高铁沿线二手房定金合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就乙方购买甲方位于高铁沿线某地房产事宜，达成如下

协议：

一、房屋基本情况

1.1 甲方出售的房屋坐落于_______省_______市_______区（县）

_______街道_______号，房屋产权证号：_______。

1.2 房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫

，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.3 房屋现状：_______（房屋是否为新装修、是否带家具、家电

等）。

1.4 甲方承诺：所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，无

任何产权纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

二、买卖价格及支付方式

2.1 双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交总价为人民币（

大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2 乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民

币_______元整，作为购买上述房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得

以任何理由要求退还。

2.3 剩余房款人民币_______元整，乙方应按照下列第_______种

方式支付：

（1）乙方在办理房屋过户手续之日起_______日内，将剩余房款

支付给甲方。

（2）乙方每月支付给甲方人民币_______元整，自本合同签订之

日起至剩余房款全部支付完毕之日止。

2.4 乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，及时将房屋过户至

乙方名下。

三、房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方

。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方

。

四、违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的

_______%。

4.2 甲方未按本合同约定交付房屋或未能办理房屋过户手续的，

乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

4.3 乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并

要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1. 房屋产权证

2. 房屋买卖合同

3. 定金收据

4. 房屋过户申请表

5. 房产交易所需要的其他文件和证明材料

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按合同约定交付房屋或未能办理房屋过户手续的，视为

甲方违约。

2. 乙方未按合同约定支付房款的，视为乙方违约。

3. 任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的

违约责任。

4. 违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为准。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指出售房屋的一方。

2. 乙方：指购买房屋的一方。

3. 定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的金

钱，作为购买房屋的诚意金。

4. 成交总价：指双方确认的房屋买卖的总价。

5. 违约金：指违约方应向守约方支付的金钱，作为违约的惩罚。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快

交付房屋。

2. 乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快

支付房款。

3. 房屋过户手续办理过程中遇到问题：

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，协助办理过

户手续。

4. 房屋质量问题：

解决办法：甲方应承担房屋质量保证责任，修复质量问题，或

退还购房款。

五、所有应用场景：

1. 高铁沿线二手房买卖。

2. 房屋定金支付与收取。

3. 房屋交付与过户手续办理。

4. 买卖双方违约行为的认定与处理。