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商品房购房合同2022 范本五篇

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序言

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商品房购房合同2022 范本五篇

　　合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换

在法律上的表现形式。以下是本店铺为您整理的最新商品房购房合同

20XX 范本五篇，衷心希望能为您提供帮助！

　　商品房购房合同20XX 范本1

　　售房人(以下简称甲方)：

　　购房人(以下简称乙方)：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于____年____月____

日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成

如下协议：

　　一、乙方所购商品房位于

　　二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：

该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。

　　三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：

　　1、国有土地使用证，编号：

　　2、房屋所有权证，编号：

　　3、商品房预售许可证，编号：

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　　四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)____元/

平方米(公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价)，房款共计____

元，大写人民币：____。

　　五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第____种约定办理。

　　1、乙方在合同签订之日起____日内一次性付清全部房款，甲方

给予乙方________%优惠，即实付房款总额____元。

　　2、乙方在合同签订之日起____日内首付房款____元，余款在____

付清。

　　3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、

乙双方就此项内容另订补充合同。

　　六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按

下列第____种约定追究乙方违约责任。

　　1、终止合同，乙方按应付房款的____%向甲方支付违约金，甲方

实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差

额部分由乙方据实赔偿。

　　2、合同继续履行，乙方按____向甲方支付违约金。

　　七、甲方须于____年____月____日前将竣工验收(包括建筑工程

质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、

乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。

　　八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约

定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第____种约

定追究甲方违约责任。

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　　1、终止合同，甲方按乙方应付房款的____%向乙方支付违约金，

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金

的差额____部分由甲方据实赔偿。

　　2、合同继续履行，甲方按____向乙方支付违约金。

　　九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±

____%(含本数)至±____%以内，按实测面积结算房款;差异超过±

____%(含本数)，乙方按下列第____种约定办理。

　　1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起____日内，

将乙方已付房款退还乙方，并按____利率给付利息。

　　2、合同继续履行，双方约定。

　　十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整

和修改，必须在调整和修改的方案批准后____日内书面通知乙方，乙

方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商一致签订补充协

议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付

房款退还乙方，并按____利率给付利息。

　　十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和

配套设施，必须符合甲方售房时所作的和双方约定。该商品房的装假、

装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商

品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和。

　　十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在____日内到房

地产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定

期限内办理权属登记的，乙方按下列第____种约定办理。

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　　1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起____日内

将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的____%支付违约金。

　　2、合同继续履行，甲方按____向乙方支付违约金。

　　十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时

签订前期物业管理服务协议。

　　十四、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　十五、本合同边同附件及补充协议共____页，一式三份，经甲乙

双方签字后生效，双方各执一份，新都区房地产交易管理所备案一份，

均具有同等法律效力。

　　十六、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不

成的，甲乙双方同意按下列第____种约定办理。

　　1、由仲裁委员会仲裁。

　　2、向人民法院起诉。

　　十七、其他约定：

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　____年____月____日

　　____年____月____日

　　商品房购房合同20XX 范本2

　　出卖人(甲方)：________________身份证号码：

________________________________

　　买受人(乙方)：________________身份证号码：

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________________________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其村证房位于______________________________

的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰

_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整

　　二、乙方支付甲方合同保证定金________万元，如甲方反悔本合

同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成

熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地

出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将

房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋

与他人订立《买卖合同》;

　　六、违约责任

　　1、甲方应当于___________年________月_______日交付乙方房

屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1 天按房价总额千

分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权

解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应

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赔偿乙方经济损失人民币_________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

_________作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋

价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的按下述第_________种方式解决。

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向____________人民法院起诉。

　　八、其他约定

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方(公章)：_________________乙方(公章)：

_________________

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　　___________年________月_______日___________年________月

_______日

　　商品房购房合同20XX 范本3

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，

以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积

为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。

　　二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临

时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

　　三、付款办法

　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_____元(其中

10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交

付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

　　四、交房时间

　　甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时

乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费

________(按房价的万分之一/日计取)。

　　六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质

量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个

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采暖期)。

　　七、违约责任

　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，

则应双倍退还定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因

外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚

金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由

乙方付给甲方作为奖励。

　　八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理

规定及度假村管理办法。

　　十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好

协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，

双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。

　　十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由

双方另行协商。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商品房买卖合同篇4

　　甲方(出售方)：

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　　乙方(购买方)：

　　甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买

甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：

　　一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米(地

下室平方米)，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对

该房地产作了充分了解并同意购买。

　　二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元(大写：元)，

乙方于本合同签订之日起3 日内将全额购房款以现金方式一次性支

付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以

积极协助。

　　三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限

制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书

面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发

生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民

事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

　　五、违约责任：

　　(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过

户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲

方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲

方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。

　　(二)乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导

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致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购

房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。

并向甲方支付总房款10%的违约金。

　　六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗

力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终

止。

　　七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约

定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。

　　八、其他约定事项：

　　九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双

方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份证号：身份证号：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

　　年月日

　　商品房购房合同20XX 范本4

　　卖方(下称甲方)：

　　身份证：

　　买方(下称乙方)：

　　身份证：

　　乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》

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(以下简称买卖合同)，合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协

议如下：(合同和房屋的标明)

　　一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。(合同解除)

　　二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买

卖合同的争

　　议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即

与乙方无关。

　　(声明房屋与乙方无关)

