地下配套房出售协议

地下配套房出售协议

第一条 定义与解释

1.2 甲方：指拥有地下配套房所有权和处置权的当事人。

1.3 乙方：指购买地下配套房的当事人。

1.4 地下配套房：指位于______的地下一层建筑，房屋编号为

______，建筑面积为______平方米。

1.5 房价：指乙方应支付甲方的地下配套房购买价格，为______

元/平方米，总计______元。

第二条 房屋交付

2.1 甲方应在______年______月______日前，将地下配套房交付

给乙方。

2.2 交付条件：

2.2.1 房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕

；

2.2.2 房屋内部装修符合双方约定的标准；

2.2.3 房屋公共设施设备齐全、功能正常。

2.3 交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方，视为房屋交付完成

。

第三条 价格与支付

3.1 房价为______元/平方米，总计______元。

3.2 乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付首期房

款______元，剩余房款______元，按照______的付款方式进行分期支

付。

3.3 乙方支付房款后，甲方应向乙方开具合法的税务发票。

第四条 权利与义务

4.1 甲方权利与义务：

4.1.1 保证地下配套房的所有权归甲方所有，无任何抵押、查封

等权利瑕疵；

4.1.2 按照约定时间、条件交付地下配套房；

4.1.3 办理房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书；

4.1.4 承担房屋质量问题所产生的维修、更换等费用。

4.2 乙方权利与义务：

4.2.1 按照约定时间、方式支付房款；

4.2.2 接收并妥善使用地下配套房；

4.2.3 遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；

4.2.4 如有房屋质量问题，及时与甲方或物业管理方沟通，共同

解决。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按照约定时间、条件交付地下配套房的，应支付乙方

违约金，违约金为房价的______%。

5.2 乙方未按照约定时间、方式支付房款的，应支付甲方违约金

，违约金为房款的______%。

5.3 双方因违反本协议导致合同解除的，应按照实际情况承担相

应的违约责任。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 附件

7.1 附件一：地下配套房所有权证、土地使用权证等相关权属证

书复印件；

7.2 附件二：房屋内部装修标准及设施设备清单；

7.3 附件三：付款凭证及发票复印件；

7.4 附件四：物业管理规定及联系方式。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3 本协议未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：______年______月______日

附件一：

地下配套房所有权证、土地使用权证等相关权属证书复印件

附件二：

房屋内部装修标准及设施设备清单

附件三：

付款凭证及发票复印件

附件四：

物业管理规定及联系方式

重点条款细节补充及说明：

1.2 甲方：指拥有地下配套房所有权和处置权的当事人。

补充说明：甲方的所有权和处置权是本协议的核心，意味着甲方

有权利出售该房屋，并且对该房屋拥有完全的控制权。这为乙方的购

买提供了法律保障。

1.4 地下配套房：指位于______的地下一层建筑，房屋编号为

______，建筑面积为______平方米。

补充说明：地下配套房的详细信息对于确定交易对象至关重要。

房屋的具体位置、编号和面积都是成交的关键因素，乙方需要准确了

解这些信息。

1.5 房价：指乙方应支付甲方的地下配套房购买价格，为______

元/平方米，总计______元。

补充说明：房价是乙方最关心的问题之一。乙方需要明确房价的

计算方式和总价格，以确定自己的购买能力。

2.2 交付条件：

补充说明：交付条件是确保乙方能够正常使用房屋的重要保证。

乙方应仔细检查房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证书是否

齐全，以确保房屋的合法性。

2.2.2 房屋内部装修符合双方约定的标准；

补充说明：房屋内部装修标准是乙方关心的问题之一。乙方需要

明确装修标准，以确保房屋交付后能够满足自己的需求。

2.2.3 房屋公共设施设备齐全、功能正常。

补充说明：公共设施设备的齐全和正常功能是乙方正常居住的保

证。乙方应仔细检查房屋的公共设施设备，以确保能够正常使用。

3.2 乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付首期房

款______元，剩余房款______元，按照______的付款方式进行分期支

付。

补充说明：付款方式和时间对于乙方来说至关重要。乙方需要明

确首期房款的支付时间和金额，以及后续房款的支付方式和时间，以

确保能够按时支付房款。

4.1.1 保证地下配套房的所有权归甲方所有，无任何抵押、查封

等权利瑕疵；

补充说明：甲方需要保证房屋的所有权清晰无瑕疵，乙方需要核

实房屋的权利状况，以确保自己的购买权益。

4.2.3 遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；

补充说明：物业管理规定是乙方居住期间需要遵守的规则。乙方

需要了解和遵守物业管理规定，以维护公共秩序和环境卫生。

5.1 甲方未按照约定时间、条件交付地下配套房的，应支付乙方

违约金，违约金为房价的______%。

补充说明：违约金是对于甲方违约行为的惩罚措施。乙方需要明

确违约金的计算方式，以保障自己的权益。

6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

补充说明：争议解决方式是确保双方权益的重要保障。乙方需要

明确争议解决的程序和途径，以确保在发生争议时能够得到妥善解决

。