厂房出租合同提前终止协议

本合同目录一览

1. 定义与术语解释

1.1 厂房

1.2 出租方

1.3 承租方

1.4 提前终止协议

1.5 合同终止日期

2. 合同概述

2.1 合同签订日期

2.2 合同有效期

2.3 厂房出租合同编号

3. 提前终止协议的条件

3.1 提前终止合同的请求

3.2 提前终止合同的通知期限

3.3 提前终止合同的程序

4. 提前终止合同的后果

4.1 终止合同的效力

4.2 租金支付义务的终止

4.3 押金退还

4.4 双方的责任与义务

5. 提前终止合同的赔偿

5.1 赔偿金额的计算

5.2 赔偿支付方式

5.3 赔偿的扣除

6. 提前终止合同的协商

6.1 协商的过程

6.2 协商结果的达成

6.3 协商失败的解决方式

7. 合同文件的优先顺序

7.1 合同

7.2 附件

7.3 补充协议

8. 法律适用与争议解决

8.1 适用法律

8.2 争议解决方式

9. 保密条款

9.1 保密信息的定义

9.2 保密义务的履行

9.3 保密信息的例外

10. 合同的修改与补充

10.1 修改的条件

10.2 补充协议的签订

11. 合同的生效与终止

11.1 合同的生效条件

11.2 合同的终止条件

12. 双方声明与承诺

12.1 出租方的声明与承诺

12.2 承租方的声明与承诺

13. 其他条款

13.1 租赁物的保险

13.2 厂房的维护与保养

13.3 双方联系方式的变更

14. 签署与盖章

14.1 合同签署日期

14.2 合同签署地点

14.3 双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1. 定义与术语解释

1.1 厂房：指由出租方提供，位于【地址】的工业厂房，其具体

面积、结构和用途等详见附件一。

1.4 提前终止协议：指甲乙双方在合同履行期间，经协商一致，

提前终止厂房出租合同的行为。

1.5 合同终止日期：指双方达成提前终止协议后，合同约定的终

止日期。

2. 合同概述

2.1 合同签订日期：指本合同正式签订的日期，即【签订日期】

。

2.2 合同有效期：指本合同自签订之日起至【终止日期】的有效

期限。

2.3 厂房出租合同编号：指本合同的唯一标识号码，即【合同编

号】。

3. 提前终止合同的条件

3.1 提前终止合同的请求：乙方如需提前终止合同，应向甲方提

出书面的提前终止合同请求。

3.2 提前终止合同的通知期限：乙方应至少在合同终止日期前【

通知天数】天向甲方发出书面通知。

3.3 提前终止合同的程序：双方应就提前终止合同的事宜进行协

商，并签订提前终止协议。

4. 提前终止合同的后果

4.1 终止合同的效力：自合同终止日期起，双方的权利和义务终

止。

4.2 租金支付义务的终止：乙方应按照提前终止协议的约定，支

付至合同终止日期前的租金。

4.3 押金退还：甲方应按照提前终止协议的约定，退还乙方已缴

纳的押金。

4.4 双方的责任与义务：双方应按照法律规定和合同约定，承担

各自的责任和义务。

5. 提前终止合同的赔偿

5.1 赔偿金额的计算：赔偿金额应根据乙方提前终止合同的原因

、甲方损失的情况等因素协商确定。

5.2 赔偿支付方式：赔偿金应以现金或转账方式支付至甲方指定

的账户。

5.3 赔偿的扣除：赔偿金可以从乙方应支付的租金、押金等中扣

除。

6. 提前终止合同的协商

6.1 协商的过程：双方应本着平等、自愿、公平的原则进行协商

。

6.2 协商结果的达成：双方经协商一致，可以签订提前终止协议

。

6.3 协商失败的解决方式：如双方协商不成，应提交至【仲裁委

员会】进行仲裁。

8. 法律适用与争议解决

8.1 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决

均适用中华人民共和国法律。

8.2 争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通

过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁委

员会】按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的

，对双方均有约束力。

9. 保密条款

9.1 保密信息的定义：保密信息是指本合同签订前和签订后，甲

方和乙方在商业秘密、技术秘密、经营信息等方面未公开且具有保密

性的信息。

9.2 保密义务的履行：双方应对获取的保密信息予以保密，未经

对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。

9.3 保密信息的例外：法律要求或法院命令要求披露的保密信息

除外。

10. 合同的修改与补充

10.1 修改的条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形

式作出。

10.2 补充协议的签订：本合同的补充协议应由双方协商一致，并

以书面形式签订。

11. 合同的生效与终止

11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 合同的终止条件：本合同在履行期限届满或者双方协商一致

