高档公寓长期租赁协议

高档公寓长期租赁协议

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一条 租赁物业基本情况

1.1 物业地址：____________

1.2 物业面积：____________平方米

1.3 物业类型：高档公寓

1.4 物业所有权：甲方持有并有权出租该物业

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整

（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交

还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 物业使用及管理

5.1 乙方须按照物业的性质、功能及管理要求合理使用物业，不

得擅自改变物业结构和用途。

5.2 乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作，

维护物业的安全和正常使用。

5.3 乙方在租赁期间不得转租、转借或分租物业给第三方。

第六条 维修责任

6.1 租赁期内，因房屋及附属设施设备自然老化、损坏等原因导

致需要维修的，由甲方负责维修。

6.2 租赁期内，因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的

，维修费用由乙方承担。

第七条 提前解除合同

7.1.1 甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除已支付的租金

和押金后，如有剩余，甲方应无息退还乙方；

7.1.2 乙方应按照本协议约定将物业交还给甲方，如有损坏，乙

方应负责修复或赔偿。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

8.2 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，违约方

应支付给对方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元

。

第九条 争议解决

9.1 本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如发生

争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起

诉。

第十条 其他约定

10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

附件：

附件一：物业所有权证明

附件二：物业现状照片

附件三：物业设施设备清单

附件四：物业管理规定

附件五：租赁押金收据

附件六：租金支付记录

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业地址：位于城市的核心区域，具体地址为街号，临近主

要商业区，交通便利，有多条公交线路及地铁站。周边配套设施齐全

，包括超市、医院、学校等。

1.3 物业类型：该物业为高档公寓，装修风格为现代简约，内部

设施齐全，包括家具、家电等。公寓楼内设有健身房、游泳池、会议

室等公共设施，可供乙方免费使用。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

3.1 租金为人民币（大写）：伍仟元整（小写）：￥5000 元/月。

租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3 乙方应在每月5 日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的2%作为滞纳金。

4.1 乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：壹万元整

（小写）：￥10000 元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交

还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.1 乙方须按照物业的性质、功能及管理要求合理使用物业，不

得擅自改变物业结构和用途。乙方不得在公寓内从事任何非法活动，

包括但不限于非法经营、违法乱纪等行为。

5.2 乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作，

维护物业的安全和正常使用。乙方在租赁期间不得转租、转借或分租

物业给第三方。如乙方需邀请亲朋好友临时入住，需提前通知甲方，

并遵守相关规定。

6.1 租赁期内，因房屋及附属设施设备自然老化、损坏等原因导

致需要维修的，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后，尽快安

排维修人员上门进行维修。

6.2 租赁期内，因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的

，维修费用由乙方承担。乙方应在损坏发生后立即通知甲方，并承担

因延迟维修而产生的额外费用。

7.1.1 甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除已支付的租金

和押金后，如有剩余，甲方应无息退还乙方；退还的租金计算方式为

：剩余租赁期限×每月租金。

7.1.2 乙方应按照本协议约定将物业交还给甲方，如有损坏，乙

方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满后__天内将物业交还给甲方

，否则甲方有权采取必要措施收回物业，因此而产生的一切费用由乙

方承担。

8.2 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，违约方

应支付给对方违约金人民币（大写）：壹万元整（小写）：￥10000 元

。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

10.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议签订后，甲乙双

方应严格遵守协议约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的

，可以向有管辖权的人民法院起诉。