房屋装修打包出租协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其房屋进行装修后打包出租给乙方使用，乙方

承租甲方房屋并支付租金事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本状况

1.1 甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。

1.2 甲方承诺，出租房屋符合国家有关房屋出租的相关规定，具

备居住条件。

1.3 甲方应在签订本协议前向乙方展示房屋现状，包括但不限于

房屋的结构、设施、设备及使用状况等。

第二条 装修及打包

2.1 甲方对出租房屋进行装修，装修标准及费用由甲乙双方协商

确定，具体装修内容见附件一。

2.2 甲方应在装修完成后将房屋打包出租给乙方，打包内容包括

房屋及附属设施、设备等。

2.3 甲方承诺，装修及打包出租的房屋符合国家有关房屋出租的

相关规定，具备居住条件。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方应按本协议约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付

方式为按月支付，每月底前支付下一个月租金。

3.2 租金标准为每月每平方米_______元，房屋总面积为_______

平方米，每月租金总额为_______元。

3.3 乙方支付租金时，应向甲方出具正规发票或收据。

第四条 租赁期限

4.1 本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金标准。

第五条 维修及保养

5.1 甲方负责出租房屋及附属设施、设备在租赁期间内的维修及

保养，确保房屋及设施、设备正常使用。

5.2 因乙方使用不当导致房屋及设施、设备损坏的，乙方负责修

复及赔偿。

5.3 租赁期满后，甲方有权要求乙方恢复房屋及设施、设备的原

状或按照甲方要求进行修复，费用由乙方承担。

第六条 押金

6.1 乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金标准为一个月

租金，即人民币_______元。

6.2 租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及设施、设备交还

给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付

款项后无息退还乙方押金。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违

约，应承担违约责任。

7.2 甲方未按照约定完成装修及打包出租的，乙方有权要求甲方

支付违约金，违约金为一个月租金。

7.3 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金

，违约金为一个月租金。

第八条 争议解决

8.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签字）：______________

代表（签字）：______________

签订日期：________________

附件一：装修内容清单

1. 房屋装修项目：________________

2. 附属设施、设备：________________

3. 装修费用：________________

附件二：房屋现状照片

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。

【补充说明】此条款中，需明确填写甲方出租房屋的具体位置、

结构类型（如混合结构、框架结构等）和面积，以便乙方了解租赁物

的基本状况。同时，甲方有义务保证所提供的信息真实可靠，不得有

误导乙方的行为。

1.3 甲方应在签订本协议前向乙方展示房屋现状，包括但不限于

房屋的结构、设施、设备及使用状况等。

【补充说明】在签订合同前，甲方应安排时间带领乙方实地查看

房屋，让乙方充分了解房屋的现状，包括结构、设施、设备及使用状

况等。若乙方对房屋现状有疑问，甲方有义务解答。

2.1 甲方对出租房屋进行装修，装修标准及费用由甲乙双方协商

确定，具体装修内容见附件一。

【补充说明】附件一中应详细列出装修项目的名称、数量、型号

、品牌等信息，并明确装修费用。甲方在进行装修时，应严格按照双

方约定的标准执行，确保装修质量。

2.2 甲方应在装修完成后将房屋打包出租给乙方，打包内容包括

房屋及附属设施、设备等。

【补充说明】打包出租的含义是指甲方将房屋及附属设施、设备

等一并出租给乙方，乙方在租赁期间可以使用这些设施和设备。甲方

应在装修完成后，确保房屋及设施、设备符合租赁条件。

2.3 甲方承诺，装修及打包出租的房屋符合国家有关房屋出租的

相关规定，具备居住条件。

【补充说明】甲方应对出租房屋的安全、消防、卫生等方面进行

自查，确保符合国家有关房屋出租的相关规定，满足乙方居住的需求

。

3.1 乙方应按本协议约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付

方式为按月支付，每月底前支付下一个月租金。

【补充说明】租金支付方式应明确为每月支付，支付时间应在每

月底前。乙方支付租金时，应向甲方出具正规发票或收据。

4.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金标准。

【补充说明】租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应提前一个月

书面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，有权根据市场行情对租金标

准进行调整，并与乙方签订新的租赁协议。

5.1 甲方负责出租房屋及附属设施、设备在租赁期间内的维修及

保养，确保房屋及设施、设备正常使用。

【补充说明】维修及保养的范围包括房屋及附属设施、设备的一

切正常使用范围内的维修和保养。如因乙方使用不当导致设施、设备

损坏，乙方负责修复及赔偿。

6.2 租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及设施、设备交还

给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付

款项后无息退还乙方押金。

【补充说明】租赁期满后，乙方应将房屋及设施、设备恢复至租

赁起始时的状态，如有损坏，乙方应按市价进行赔偿。甲方在确认无

损坏或乙方已赔偿后，应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方押金。

7.2 甲方未按照约定完成装修及打包出租的，乙方有权要求甲方

支付违约金，违约金为一个月租金。

【补充说明】如甲方未按照约定完成装修及打包出租，乙方有权

要求甲方支付违约金，违约金的标准为一个月租金。甲方在收到乙方

通知后应及时履行合同约定，否则乙方有权解除合同并追究甲方的违

约责任。

9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

【补充说明】本协议应一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥

善保管协议副本，以备不时之需。如双方对协议内容有争议，应以协

议副本为准。