房屋出租协议细则

房屋出租协议细则

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面

积：____________________。

1.2 乙方承租房屋用于：____________________。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租

赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后

，乙方如无损坏甲方财产，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押

金无息退还乙方。

第四条 房屋使用及维修

4.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使

用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价

赔偿。

4.2 在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲

方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期限内提供正常的水、电、燃气、供暖等公共

服务。

5.3 甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案手续。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋

结构和用途。

6.2 乙方应合理使用甲方提供的设施，并妥善保管，如有损坏，

应按市价赔偿。

6.3 乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并交还

房屋及附属设施。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2 甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除本协议

，并要求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________ 日期：____年__月__

日

乙方（盖章）：______________ 日期：____年__月__

日

附件：

1. 房屋附属设施清单

2. 设施使用说明

3. 房屋钥匙交付记录

4. 租金支付凭证

5. 房屋租赁登记备案材料

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租房屋地址：具体到门牌号码的详细地址，以确保乙

方准确无误地找到出租房屋。例如：“北京市朝阳区路号院单元室”

。

1.2 乙方承租房屋用于：明确乙方的用途，如自住、办公、经营

等，并约定用途变更需甲方同意的条件和程序。例如：“乙方承租上

述房屋用于自住，如需要改变用途，应提前一个月向甲方提出书面申

请，经甲方同意后方可变更用途。”

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

3.1 租金及支付方式：详细说明租金支付的时间、方式、账户信

息等。例如：“乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将该周

期租金通过转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：开户

行：中国工商银行分行，账号：622202。”

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租

赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后

，乙方如无损坏甲方财产，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押

金无息退还乙方。

4.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使

用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价

赔偿。

4.2 在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲

方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.3 甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案手续。

6.2 乙方应合理使用甲方提供的设施，并妥善保管，如有损坏，

应按市价赔偿。

6.3 乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并交还

房屋及附属设施。

7.2 甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除本协议

，并要求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金。

8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1. 房屋附属设施清单：详细列明房屋内的家具、电器、设施等，

并标明 brand、model 等信息。例如：“家具：床×1、沙发×1、餐桌

×1、电视×1、冰箱×1；电器：空调×2、洗衣机×1、热水器×1；

设施：燃气灶×1、抽油烟机×1、马桶×1、洗手池×2。”

2. 设施使用说明：为乙方提供各项设施的操作指南，以保证乙方

正确使用。例如：“电视遥控器操作说明：按下电源按钮，选择频道

，调整音量等。”

3. 房屋钥匙交付记录：记录钥匙交付的时间、地点、双方签字等

信息。例如：“钥匙交付时间：2023 年4 月1 日，地点：北京市朝阳

区路号院单元室，甲方（出租方）签字：________，乙方（承租方）

签字：________。”

4. 租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。例

如：银行转账凭证，显示转账时间、金额、转账人等信息。

5. 房屋租赁登记备案材料：包括租赁合同、身份证明、房产证等

，用于办理租赁登记备案手续。