烘干厂租赁及管理合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一条 租赁标的及范围

1.1 甲方将其拥有的位于_______（地址）的烘干厂一栋，面积为

_______平方米，租赁给乙方使用。

1.1.1 甲方保证上述烘干厂的设施、设备齐全且能够正常使用。

1.1.2 乙方租赁上述烘干厂用于_______（用途），不得擅自改变

租赁用途。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付租金每月人民币_______元整（大写：

_______________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2 乙方应在每季度的第一天前，将本季度的租金支付给甲方。

3.3 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条 双方权利义务

4.1 甲方权利义务：

4.1.1 甲方保证租赁标的物的权属清晰，无任何抵押、担保、查

封等权利瑕疵。

4.1.2 甲方负责对租赁标的物进行维修、保养，确保其正常使用

。

4.1.3 甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方能够正常

开展业务。

4.2 乙方权利义务：

4.2.1 乙方按照约定支付租金，并按照约定使用租赁标的物。

4.2.2 乙方不得擅自改变租赁标的物的结构和用途。

4.2.3 乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁标的物内进行违

法活动。

第五条 违约责任

5.1 甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁标的物

的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金

的_______%。

5.2 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求

乙方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

附件：

附件一：烘干厂设施、设备清单

1.1 设备名称：________________

1.1.1 数量：_______台

1.1.2 型号：________________

1.1.3 单价：________________

1.1.4 总价：________________

……

附件二：租赁标的物权属证明

2.1 权属证明文件名称：________________

2.1.1 文件编号：________________

2.1.2 权利人：________________

2.1.3 权利内容：________________

……

附件三：其他相关文件

3.1 文件名称：________________

3.1.1 文件编号：________________

3.1.2 文件内容：________________

……

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方保证上述烘干厂的设施、设备齐全且能够正常使用。

1.1.1 设施、设备齐全的定义及范围：在本合同中，设施、设备

齐全指的是甲方所提供的烘干厂内所有必要的生产设备、办公设备、

安全设施等均应当处于正常工作状态，能够满足乙方正常生产运营的

需要。包括但不限于烘干机、冷却机、输送带、电源插座、照明设备

、消防器材等。

1.1.2 正常使用的标准：正常使用标准指的是设备应当在其设计

参数范围内稳定运行，不出现影响生产效率和安全的问题。若设备出

现故障或异常情况，甲方应在接到乙方通知后24 小时内派员进行维修

或更换。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

2.2.1 续租通知的期限：乙方应在本合同租赁期满前一个月，以

书面形式通知甲方其是否需要续租。若乙方未在规定时间内通知甲方

，则视为乙方放弃续租权利。

2.2.2 市场情况调整租金的具体方式：甲方调整租金应基于市场

租赁价格的变化，并提供相关市场价格变化的证明材料。租金的调整

应通过双方协商一致，并在新的租赁合同中明确新的租金标准。

3.1 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.1.1 租金支付与发票提供的时间关系：乙方支付租金后，甲方

应在五个工作日内向乙方提供正规发票。若甲方未在规定时间内提供

发票，乙方有权要求甲方支付迟延提供发票的违约金，违约金为租金

的1%。

3.1.2 发票的种类和信息：甲方提供的发票应为国家税务总局认

可的正规发票，发票上的信息应与合同约定的租赁服务内容相符，包

括租赁期限、租金金额等。

4.1.3 甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方能够正常

开展业务。

4.1.3.1 证照和手续的范围：甲方应协助乙方办理与烘干厂租赁

相关的工商注册、环保审批、安全验收等证照和手续。具体包括但不

限于营业执照、排污许可证、安全生产许可证等。

4.1.3.2 甲方协助的时间限制：甲方应在乙方提出请求后的十个

工作日内完成相关协助工作。若因甲方原因导致乙方无法在规定时间

内取得相关证照和手续，甲方应承担相应的违约责任。

5.2 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求

乙方支付违约金，违约金为本合同租金的5%。

5.2.1 违约金的计算方式：违约金应按照未支付租金的金额乘以

5%的比例计算。若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同

，并要求乙方支付违约金。

5.2.2 甲方解除合同的通知期限：甲方解除合同前，应提前书面

通知乙方。通知中应明确违约金的具体金额和支付期限。乙方应在收

到通知后的五个工作日内支付违约金，否则甲方有权采取法律手段追

讨欠款。

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.1.1 友好协商的期限：双方在发生争议后，应自争议发生之日

起十个工作日内进行友好协商，寻求解决办法。若协商期限内未能解

决争议，双方均可向人民法院提起诉讼。

6.1.2 合同签订地人民法院的确定：本合同签订地人民法院为合

同中注明的甲方所在地人民法院。

7.2 附件的说明

7.2.1 附件一：烘干厂设施、设备清单

附件一列出了烘干厂内所有设施、设备的具体信息，包括设备名

称、数量、型号、单价和总价。乙方应根据附件一的内容进行核实，

并在租赁期间妥善使用和保管这些设备。

7.2.2 附件二：租赁标的物权属证明

附件二提供了租赁标的物的权属证明文件，包括但不限于房产证

、土地使用权证等。甲方应保证租赁标的物无任何权利瑕疵，有权将

该物出租给乙方。

7.2.3 附件三：其他相关文件

附件三包括与租赁标的物租赁和使用有关的其他文件，如租赁合

同、安全生产责任书、环保协议等。这些文件都是本合同的有效组成

部分，与具有同等法律效力。乙方应认真阅读并遵守附件三中的各项

规定