出租物业电费结算合同

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 出租方

1.2 承租方

第二条 物业信息

2.1 物业地址

2.2 物业面积

2.3 物业用途

第三条 电费结算方式

3.1 电费单价

3.2 电费支付周期

3.3 电费支付方式

第四条 电费结算时间

4.1 结算起始时间

4.2 结算截止时间

4.3 结算周期

第五条 电费支付金额

5.1 电费计算方式

5.2 电费支付金额计算公式

5.3 特殊情况处理

第六条 电费缴纳及违约金

6.1 电费缴纳期限

6.2 逾期缴纳违约金计算方式

6.3 违约金支付方式

第七条 电费调整

7.1 电费调整条件

7.2 电费调整方式

7.3 电费调整通知

第八条 维修责任

8.1 出租方维修责任

8.2 承租方维修责任

第九条 保险责任

9.1 保险购买责任

9.2 保险理赔程序

第十条 合同期限

10.1 合同起始日期

10.2 合同终止日期

10.3 合同续约条款

第十一条 合同变更

11.1 合同变更条件

11.2 合同变更程序

第十二条 合同解除

12.1 合同解除条件

12.2 合同解除程序

第十三条 争议解决

13.1 争议解决方式

13.2 争议解决机构

第十四条 其他条款

14.1 合同的成立、生效和终止

14.2 合同的保密条款

14.3 合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 出租方

（1）名称：____________

（2）地址：____________

（3）联系人：____________

（4）联系电话：____________

1.2 承租方

（1）名称：____________

（2）地址：____________

（3）联系人：____________

（4）联系电话：____________

第二条 物业信息

2.1 物业地址

物业地址为：____________，物业具体位置和面积详见附件一。

2.2 物业面积

物业总面积为：____________平方米，其中乙方使用的面积为：

____________平方米。

2.3 物业用途

乙方向甲方租赁上述物业，用途为：____________。

第三条 电费结算方式

3.1 电费单价

电费单价按照当地电力公司规定的标准执行，具体单价为：

____________元/千瓦时。

3.2 电费支付周期

电费支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前支

付上一个结算周期的电费。

3.3 电费支付方式

（1）银行转账

（2）现金支付

（3）/支付

第四条 电费结算时间

4.1 结算起始时间

电费结算起始时间为：____________年____________月

____________日。

4.2 结算截止时间

电费结算截止时间为：____________年____________月

____________日。

4.3 结算周期

电费结算周期为一个月，乙方应在每月的第一个工作日之前支付

上一个结算周期的电费。

第五条 电费支付金额

5.1 电费计算方式

电费计算方式如下：

电费=实际用电量×电费单价

5.2 电费支付金额计算公式

电费支付金额=电费×数量

5.3 特殊情况处理

如遇特殊情况，如乙方因故未能按时支付电费，甲方有权采取措

施，包括但不限于暂停供电、终止合同等。

第六条 电费缴纳及违约金

6.1 电费缴纳期限

乙方应在每月第一个工作日之前支付上一个结算周期的电费。

6.2 逾期缴纳违约金计算方式

乙方如逾期支付电费，应支付逾期违约金，计算方式为：逾期金

额×逾期天数×逾期违约金利率。

6.3 违约金支付方式

违约金通过银行转账方式支付，转入甲方指定的账户。

第八条 维修责任

8.1 出租方维修责任

甲方负责物业的整体结构和安全设施的维护和修理，确保物业的

安全和正常使用。

8.2 承租方维修责任

乙方负责自身使用部分的日常维护和修理，确保其使用的安全和

正常。

第九条 保险责任

9.1 保险购买责任

乙方应按期购买并维持保险，保险范围包括但不限于物业损失险

、公共责任险等。

9.2 保险理赔程序

如发生保险事故，乙方应按保险公司的要求及时报案并配合理赔

。

第十条 合同期限

10.1 合同起始日期

本合同的起始日期为：____________年____________月

____________日。

10.2 合同终止日期

本合同的终止日期为：____________年____________月

____________日。

10.3 合同续约条款

如双方同意续约，应在本合同终止前一个月内签订新的合同。

