建筑维修服务协议

建筑维修服务协议

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 甲方名称及地址

1.2 乙方名称及地址

第二条 维修服务内容

2.1 维修项目列表

2.2 维修工作的标准和质量要求

2.3 维修材料的品牌、规格、数量及费用

第三条 合同价格与支付方式

3.1 合同总价

3.2 支付条款

3.3 发票开具及税务事项

第四条 维修工作时间

4.1 维修开始时间

4.2 预计完成时间

4.3 加班及延工的规定

第五条 乙方的义务与责任

5.1 乙方应遵守的法律法规

5.2 乙方人员的安全培训及资质要求

5.3 乙方对维修质量的承诺

5.4 乙方对维修过程中意外事件的处理

第六条 甲方的义务与责任

6.1 甲方提供的便利条件

6.2 甲方对乙方人员的安全保障

6.3 甲方对维修材料的提供及质量要求

6.4 甲方对维修过程中的配合与协调

第七条 不可抗力

7.1 不可抗力的定义

7.2 不可抗力事件的后果处理

第八条 违约责任

8.1 违约的定义及违约情形

8.2 违约责任的具体承担方式

第九条 争议解决

9.1 争议的解决方式

9.2 诉讼或仲裁的管辖法院或机构

第十条 合同的变更与解除

10.1 合同变更的条件

10.2 合同解除的条件

第十一条 保密条款

11.1 保密信息的定义

11.2 保密责任的期限

11.3 违反保密条款的责任

第十二条 合同的生效、终止与续约

12.1 合同的生效条件

12.2 合同的自然终止条件

12.3 合同续约的条件及程序

第十三条 其他条款

13.1 通知与送达

13.2 合同的完整性与冲突条款

13.3 附件列表

第十四条 签署

14.1 甲方代表签字

14.2 乙方代表签字

14.3 签字日期

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 甲方名称：×××公司

1.1 甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2 乙方名称：×××维修公司

1.2 乙方地址：××省××市××区××路××号

第二条 维修服务内容

2.1 维修项目列表

2.1.1 建筑物外墙清洗

2.1.2 建筑物内墙粉刷

2.1.3 屋顶防水补漏

2.1.4 电梯维修保养

2.1.5 消防设施检查维修

2.1.6 给排水系统检查维修

2.1.7 电气系统检查维修

2.1.8 其它：____________

2.2 维修工作的标准和质量要求

2.2.1 外墙清洗应达到《建筑物外墙清洗技术规范》的标准

2.2.2 内墙粉刷应符合《建筑工程内墙面施工及验收规范》的

要求

2.2.3 屋顶防水补漏应保证五年内无渗漏问题

2.2.4 电梯维修保养应满足《电梯安全规范》的要求

2.2.5 消防设施检查维修应符合《建筑设计防火规范》的要求

2.2.6 给排水系统检查维修应保证系统畅通无阻

2.2.7 电气系统检查维修应保证用电安全可靠

2.2.8 其它：____________

2.3 维修材料的品牌、规格、数量及费用

2.3.1 外墙清洗材料：____________

2.3.2 内墙粉刷材料：____________

2.3.3 防水补漏材料：____________

2.3.4 电梯维修保养材料：____________

2.3.5 消防设施检查维修材料：____________

2.3.6 给排水系统检查维修材料：____________

2.3.7 电气系统检查维修材料：____________

2.3.8 其它材料：____________

第三条 合同价格与支付方式

3.1 合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整）

3.2 支付条款

3.2.1 甲方应于合同签订后【】个工作日内，向乙方支付合同

总价【】%的预付款。

3.2.2 乙方完成维修工作后，甲方应于验收合格后【】个工作

日内支付剩余【】%的款项。

3.3 发票开具及税务事项

3.3.1 乙方应向甲方提供合法的税务发票。

3.3.2 税金及其他相关费用由【】方承担。

第四条 维修工作时间

4.1 维修开始时间：自合同签订之日起【】个工作日内

4.2 预计完成时间：维修项目全部完成所需时间为【】个工作日

4.3 加班及延工的规定

4.3.1 如乙方因特殊情况需要加班或延工，应提前【】个工作

日向甲方提出申请。

4.3.2 甲方应尽快回复乙方，特殊情况下的加班或延工，应提

前【】个工作日通知甲方，甲方应予以配合。

第五条 乙方的义务与责任

5.1 乙方应遵守的法律法规

5.1.1 乙方应严格遵守国家相关法律法规，确保维修服务的合

法性。

5.2 乙方人员的安全培训及资质要求

5.2.1 乙方应对从事危险作业的人员进行安全培训，并提供相

关资质证明。

5.2.2 乙方应保证从事维修工作的人员具备相应的技能和资质

。

5.3 乙方对维修质量的承诺

5.3.1 乙方应对维修工程的质量负责，确保维修工程达到约定

的质量标准。

5.4 乙方对维修过程中意外事件的处理

5.4.1 乙方在维修过程中如发生意外事件，应立即采取措施防

止损失扩大，并及时通知甲方。

5.4.2 乙方应承担因自身原因导致的意外事件的全部责任。

第六条 甲方的义务与责任

6.1 甲方提供的便利条件

6.1.1 甲方应为乙方提供施工所需的现场条件，包括但不限于

施工用水、用电等。

6.2 甲方对乙方人员的安全保障

6.2.1 甲方应确保乙方人员的人身安全，防止乙方人员在施工

过程中发生意外。

6

第八条 违约责任

8.1 违约的定义及违约情形

8.1.2 违约情形包括但不限于：未能按约定时间支付款项、未

能按约定完成维修工作等。

