租铺面使用协议

本合同目录一览

第一条 租赁铺面基本信息

1.1 铺面位置

1.2 铺面面积

1.3 铺面用途

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付日期

3.4 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

第五条 使用事项

5.1 租赁期间使用权

5.2 租赁期间维修责任

5.3 租赁期间变更用途

第六条 保险

6.1 保险责任

6.2 保险费用

6.3 保险理赔程序

第七条 违约责任

7.1 出租方违约

7.2 承租方违约

第八条 争议解决方式

8.1 协商解决

8.2 调解解决

8.3 法律途径

第九条 其他事项

9.1 租赁期间的税费

9.2 租赁期间的物业管理费

9.3 租赁期间的维修基金

第十条 合同的变更与解除

10.1 合同变更条件

10.2 合同解除条件

第十一条 合同的转让

11.1 转让条件

11.2 转让程序

第十二条 保密条款

12.1 保密内容

12.2 保密期限

12.3 违约泄露后果

第十三条 协助义务

13.1 出租方协助事项

13.2 承租方协助事项

第十四条 双方签字盖章

14.1 出租方签字盖章

14.2 承租方签字盖章

14.3 合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁铺面基本信息

1.1 铺面位置：位于市区街道号，具体铺面位置以合同附件一《

铺面位置示意图》为准。

1.2 铺面面积：铺面总面积为平方米，具体面积以合同附件二《

铺面面积测量报告》为准。

1.3 铺面用途：租赁期内，承租方不得将铺面用于法律法规禁止

和合同禁止的用途。未经出租方书面同意，承租方不得将铺面用于与

租赁用途不符的其他用途。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁

期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

2.3 租赁续约条款：租赁期满前，承租方如需继续租赁，应提前

个工作日向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况决定

是否同意续约，并在收到承租方书面申请后个工作日内给予答复。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为元，租金按月支付。

