豪华二手房交易合同样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的豪华二手房事宜，达成

如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号

_______栋_______单元_______层_______号。

1.2 房屋所有权证号：_______。

1.3 房屋性质：_______。

1.4 房屋建筑结构：_______，建筑面积：_______平方米。

1.5 房屋所有权及土地使用权归属：甲方。

第二条 房屋交易价格

2.1 甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大

写：_______元整）。

2.2 乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），

自本合同签订之日起_______日内支付剩余房款。

第三条 付款方式及时间

3.1 乙方支付定金后，应在_______日内将剩余房款支付给甲方。

3.2 甲方应在收到乙方房款后_______日内，将房屋的所有权及土

地使用权转移给乙方。

第四条 交付及过户

4.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方

。

4.2 过户费用由乙方承担，具体费用按有关部门的规定执行。

第五条 房屋质量及保修

5.1 甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋

质量问题由甲方负责解决。

5.2 甲方承诺在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构及设备

设施进行保修。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金人民币

_______元整（大写：_______元整）。

6.2 乙方未按本合同约定支付房款的，应支付甲方违约金人民币

_______元整（大写：_______元整）。

第七条 争议解决

7.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应

友好协商解决。

7.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及

土地使用权转移给乙方之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 房屋平面图

4. 房屋质量检测报告

5. 付款凭证

6. 过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2. 乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。

3. 房屋质量问题，经鉴定不符合约定标准，属于违约行为。

4. 甲方未履行保修义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 合同法：是指调整合同关系及合同权利义务的法律规范总称。

2. 城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范

总称。

3. 定金：是指为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的

金钱。

4. 违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟交付房屋：双方可协商延期交付，协商不成时，甲方

应支付违约金。

2. 乙方延迟支付房款：双方可协商延期支付，协商不成时，乙方

应支付违约金。

3. 房屋质量问题：甲方应在保修期内负责维修或更换，如甲方不

履行，乙方可要求赔偿。

4. 过户手续办理：双方应积极配合，提供所需材料，确保过户手

续顺利完成。

五、所有应用场景：

1. 豪华二手房买卖交易。

2. 房屋所有权及土地使用权转移。

3. 房屋质量问题处理。

4. 房屋保修服务。

5. 定金及违约金支付。

6. 过户手续办理。