废旧门面租赁协议

合同编号：_______

废旧门面租赁协议

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条 租赁门面及租赁期限

1.1 甲方同意将位于门面地址的废旧门面租赁给乙方使用。

1.2 租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起

至_______年_______月_______日止。

1.3 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

2.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

。

2.3 乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第三条 维修及保养

3.1 甲方负责门面的结构安全和基本设施的正常运行。如门面设

施出现故障，甲方应及时予以修复。

3.2 乙方应合理使用门面设施，并负责门面的日常保养和清洁。

3.3 租赁期内，因乙方使用不当导致门面设施损坏的，乙方应承

担修复费用。

第四条 权利义务

4.1 甲方有权监督乙方按照约定使用门面，并有权检查乙方租赁

用途是否符合本协议约定。

4.2 乙方应遵守国家法律法规，不得利用门面从事非法活动。

4.3 乙方不得将门面转租给第三方。如乙方需更换租赁用途，应

提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

4.4 租赁期内，门面的所有权归甲方所有。未经甲方书面同意，

乙方不得对门面进行改建、扩建或拆除。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款。如一方违约，应承担

违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为租金的_______%。

5.2 甲方未按约定提供门面或设施的，乙方有权解除本协议，并

要求甲方支付违约金。

5.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金。

第六条 争议解决

6.1 双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.门面照片及位置示意图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁用途相关证明材料

5.其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 门面地址：甲乙双方应在本协议签订前，对门面地址进行实

地考察，确保双方对门面的位置、规模、周边环境等有清晰的认识。

甲方应向乙方提供门面的详细地址、门面平面图以及相关设施的配置

情况。

1.2 租赁用途：乙方应在本协议签订前，向甲方提供详细的租赁

用途说明及相关证明材料。如乙方租赁门面用于经营餐饮业务，则需

提供食品安全许可证等证明材料。甲方有权根据门面性质和周边环境

，对乙方的租赁用途进行审核。如乙方租赁用途不符合门面性质或周

边环境，甲方有权拒绝签订本协议。

1.3 租赁期限：租赁期限为双方约定的年数，自双方签订本协议

之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租

金双方协商确定。

2.1 租金：租金为双方约定的金额，按月支付。租金支付方式为

银行转账，乙方应在每月约定的日期前，将租金支付至甲方指定的账

户。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金。

2.2 维修及保养：甲方负责门面的结构安全和基本设施的正常运

行。如门面设施出现故障，甲方应及时予以修复。乙方应合理使用门

面设施，并负责门面的日常保养和清洁。如乙方使用不当导致门面设

施损坏，乙方应承担修复费用。

3.1 甲方有权监督乙方按照约定使用门面，并有权检查乙方租赁

用途是否符合本协议约定。如甲方发现乙方违反本协议，甲方有权要

求乙方立即改正，并有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.2 乙方应遵守国家法律法规，不得利用门面从事非法活动。如

乙方违反国家法律法规，导致甲方承担责任的，甲方有权解除本协议

，并要求乙方支付违约金。

3.3 乙方不得将门面转租给第三方。如乙方需更换租赁用途，应

提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未经甲方同意转租或

更换租赁用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.1 甲方不得擅自变更门面用途，如甲方需变更门面用途，应提

前一个月通知乙方，并征得乙方同意。如甲方未经乙方同意变更门面

用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

4.2 甲方应保证门面设施的正常运行，如甲方无法保证门面设施

正常运行，甲方应承担相应责任。

4.3 租赁期内，门面的所有权归甲方所有。未经甲方书面同意，

乙方不得对门面进行改建、扩建或拆除。如乙方未经甲方同意对门面

进行改建、扩建或拆除，乙方应承担相应责任。

5.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款。如一方违约，应承担

违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为租金的10%。

5.2 甲方未按约定提供门面或设施的，乙方有权解除本协议，并

要求甲方支付违约金。

5.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金。

6.1 双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.门面照片及位置示意图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁用途相关证明材料

5.其他重要文件