方发送后的第三个工作日生效。

第九条 强制性条款

9.1 强制性规定的适用

本合同的履行，应遵守中华人民共和国法律法规的强制性规定。

9.2 强制性规定对合同的影响

如法律法规的强制性规定与本合同的任何条款有冲突，本合同的

相应条款应按照法律法规的强制性规定执行。

第十条 合同的完整性与修改

10.1 合同的完整性

本合同及其附件，构成了双方之间关于购房返佣服务协议的完整

协议。

10.2 合同的修改

任何对合同的修改，必须经过双方的书面同意，并注明修改日期

。

第十一条 合同的附件

11.1 附件的定义

附件，是指为本合同提供详细说明和补充的文件。

11.2 附件的效力

附件与本合同具有同等效力。

第十二条 其他条款

12.1 双方约定的其他事项

（1）____________________________________

（2）____________________________________

12.2 附加条款的效力

附加条款与本合同具有同等效力。

第十三条 合同的签署与份数

13.1 合同的签署地点与时间

本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。

13.2 合同的份数及保管

（1）本合同一式两份，双方各执一份。

（2）合同的副本，由双方分别保管。

第十四条 合同的language

14.1 合同的语言版本

本合同的正式版本为中文。

14.2 语言版本之间的冲突解决

如本合同的不同语言版本之间存在冲突，以中文版本为准。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：购房返佣服务协议详细条款

附件二：购房返佣服务费用支付凭证

附件三：购房合同副本

附件四：保密协议

附件五：违约金计算公式说明

附件六：购房返佣服务成功证明

附件一：购房返佣服务协议详细条款

详细要求和说明：此附件为购房返佣服务协议的主要内容，包括

合同双方的权益、义务、服务期限、保密条款、违约责任等详细条款

。双方在签署合同时应仔细阅读并理解附件一的内容。

附件二：购房返佣服务费用支付凭证

详细要求和说明：此附件用于记录购房返佣服务费用的支付情况

，包括支付时间、支付金额等信息。委托方应在支付服务费用后，将

支付凭证提交给服务方。

附件三：购房合同副本

详细要求和说明：此附件为购房合同的副本，用于证明购房返佣

服务成功完成。服务方应在购房合同签订后，将购房合同副本提交给

委托方。

附件四：保密协议

详细要求和说明：此附件规定了合同双方在履行合同过程中应遵

守的保密义务，包括保密信息的定义、保密义务和保密期限等内容。

双方应严格遵守保密协议的约定。

附件五：违约金计算公式说明

详细要求和说明：此附件详细说明了违约金的计算公式，包括逾

期支付金额的计算方式和合同金额的计算方式。双方应了解并遵循违

约金计算公式的规定。

附件六：购房返佣服务成功证明

详细要求和说明：此附件用于证明购房返佣服务已成功完成。服

务方应在购房返佣服务成功完成后，向委托方提供购房返佣服务成功

证明。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 委托方未按照合同约定的时间支付服务费用。

2. 委托方提供虚假信息，导致服务方无法履行合同。

3. 服务方未按照合同约定的时间、比例和条件支付返佣金额。

4. 服务方未能在合同约定的服务期限内完成购房返佣服务。

违约责任认定标准：

1. 违约金计算：违约金按照合同金额的20%计算。

2. 违约金支付时间：违约行为发生后的15 个工作日内支付。

示例说明：

若委托方未按照合同约定的时间支付服务费用，则服务方有权要

求委托方支付合同金额的20%作为违约金。例如，若合同金额为

10,000 元，则违约金为2,000 元。

说明三：法律名词及解释：

1. 购房返佣服务：指服务方在委托方购房过程中，通过其专业服

务帮助委托方成功购房，并按照合同约定的条件和比例，向委托方支

付佣金的服务。

2. 委托方：指与服务方签订合同，并同意接受服务方提供的购房

返佣服务的个人或单位。

3. 服务方：指与委托方签订合同，并按照约定向委托方提供购房

返佣服务的个人或单位。

4. 返佣金额：指服务方按照合同约定，向委托方支付的购房返佣

服务费用。

5. 返佣条件：指委托方在购房过程中，符合合同约定的条件，从

而有权获得服务方支付的返佣金额。

6. 违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金额。

7. 保密义务：指合同双方在履行合同过程中，对涉及商业秘密、

个人隐私以及其他双方约定需要保密的信息予以严格保密的义务。