第1 页 / 总共3 页

房地产合作开发合同

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，

特签订本合同共同遵守。

　　第一、合作方式。甲、乙双方共同以乙方名义在 进行房

地产项目开发，项目名称暂定为 。

　　第二、合作条件：

　　(1)、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产

合作开发所需的全部资金。

　　(2)、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房

地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围

符合房地产开发要求。

　　(3)、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开

发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以协助。

　　(4)、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合

国家标准的资质证书及安全生产条件。

　　(5)、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、

乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。

　　第三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，

该土地面积 亩，使用期限 年，甲方保证该土地使用权为出让取

得，无抵押，不受其它权利人追究。如因房产经营销售需要办理

第2 页 / 总共3 页

该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。

　　第四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自

年月 日竣工，合作开发终止。乙方负责日常的工程施工管理工

作，因工程质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并承担

相应的法律责任。

　　第五、收益分配。本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻

会计，共同负责楼房的销售资金。甲方按开发房地产的建筑面积

元/㎡提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给

甲方。自本合同同签订之日支付 元，开发房地产销售至一半支

付 元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。

　　第六、违约责任

　　(1)、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履

行，由甲方按本房地产开发设计资金的10% 赔偿乙方。

　　(2)、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或

造成本合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的10%

赔偿甲方损失。

　　(3)、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期

或不按本合同约定支付甲方的收益。按应支付甲方收益的10%赔

偿甲方损失。

　　甲 方： 乙 方：

　　法定代表人：

　　年 月 日

第3 页 / 总共3 页