　　三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：(合

同中关于款项的处理)》

　　1、乙方已缴付楼款/元(不包含交予中介定金)。

　　2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之

日起计息，不计复利。

　　3、甲方还款事宜另行约定。

　　四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷

款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并

配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠

缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。(关

于合同已进行部分的退回处理)

　　五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全

部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合

同相关的权利。

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　　(再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利)

　　六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执

贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。(声明该协议签订份数，声

明法律效力)

　　甲方：乙方：

　　身份证：身份证：

　　年月日年月日

　　商品房购房合同20XX 范本5

　　出卖人(以下简称甲方)_____________________

　　法定代表人：_______________联系电话：_________________

　　注册地址：_________________邮政编码：_________________

　　营业执照号码：_______________________________开户行：

___________________

　　帐号：_____________________

　　委托代理人(房地产经纪机构)_______________

　　法定代表人：_______________联系电话：_________________

　　注册地址：_________________邮政编码：_________________

　　营业执照号码：_______________________________房地产经纪

机构资格证书编号：_________________

　　开户行：___________________帐号：_____________________

　　买受人(以下简称乙方)_____________________

　　国籍/法定代表人：____________________________身份证(护

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照)/营业执照号码：________________

　　地址：_____________________邮政编码：_________________

　　联系电话：_________________委托代理人：

________________________________

　　国籍/法定代表人：____________________________身份证(护

照)/营业执照号码：________________

　　地址：_____________________

　　邮政编码：_________________联系电话：_________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》

等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信

用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条商品房情况

　　该商品房销售许可证号：____________________________

　　商品房座落：_______区、县_______路、道、街

______________.设计用途_______，建筑结构_______，建筑层数为

_______层。建筑面积

　　_______平方米，其中：套内建筑面积_______平方米，公共部位

分摊建筑面积_______平方米。

　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

　　商品房土地来源为：_______.以出让方式取得土地使用权的，土

地使用年限为_______年，自_______年_______月_____日至______年

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_______月_______日止。

　　第二条商品房价款

　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_______元(币种：

_______)，价款为___________________元(币种：_______)，计

_____________________(大写)

　　第三条商品房交付及交付日期

　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格

的，不得交付。

　　甲方于_______年_______月_______日前，将符合上述条件的商

品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____

种方式处理：

　　1.变更合同。

　　2.解除合同。

　　3._____________________

　　第四条乙方付款形式及付款时间

　　双方约定，乙方按下列第_______种形式付款：

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.其他方式。

　　第五条甲方逾期交付商品房的处理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，

逾期在_______日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合

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同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银

行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下列第_______种约定，

追究甲方违约责任：

　　1.合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定

甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期

贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰。向

乙方支付违约金。

　　2.同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款

之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价

款的_______‰。向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付

的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

　　3._______________________________

　　第六条乙方逾期付款的处理

　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在_______日内

的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付

款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第_______种约定，

追究乙方违约责任：

　　1.合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约

定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，乙方还应每日按商品房价款的_______‰。向甲方支付违约金。

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　　2.解除合同。乙方应每日按商品房价款的_______‰。向甲方支

付违约金。

　　3._______________________________

　　第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建

筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米

价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异

多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：

　　第八条商品房质量及保修责任

　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方

的(见附件三)，未达到国家规定标准和的，甲方应承担责任。

　　在乙方正常使用情况下，甲方应按照《天津市商品住宅质量保证

书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担

责任。

　　第九条商品房配套设施运行的约定

　　下列配套设施运行日期约定如下：

　　1.上水：_____________________________________________

　　2.下水：_____________________________________________

　　3.供电：____________________________________________

　　4.燃气：(气源种类)_______________________________

　　5.暖气：_____________________________________________

　　6._____________________________________________

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　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在_______日内采取

补救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，

并且每项还应按商品房价款的_______%向乙方支付违约金。

　　第十条商品房设计变更的约定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布

局(见附件四)确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与

乙方协商。

　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。

　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除

合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付

款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计

算。此外，甲方还应按商品房价款的_______%向乙方支付违约金。

　　第十一条商品房交接

　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供

《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，

交接房屋钥匙。

　　第十二条商品房权属登记

　　双方约定，在下列第_______种期限内，办结房屋权属登记：

　　1.自初始登记完毕之日起_______日。

　　2.订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90

日;订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90 日。

　　3._______________________________

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　　由于甲方的原因，未能在上述期限内办结房屋权属登记的，按下

列第_______种约定处理：

　　1.合同继续履行。甲方应按商品房价款的_______%向乙方支付违

约金。

　　2.解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自

乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款

利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的_______%向乙方支付违约

金。

　　3.__________________________________

　　第十三条前期物业管理

　　甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理服务合同》

及《业主公约》，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并遵

守。

　　第十四条权属纠纷和债权债务纠纷的约定

　　甲方保证在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷。如存在

权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十五条争议处理

　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第

_______种方式处理：

　　1.向______________仲裁委员会申请仲裁;

　　2.向人民法院提起诉讼。

　　第十六条合同附件

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　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)

　　附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七条合同份数

　　本合同连同附件共_______页，一式五份，甲、乙双方各执一份，

备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

　　第十八条合同生效

　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，

从其约定。

　　甲方：_____________________乙方：____________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月______日

　　委托代理人：______________委托代理人：______________

　　_______年_______月_______日_______年_______月______日

　　商品房购房合同20XX 范本五篇终于写完毕了，希望能够帮助到

大家，谢谢！