公寓酒店租赁反向合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：____________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：____________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条 租赁房产及租赁期限

1.2 乙方同意承租甲方上述房产，租赁期限为____年，自____年

____月____日起至____年____月____日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元

整（小写）：￥_____元/月。

2.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第三条 房产的使用、管理与维修

3.1 乙方应按照房产的性质和功能合理使用房产，不得擅自改变

房产结构和用途。

3.2 乙方应负责房产的日常管理与维护，确保房产的安全、卫生

和正常使用。

3.3 房产的维修责任按照下列规定承担：

（1）因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方承担；

（2）因乙方使用不当导致的维修，由乙方承担；

（3）因不可抗力导致的维修，按照双方协商确定的方式承担。

第四条 房产的交付与收回

4.1 甲方应在合同签订后____个工作日内将房产交付给乙方使用

。

4.2 租赁期满后，乙方应在合同终止之日起____个工作日内将房

产交还给甲方。

4.3 乙方应在合同终止之日起____个工作日内，向甲方支付房产

占用期间产生的水、电、物业管理等费用。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2 甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约

金为租金的____%。

5.3 乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约

金为租金的____%。

第六条 争议解决

6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租

赁期满日止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：________

乙方代表（签名）：________

签订日期：____年____月____日

附件：

附件一：房产照片及设施清单

附件二：租金支付明细表

附件三：房产维修责任划分协议

附件四：合同履行过程中产生的费用明细表

附件五：其他双方认为需要附加的文件或资料

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 乙方同意承租甲方上述房产，租赁期限为____年，自____

年____月____日起至____年____月____日止。

【补充说明】：本条款明确了乙方承租甲方房产的租赁期限，具

体起止日期应由甲乙双方在合同中明确填写。租赁期限为固定年数，

若双方同意续约，应在租赁期满前____个工作日提出，并签订续约协

议。

2.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

【补充说明】：本条款约定了乙方支付租金的时间及逾期支付的

违约金。乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付租金，确

保甲方按时收到租金。若乙方逾期支付租金，应按约定比例支付滞纳

金，以补偿甲方因逾期收款而产生的损失。

3.3 房产的维修责任按照下列规定承担：

（1）因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方承担；

（2）因乙方使用不当导致的维修，由乙方承担；

（3）因不可抗力导致的维修，按照双方协商确定的方式承担。

【补充说明】：本条款约定了房产维修责任的分担。甲方应确保

房产本身质量，若房产存在质量问题导致需要维修，甲方应承担维修

责任。乙方应合理使用房产，若因使用不当造成损坏，乙方应承担维

修责任。双方应共同协商处理因不可抗力导致的维修事宜。

4.3 乙方应在合同终止之日起____个工作日内，向甲方支付房产

占用期间产生的水、电、物业管理等费用。

【补充说明】：本条款约定了乙方在合同终止后需支付的费用。

乙方在返还房产时，应结清水、电、物业管理等费用，并向甲方支付

。若乙方未按时支付，应按逾期支付租金的滞纳金比例承担违约责任

。

5.3 乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约

金为租金的____%。

【补充说明】：本条款约定了乙方逾期支付租金的违约金计算方

式。违约金按租金的固定比例计算，以补偿甲方因乙方逾期支付而产

生的损失。若乙方连续____个月逾期支付租金，甲方有权提前终止合

同，并要求乙方支付合同违约金。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

【补充说明】：本条款明确了双方在履行合同过程中发生争议的

解决方式。双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向合同

签订地人民法院提起诉讼。双方应遵守中华人民共和国法律，履行合

同约定的义务，确保合同的正常履行。