提前终止的情况下终止。

12. 双方声明与承诺

12.1 出租方的声明与承诺：甲方声明其对厂房享有合法的所有权

或使用权，并保证厂房符合约定的用途。

12.2 承租方的声明与承诺：乙方声明其是一家合法成立并有效存

在的法人或其他组织，具有租赁和使用厂房的资格和能力。

13. 其他条款

13.1 租赁物的保险：乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险

单副本交给甲方留存。

13.2 厂房的维护与保养：乙方应负责厂房的日常维护与保养，确

保厂房的安全与正常使用。

13.3 双方联系方式的变更：双方的联系方式如发生变更，应立即

书面通知对方。

14. 签署与盖章

14.1 合同签署日期：本合同于【签署日期】由双方代表签署。

14.2 合同签署地点：本合同于【签署地点】签署。

14.3 双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字

盖章后具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：厂房所有权或使用权证明

详细要求：甲方应提供合法的厂房所有权或使用权证明文件，

如房产证、土地使用权证等。

说明：该附件用于证明甲方对厂房享有合法的所有权或使用权

。

2. 附件二：厂房现状照片

详细要求：甲方应提供厂房现状的照片，包括厂房外观、内部

结构、设施设备等。

说明：该附件用于确认厂房的现状，作为合同履行的依据。

3. 附件三：厂房使用规划

详细要求：甲方应提供厂房的使用规划，包括厂房的用途、面

积分配、设施布局等。

说明：该附件用于明确厂房的使用目的和规划，确保乙方了解

并遵守。

4. 附件四：租金支付明细表

详细要求：甲方应提供租金支付的明细表，包括租金金额、支

付时间、支付方式等。

说明：该附件用于明确租金的支付标准和时间，便于乙方按时

支付租金。

5. 附件五：押金支付收据

详细要求：甲方应提供押金支付的收据，作为乙方支付押金的

凭证。

说明：该附件用于确认乙方已支付押金，合同终止时用于退还

。

6. 附件六：保险单副本

详细要求：乙方应提供租赁物的保险单副本，证明已办理相关

保险。

说明：该附件用于确认乙方已为租赁物办理保险，保障双方利

益。

7. 附件七：厂房维护与保养记录

详细要求：乙方应定期提供厂房维护与保养的记录，证明已按

照约定进行维护与保养。

说明：该附件用于证明乙方履行维护与保养义务，确保厂房的

安全与正常使用。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定：

违约行为示例：甲方未按照约定提供厂房或厂房不符合约定的

用途。

责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、

赔偿乙方损失等。

2. 乙方违约行为及责任认定：

违约行为示例：乙方未按照约定支付租金或提前终止合同未经

甲方同意。

责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、

赔偿甲方损失等。

3. 双方共同违约行为及责任认定：

违约行为示例：双方未履行合同约定的义务，导致合同无法正

常履行。

责任认定：双方应共同承担违约责任，根据实际情况协商解决

。

说明三：法律名词及解释：

1. 厂房：指由甲方提供，位于特定地址的工业厂房。

2. 出租方：指具有厂房所有权或使用权的甲方。

3. 承租方：指租赁厂房的乙方。

4. 提前终止协议：指双方在合同履行期间，经协商一致，提前终

止厂房出租合同的行为。

5. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房使用费。

6. 押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用。

7. 维护与保养：指乙方对厂房进行日常保养、维修和保护的行为

。

8. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。

9. 损失：指因违约行为导致的直接经济损失。

10. 仲裁：指双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争

议解决方式。