第十一条 合同变更

11.1 合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2 合同变更程序

变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并由双方签字盖章确

认。

第十二条 合同解除

12.1 合同解除条件

合同解除需双方协商一致，或符合合同约定的解除条件。

12.2 合同解除程序

解除合同应提前一个月通知对方，并办理相关手续。

第十三条 争议解决

13.1 争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合

同签订地人民法院提起诉讼。

13.2 争议解决机构

如提起诉讼，甲方和乙方同意接受合同签订地人民法院的管辖。

第十四条 其他条款

14.1 合同的成立、生效和终止

本合同自双方签字盖章之日起成立，自合同起始日期起生效，至

合同终止日期止终止。

14.2 合同的保密条款

双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方

同意不得向第三方披露。

14.3 合同的附件

本合同附件包括：物业相关文件、电费结算明细表、保险单据等

。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业相关文件

详细要求和说明：

物业所有权证明

物业使用权证明

物业结构和安全设施检查报告

物业平面图

附件二：电费结算明细表

详细要求和说明：

电费计算公式和标准

电费支付记录

电费结算周期和时间

电费支付方式说明

附件三：保险单据

详细要求和说明：

保险单副本

保险理赔流程指南

保险条款摘要

附件四：维修责任分配明细表

详细要求和说明：

维修责任划分标准

维修项目清单

维修请求和响应流程

附件五：争议解决方式说明

详细要求和说明：

协商解决流程

诉讼管辖法院信息

诉讼提交所需材料列表

附件六：保密协议

详细要求和说明：

保密信息范围和定义

保密义务和期限

违约披露的后果和责任

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为列表：

1. 乙方未按时支付电费

2. 乙方未按约定使用物业

3. 甲方未按时提供电力供应

4. 甲方未履行维修责任

5. 乙方未购买或维持保险

6. 乙方未履行保密义务

7. 双方未按约定解决争议

责任认定标准：

1. 乙方未按时支付电费，应支付逾期违约金，计算方式为：逾期

金额×逾期天数×逾期违约金利率。

2. 乙方未按约定使用物业，甲方有权要求乙方改正或终止合同。

3. 甲方未按时提供电力供应，甲方应承担相应责任，包括但不限

于赔偿乙方因此造成的直接损失。

4. 甲方未履行维修责任，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此

造成的间接损失。

5. 乙方未购买或维持保险，乙方应承担因此造成的所有损失，并

支付甲方因此产生的合理费用。

6. 乙方未履行保密义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔

偿甲方因此造成的直接和间接损失。

7. 双方未按约定解决争议，双方同意接受合同签订地人民法院的

管辖。

示例说明：

如果乙方延迟支付电费超过一个月，根据合同约定的逾期违约金

计算方式，乙方需要支付逾期金额为10000 元的电费，逾期天数为15

天，逾期违约金利率为0.05%，则乙方需要支付的逾期违约金为75 元

（10000 元×15 天×0.05%）。

说明三：法律名词及解释：

法律名词列表：

1. 甲方

2. 乙方

3. 物业

4. 电费

5. 结算周期

6. 违约金

7. 维修责任

8. 保险

9. 争议解决

10. 保密义务

法律名词在本合同中的应用：

1. 甲方：指依法拥有并管理物业的法人或其他组织。

2. 乙方：指根据本合同约定，使用物业并支付电费的法人或其他

组织。

3. 物业：指甲方拥有并管理的物业地址，具体位置和面积详见附

件一。

4. 电费：指乙方使用物业所需的电力费用。

5. 结算周期：指电费结算的时间段，如每月一次。

6. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约赔偿

。

7. 维修责任：指甲方和乙方对物业的维修和保养责任。

8. 保险：指乙方购买并维持的保险，包括物业损失险、公共责任

险等。

9. 争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决

方式和程序。

10. 保密义务：指双方对合同内容和签订过程中的商业秘密予以

保密的义务。