8.2 违约责任的具体承担方式

8.2.1 如甲方未能按约定时间支付款项，应向乙方支付迟延付

款金额【】%的违约金。

8.2.2 如乙方未能按约定时间完成维修工作，应向甲方支付迟

延完成维修工作金额【】%的违约金。

8.2.3 违约金计算方式：违约金=违约金额×违约金比例。

第九条 争议解决

9.1 争议的解决方式

9.1.1 双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。

9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提

起诉讼。

第十条 合同的变更与解除

10.1 合同变更的条件

10.1.1 合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.1.2 合同变更不得违背国家法律法规，不得损害国家、社

会公共利益。

10.2 合同解除的条件

10.2.1 任何一方未履行合同义务达到严重程度，使合同目的

无法实现时，另一方有权解除合同。

10.2.2 合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。

第十一条 保密条款

11.1 保密信息的定义

11.1.1 保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方

商业秘密、技术秘密等信息。

11.2 保密责任的期限

11.2.1 双方对保密信息的保密责任自合同签订之日起生效，

至合同终止或解除后【】年内有效。

11.3 违反保密条款的责任

11.3.1 如一方违反保密条款，泄露保密信息，应向守约方支

付违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额的【】倍。

第十二条 合同的生效、终止与续约

12.1 合同的生效条件

12.1.1 本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

12.2 合同的自然终止条件

12.2.1 本合同在合同约定的维修工作全部完成后自然终止。

12.3 合同续约的条件及程序

12.3.1 如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约

后的权利义务。

第十三条 其他条款

13.1 通知与送达

13.1.1 双方应以书面形式互相送达通知、文件等。

13.1.2 通知送达地址为合同中双方指定的地址。

13.2 合同的完整性与冲突条款

13.2.1 本合同构成双方完整的约定，取代了所有之前的口头

或书面约定。

13.2.2 如本合同条款与法律法规冲突，应以法律法规为准。

13.3 附件列表

13.3.1 附件一：维修项目详细清单

13.3.2 附件二：维修材料品牌、规格、数量及费用详细清单

13.3.3 附件三：付款凭证复印件

13.3.4 附件四：乙方人员资质证明复印件

第十四条 签署

14.1 甲方代表签字

14.2 乙方代表签字

14.3 签字日期

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：维修项目详细清单

附件一包含了维修项目的详细列表，包括但不限于维修项目的

名称、维修工作的具体内容和要求、维修所需的材料和工具等。例如

，外墙清洗项目包括清洁程度的要求、使用的清洁剂类型和数量等信

息。

附件二：维修材料品牌、规格、数量及费用详细清单

附件二列出了维修所需的材料品牌、规格、数量及费用详细清

单。例如，外墙清洗材料包括品牌、型号、数量和单价等信息。

附件三：付款凭证复印件

附件三提供了付款凭证的复印件，以证明甲方已按照合同约定

向乙方支付了款项。

附件四：乙方人员资质证明复印件

附件四提供了乙方人员的资质证明复印件，以证明乙方人员具

备从事维修工作的资格和能力。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方未能按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付迟延付

款金额的违约金。

2. 乙方未能按约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方支付迟

延完成维修工作金额的违约金。

3. 乙方泄露了甲方提供的保密信息，乙方应向甲方支付违约金，

并承担因泄露保密信息造成的损失。

违约责任认定标准：

1. 违约金计算方式：违约金=违约金额×违约金比例。

2. 乙方泄露保密信息造成的损失金额，应根据实际情况确定。

示例说明：

如果甲方未能按约定时间支付款项，乙方可以要求甲方支付迟延

付款金额的违约金。假设合同总价为10 万元，约定付款时间为合同签

订后10 个工作日内，甲方迟延支付款项，则甲方应支付违约金=10 万

元×10%=1 万元。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客

观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件包括

但不限于自然灾害（如地震、洪水等）和社会事件（如罢工、政策变

动等）。

3. 保密信息：保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对

方商业秘密、技术秘密等信息。在本合同中，保密信息包括但不限于

甲方提供的维修项目具体要求、乙方提供的维修材料品牌等。

4. 违约金：违约金是指一方因违约行为而向另一方支付的违约赔

偿金。在本合同中，违约金计算方式为违约金额×违约金比例。

5. 维修工作完成：维修工作完成是指乙方按照合同约定完成了所

有的维修项目，并通过了甲方的验收。