3.2 租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每月的第一个

工作日支付上一个月的租金。

3.3 租金支付日期：承租方应在每月的第一个工作日支付租金。

3.4 租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租

金。

第四条 押金

4.1 押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金

元。

4.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合

同约定将铺面交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商

一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在个工作日内退还承租方押金。

4.3 押金退还方式：出租方退还承租方押金时，应通过银行转账

等方式进行。

第五条 使用事项

5.1 租赁期间使用权：承租方享有租赁铺面的使用权，但不得转

让给第三方。

5.2 租赁期间维修责任：租赁期间，因承租方使用不当导致的铺

面损坏，由承租方负责维修或赔偿。因自然损耗或其他不可抗力因素

导致的铺面损坏，出租方负责维修。

5.3 租赁期间变更用途：承租方如需变更铺面用途，应提前个工

作日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行变更。如未经

出租方同意变更用途，出租方有权解除本合同。

第六条 保险

6.1 保险责任：承租方应在租赁开始日期前办理铺面保险，并将

保险单复印件交出租方备案。保险期间应涵盖整个租赁期。如承租方

未办理保险或保险期间中断，出租方有权代为办理，费用由承租方承

担。

6.2 保险费用：承租方应承担保险费用，具体金额以保险公司的

保险费率为准。

6.3 保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，承租方应立

即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第八条 违约责任

8.1 出租方违约：出租方未按照合同约定提供铺面，或未按照约

定时间提供铺面，或提供的铺面存在重大瑕疵，导致承租方无法正常

使用，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

8.2 承租方违约：承租方未按照合同约定支付租金，或未按照约

定用途使用铺面，或未按照约定时间交还铺面，或铺面在租赁期间内

因承租方原因造成重大损坏，出租方有权解除合同，并要求承租方支

付违约金。

第九条 争议解决方式

9.1 协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中

发生的任何争议。

9.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民

调解委员会申请调解。

9.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人

民法院提起诉讼。

第十条 其他事项

10.1 租赁期间的税费：租赁期间，承租方应承担租赁铺面相关的

税费，包括但不限于房产税、增值税等。

10.2 租赁期间的物业管理费：租赁期间，承租方应承担物业管理

费，具体金额以物业管理公司提供的收费标准为准。

10.3 租赁期间的维修基金：承租方应在签订合同时一次性向出租

方支付维修基金元，用于租赁期间铺面的日常维修。

第十一条 合同的变更与解除

11.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变

更协议。

11.2 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解

除协议。

第十二条 保密条款

12.1 保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技

术秘密、市场信息等。

12.2 保密期限：本合同有效期内及合同解除后个月内。

12.3 违约泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失，

赔偿金额双方协商确定。

第十三条 协助义务

13.1 出租方协助事项：出租方应协助承租方办理租赁铺面相关的

营业执照、卫生许可等手续。

13.2 承租方协助事项：承租方应按照出租方的要求，提供必要的

身份证明、资质证明等文件。

第十四条 双方签字盖章

14.1 出租方签字盖章：本合同一式两份，出租方签字盖章后生效

。

14.2 承租方签字盖章：本合同一式两份，承租方签字盖章后生效

。

14.3 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：《铺面位置示意图》

详细要求：清晰标注铺面位置，包括铺面所在街道、建筑名称、

门牌号码等信息。

附件的说明：附件一用于明确铺面的具体位置，以便双方在租赁

期间准确识别和使用铺面。

附件二：《铺面面积测量报告》

详细要求：由专业测量机构出具，详细记录铺面面积及测量方法

。

附件的说明：附件二用于确认铺面的实际面积，以确保双方在租

赁面积上的共识。

附件三：《保险单》

详细要求：保险单应涵盖整个租赁期间，保险金额应足以弥补铺

面损失。

附件的说明：附件三用于证明承租方已办理铺面保险，确保双方

在保险责任上的共识。

附件四：《租赁铺面用途证明》

详细要求：承租方提供相关行业资质或许可证明，证明租赁用途

的合法性。

附件的说明：附件四用于确认承租方租赁铺面的合法用途，避免

违反相关法规。

附件五：《维修基金支付凭证》

详细要求：承租方支付维修基金的银行转账凭证或现金支付记录

。

附件的说明：附件五用于证明承租方已支付维修基金，确保双方

在维修责任上的共识。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租方未按照合同约定提供铺面。

2. 出租方未按照约定时间提供铺面。

3. 出租方提供的铺面存在重大瑕疵。

4. 承租方未按照合同约定支付租金。

5. 承租方未按照约定用途使用铺面。

6. 承租方未按照约定时间交还铺面。

7. 承租方导致铺面损坏。

违约责任认定：

1. 出租方违约导致承租方无法正常使用铺面，承租方有权解除合

同，并要求出租方支付违约金。

2. 承租方未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付

违约金。

3. 承租方未按照约定用途使用铺面，出租方有权解除合同，并要

求承租方支付违约金。

4. 承租方未按照约定时间交还铺面，出租方有权解除合同，并要

求承租方支付违约金。

5. 承租方导致铺面损坏，出租方有权要求承租方进行维修或赔偿

。

示例说明：

如果出租方未能在合同约定的时间内提供铺面，承租方有权解除

合同，并要求出租方支付违约金。例如，如果合同约定铺面交付时间

为2023 年1 月1 日，但出租方直到2023 年1 月30 日才提供铺面，承

租方可以解除合同，并要求出租方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租方将不动产租赁给承租方使用，承租方支付

租金的合同。

2. 租金：承租方支付给出租方的使用不动产的对价。

3. 租赁期限：租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期

间。

4. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

5. 保险：由保险公司根据保险合同约定，对保险标的承担赔偿责

任的行为。

6. 物业管理费：物业管理公司为管理物业向业主或承租方收取的

费用。

7. 维修基金：用于租赁期间铺面日常维修的基金。

租赁合同规定了出租方和承租方的权利义务。

租金是承租方支付给出租方的使用铺面的费用。

租赁期限明确了承租方使用铺面的时间范围。

违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。

保险用于保障铺面的安全，防止因灾害或意外导致的损失。

物业管理费用于支付物业管理公司对铺面的管理服务。

维修基金用于支付租赁期间铺面的日常维修费用。