淮南牛肉汤店铺租赁合同

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一条 店铺基本情况

1.1 店铺地址：____________

1.2 店铺面积：____________平方米

1.3 店铺现有设施：____________（具体设施列表见附件一）

第二条 租赁期限

2.1 本店铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状

。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 经营范围

4.1 乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及商场

管理规定，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。

4.2 乙方不得擅自改变店铺结构，如需要进行改造或增设设施，

应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

4.3 乙方应保持店铺内部卫生，不得影响商场环境及他人正常经

营。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因房屋结

构、设施等原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。

5.2 甲方应协助乙方办理相关营业执照和行业许可，提供的证照

应真实、有效。

5.3 甲方应保证店铺所在地的物业管理符合合同约定，确保乙方

正常经营。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及商场管理规

定。

6.2 乙方应在租赁期间妥善保管店铺设施，如有损坏，乙方应承

担修复费用。

6.3 乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原

状。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责

任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

7.2 因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商

解决。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

附件一：店铺现有设施清单

1. 餐桌：____________张

2. 椅子：____________把

3. 厨房设备：____________（具体设备列表）

4. 空调：____________台

5. 音响：____________台

6. 其他：____________（具体列明）

附件二：店铺位置示意图

（在此附上店铺位置示意图）

重点条款细节补充及说明：

1.1 店铺地址：此条款需明确店铺的具体地址，包括省份、城市

、区县、街道门牌号码等详细信息，以确保双方对店铺位置有清晰的

认识和界定。

1.2 店铺面积：此条款需准确记录店铺的实际面积，以平方厘米

或平方米为单位，避免因面积不符而引起的纠纷。

1.3 店铺现有设施：在此条款中，应对店铺现有的设施进行详细

列举，包括厨房设备、桌椅、空调、音响等，并注明每项设施的数量

和状态。如有损坏或缺失，应在合同中明确责任方及修复或赔偿事宜

。

2.2 租赁期满后：此条款中应明确租赁期满后，乙方如需继续租

赁，应提前多久通知甲方，以及新的租赁合同的签订流程和租金调整

方式。

3.2 租金支付方式：此条款需详细说明乙方支付租金的时间、方

式、账户信息等，确保甲方能按时收到租金。同时，应明确逾期支付

租金的滞纳金计算方式和责任方。

4.1 乙方经营范围：在此条款中，应明确乙方在租赁期间可以从

事的经营活动范围，以及不得从事的违法行为。同时，对于乙方如需

改变店铺结构或增设设施的情况，应详细说明审批流程和费用承担方

。

5.1 甲方权利和义务：此条款中，应详细说明甲方在租赁期间应

提供的服务和支持，如保证店铺符合乙方经营需求、协助乙方办理相

关证照等。同时，明确甲方在物业管理和设施维护方面的责任。

6.3 乙方租赁期满后义务：在此条款中，应明确乙方在租赁期满

后应如何迁离店铺，将店铺恢复原状的具体要求，以及损坏设施的修

复费用承担方。

7.1 违约责任：此条款需详细说明任何一方违反合同规定时，应

承担的违约金数额和支付方式，以及违约行为的认定标准。

8.1 争议解决：在此条款中，应明确双方在履行合同过程中发生

争议时，应通过何种方式解决，如协商、调解等。若协商不成，应明

确可以向哪个法院提起诉讼。

9.2 本合同一式两份：此条款应明确指出双方各执一份的合同文

本是否具有同等法律效力，以及双方在签署合同时应核对合同内容的

一致性。

附件一和附件二：在此部分，应详细列举店铺现有设施清单和店

铺位置示意图，确保双方对店铺的设施和位置有清晰的了解。如有变

更或更新，应及时更新附件内容，并以书面形式通知对方。