出租套房转租合同

出租套房转租合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（转租方）：

丙方（原租户）：

鉴于甲方拥有位于_______的套房，并将其出租给丙方，丙方在租

赁期间将该套房转租给乙方使用，为确保各方权益，经甲乙丙三方协

商一致，特订立本转租合同。

第一条 租赁房屋基本情况

1.1 甲方出租的套房位于_______，房屋结构及面积为_______。

1.1.1 乙方租赁的房屋部分包括：_______。

第二条 租赁期限

2.1 本转租合同自_______年_______月_______日起至_______年

_______月_______日止。

2.2 乙方的租赁期限为_______个月，自乙方实际入住之日起算。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：

_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2 乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账

户。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

_______%作为滞纳金。

第四条 转租费用

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用租赁房屋及设施，并按照甲方的要求进行维

护和保养。

5.2 因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费

用。

第六条 转租行为禁止

6.1 乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租给他人，否则甲方有权

解除本合同。

6.2 乙方不得将租赁房屋用于非法用途，否则甲方有权解除本合

同。

第七条 合同解除及违约责任

7.1 在租赁期限内，如乙方提前解除合同的，应提前一个月通知

甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥

_______元。

7.2 在租赁期限内，如甲方提前解除合同的，应提前一个月通知

乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥

_______元。

7.3 乙方逾期支付租金、转租费用等，甲方有权解除本合同。

第八条 争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 房屋所有权证复印件

2. 丙方身份证复印件

3. 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的套房位于_______，房屋结构及面积为_______。

【补充说明】此条款中，需明确填写甲方出租的套房的确切地址

，以及房屋的具体结构布局和面积大小，以保证乙方对租赁物的基本

情况有清晰的认识。例如：“1.1 甲方出租的套房位于中国北京市朝

阳区路号，房屋结构为两室一厅，总面积为80 平方米。”

2.2 乙方的租赁期限为_______个月，自乙方实际入住之日起算。

【补充说明】本条款中应详细规定乙方的租赁期限，以及租赁期

限开始计算的起始时间。例如：“2.2 乙方的租赁期限为24 个月，自

乙方实际入住该套房之日起算。”

3.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：

_______元整（小写）：￥_______元/月。

【补充说明】在此条款中，需要明确填写租金的金额和支付时间

，以避免日后因租金问题产生纠纷。例如：“3.1 乙方应按月向甲方

支付租金，租金为人民币（大写）：壹佰捌拾元整（小写）：￥

180.00 元/月，每月的5 日前支付。”

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

_______%作为滞纳金。

【补充说明】为保证乙方按时支付租金，此条款设定了滞纳金制

度。应明确填写滞纳金的比例，例如：“3.3 乙方逾期支付租金的，

每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。”

5.1 乙方应合理使用租赁房屋及设施，并按照甲方的要求进行维

护和保养。

【补充说明】本条款要求乙方合理使用租赁物，并负责日常的维

护和保养。应明确说明哪些设施需要特别注意使用和保养，例如：

“5.1 乙方应合理使用租赁房屋及设施，并按照甲方的要求进行维护

和保养。如空调、热水器等家用电器，乙方需按照使用说明书进行操

作，并定期进行清洁和保养。”

6.1 乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租给他人，否则甲方有权

解除本合同。

【补充说明】本条款明确了乙方不得将租赁房屋转租给他人。为

防止乙方擅自转租，甲方有权解除本合同。例如：“6.1 乙方在租赁

期间不得将租赁房屋转租给他人，否则甲方有权解除本合同。如乙方

确有转租需求，须先征得甲方书面同意，并按照甲方要求支付额外租

金。”

7.1 在租赁期限内，如乙方提前解除合同的，应提前一个月通知

甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥

_______元。

【补充说明】在此条款中，应明确填写提前解除合同所需的违约

金金额。例如：“7.1 在租赁期限内，如乙方提前解除合同的，应提

前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：叁仟元整（小写

）：￥3000.00 元。”

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

【补充说明】本条款规定了合同适用的法律，以解决因合同履行

过程中产生的争议。例如：“8.1 本合同的签订、履行、解释及争议

解决均适用中华人民共和国法律。如合同履行过程中发生争议，双方

应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起

诉讼。”

9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

【补充说明】在此条款中，需要明确说明合同的份数和各方的持

有份数，以确保各方都有合同的副本。例如：“9.1 本合同一式三份

，甲乙丙三方各执一份。各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。

”