店面出租合同范本

2020 店面出租合同范本

2020 店面出租合同范本

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，我们用到合同的地方越来越多，它可以保

护民事法律关系。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编精心整理的2020 店面

出租合同范本，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。　　2020 店面出租合同

范本1　　出租方（以下称甲方）：　　承租方（以下称乙方）：　　甲方愿意将产权属于

自己的房屋出租给乙方。　　双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：　　第一条甲

方出租的商铺座落地址____，建筑面积____m2（使用面积_____m2）　　第二条租期

_______年，自__年__月__日至__年__月__日。　　第三条租金和租金交纳期及条件：　　

1、每月租金为人民币_________元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支

付租金。　　甲方开户银行：　　收款人名称：　　帐号：　　2、本合同一经签署，乙方

即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用

后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承

租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。　　

第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：　　1、管理费：甲方每月

自行向有关部门交纳；　　2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；　　3、电

话费：乙方自行向有关部门交纳。　　4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质

量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。

但正常磨损除外。　　第五条出租方与承租方的变更：　　1、租赁期间，甲方如将房产所

有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书

面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方

的权利，承担原甲方的义务。　　2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，

必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方

的权利，承担乙方的义务。　　第六条乙方的职责：　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他

费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天，视

为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。　　2、甲、乙双方在合同终止前，须提

前一个月书面通知对方是否终止合同。　　3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保

护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及

用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，

应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方

押金中扣除。　　4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须

征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办

理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。　　5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何

物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。　　6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁

房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。　　

7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙

方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法

律。　　8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府

相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。　　9、

甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产

权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙

方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。　　甲方在租赁期内：　　（1）

对本合同约定期内设施进行维修保养，包括;　　（2）对本出租房所属的大厦或小区的安全

和管理负责；　　（3）负责租赁房屋的结构性维修。　　（4）甲方保证乙方在本合同期内

合法经营不受干扰。　　第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方

提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。　　第

八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知

甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终

止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。　　第九条甲方配备的室

内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。　　第十条本合同如有不尽事

宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。　　本合同执行中如发生纠纷，

应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。　　本合

同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。　　出租方：承

租方：　　法定代表人盖章：法定代表人盖章：　　签约日期：签约日期：　　2020 店面

出租合同范本2 　　出租方（以下称甲方）：____________ 身份证号码：

______________________________　　承租方（以下称乙方）：____________身份证号码：

______________________________　　甲方同意将自己的`产权商铺出租给乙方，双方在法

律的基础上，经友好协商，制定如下协议：　　一、房屋地址　　甲方出租的商铺坐落于

________________________________，建筑面积________平方米。　　二、租赁期限　　双

方商定房屋租期为________年，自_________年________月______日起至_________年

________月______日止。　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房

屋　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；　　2、承租方利用承租房屋进行违法经

营及犯罪活动的；　　3、承租方拖欠租金累计达________天的，并赔偿违约金________元。　　

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门

市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。　　四、租金及交纳方式　　1、每年租金为人民

币________，大写：________________________元整。　　2、承租方以现金形式向出租方

支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于_________年________月

______日前交至出租方。　　3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，

甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。　　五、租赁期间房屋修缮　　出

租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方

无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。　　六、

各项费用的缴纳　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；　　2、水电费：由乙

方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方

承担，直至合同期满）。　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的

内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。　　4、使用该房屋进行商业活动

产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等

设备的费用）。　　七、出租方与承租方的变更　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三

方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3 个月通知承租人，在同

等条件下，承租人有优先购买权。　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租

给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得

使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。　　八、

违约金和违约责任　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给

他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金________元。　　2、若乙方在甲方没有违反本合同

的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金________元。　　3、承租方

违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金________元。如因此造

成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。　　九、免责条件　　若租赁房屋因不可抗力的

自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力

的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。　　十、争议的解决方式　　

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。　　

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充

规定与本合同具有同等效力。　　十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1 式2 份，甲、

乙双方各执1 份。　　甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________　　电话：

_____________________电话：_____________________　　_________年________月______

日_________年________月______日　　2020 店面出租合同范本3　　甲方：身份证号：　　

乙方：身份证号：　　甲乙双方本着平等互利的原则，协商一致签订本合同。　　1、租给

乙方使用，乙方愿意承租。　　2、两个铺面每年租金为一万元人民币，并已付房租伍千元

整。　　3、216 年年底乙方再付伍千元房租。　　4、租期为1 年，从年月1 日为止。　　

5、签订合同后，乙方不能以任何方式转租给他人使用，如转让给别人租金不退，并有权收

回铺面。如乙方要装修店面，不准破坏房屋结构，合同期满后，乙方不能撤离及破坏，乙方

要按国家规定营业，做到文明经商，并按时缴纳工商、税务、物管费、卫生费、水费、电费、

乙方不准拖欠。　　6、乙方如果违反其中任何一条，并有权收回店面。　　7、如乙方在租

赁期内，合同租用期未满甲方不退回租金。　　8、合同期满后如乙方要继续租，根据市场

价格调整，乙方有优先租用房屋，并经过甲方同意，双方重新订协议。　　9、本合同一式

二份，自签订日生效。　　甲方(公章)：_________    乙方(公章)：

_________　　法定代表人(签字)：_________  法定代表人(签字)：_________　　

_________年____月____日   _________年____月____日　　2020 店面出租

合同范本4　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　甲乙双方按照互利、互惠、平等、自

愿、协商一致的原则，根据中华人民共和国《合同法》的有关规定，签订以下协议：　　一、

被租店面房屋座落丽水市水阁开发区张村88 号三间店面，120 平方米及后面3 间。　　二、

租赁期限：租赁期为7 年，从20____年4 月16 日至20____年4 月16 日。房租租金共40

万，分两次付清，20____年4 月16 日付房屋租金20 万，明年过年前付余下房屋租金20 万，

合同期满后，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30 天与甲方商议签订新租赁合

同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发租，合同期内乙方可以向甲方提出解除租赁合同。　　

四、在合同履行期内，乙方将房屋转租给第三者或相互对换房屋，甲方不得故意刁难乙方。　　

五、乙方向甲方交水、电费押金伍仟元整，合同到期全额返还给乙方，不计利息。合同期内

如房屋拆迁，甲方无条件退还乙方剩余租金。　　六、合同期满如乙方不续租，乙方不得擅

自拆除店面装修;要拆除须经甲方同意，方可拆除。　　七、本合同未尽事宜，依据《中华

人民共和国合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有

同等效力。　　八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。　　

甲方(公章)：_________    乙方(公章)：_________　　法定代表人(签

字)：_________  法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日

   _________年____月____日