2024 年幼儿园房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积

：____________________。

1.2 乙方承租上述房屋用于开设幼儿园，经营范围：

____________________。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月

__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并

签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方

协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期

未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金

。

四、押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）

：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附

属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣

除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说

明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿

。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因

乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面

协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本

合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

七、违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 如甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金

，并有权解除本合同。

八、争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协

商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

关于幼儿园的运营，乙方需要符合我国的相关规定，比如师资力

量、卫生条件、安全设施等。同时，乙方应保证幼儿园的教育质量和

教学内容符合国家教育部门的要求。乙方还需要负责幼儿园的日常运

营和维护，确保幼儿园的正常运转。

在房屋租赁期间，甲方应保证出租房屋的安全和合法性，确保房

屋符合我国的相关规定，比如消防安全、建筑安全等。同时，甲方应

保证房屋的设施和设备完好，如有损坏，应及时进行维修。甲方还有

权对房屋进行正常的检查和维护，但应提前通知乙方。

关于租金的调整，甲方应根据市场行情和房屋的实际情况进行合

理的调整。如果甲方需要调整租金，应提前一个月通知乙方，并说明

调整的原因和幅度。乙方如有异议，可以与甲方进行协商。

如果乙方需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并说明解

除合同的原因。如果乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同

，并要求乙方立即迁离出租房屋。

在租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离出租房屋，并归还房

屋及附属设施。如果房屋及附属设施有损坏，乙方应按市价进行赔偿

。租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还

乙方。

如果本合同在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。如果

协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

重点：

1.租赁双方的基本信息及房屋基本信息。

2.租赁期限、租金及支付方式。

3.押金数额及退还条件。

4.房屋使用及维修责任划分。

5.合同的变更、解除及违约责任。

6.争议解决方式。

难点：

1.租金的调整及市场行情的把握。

2.合同的提前解除及赔偿问题。

3.押金的退还及物品损坏的赔偿。

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保各自权益。

2.符合国家规定的幼儿园运营要求，包括师资、卫生、安全等方面

。

3.房屋的安全和合法性，以及设施设备的维护。

4.提前通知对方进行房屋检查和维护。

5.如有纠纷，友好协商解决，必要时咨询专业律师。