房屋出租合同

本合同目录一览

第一条 房屋描述

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

1.4 房屋设施

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 提前解约条款

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付日期

3.4 押金金额

3.5 押金退还条件

第四条 出租方的权利和义务

4.1 出租方的基本义务

4.2 出租方的维修责任

4.3 出租方的保险责任

第五条 承租方的权利和义务

5.1 承租方的基本义务

5.2 承租方的使用限制

5.3 承租方的维修责任

第六条 房屋维护与维修

6.1 日常维护

6.2 维修费用承担

6.3 大型维修项目

第七条 合同变更

7.1 变更条件

7.2 变更程序

第八条 合同终止

8.1 终止条件

8.2 终止程序

第九条 违约责任

9.1 出租方违约

9.2 承租方违约

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 诉讼管辖法院

第十一条 附则

11.1 合同附件

11.2 合同生效日期

11.3 合同修订历史

第十二条 房屋清单

12.1 家具清单

12.2 电器清单

12.3 其他设施清单

第十三条 特殊条款

13.1 宠物政策

13.2 吸烟政策

13.3 访客政策

第十四条 签字页

14.1 出租方签字

14.2 承租方签字

14.3 见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条 房屋描述

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元室。

1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3 房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。

1.4 房屋设施：该房屋内设有、、、等设施。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：至年月日。

2.3 提前解约条款：在租赁期内，如出租方或承租方提前解除合

同，应提前天通知对方，并支付给对方元作为违约金。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为元。

3.2 租金支付周期：租金按月支付。

3.3 租金支付日期：每月的日前支付当月租金。

3.4 押金金额：承租方在签订合同时一次性支付押金元。

3.5 押金退还条件：合同到期或者提前解约后，出租方在确认房

屋及设施无损坏或者已赔偿相应损失后，个工作日内退还押金。

第四条 出租方的权利和义务

4.1 出租方的基本义务：出租方应保证房屋及设施的安全，确保

房屋及设施符合约定的使用条件。

4.2 出租方的维修责任：出租方负责对房屋及设施进行日常维护

和维修，确保其正常使用。

4.3 出租方的保险责任：出租方应购买房屋及设施保险，并将其

复印件提供给承租方。

第五条 承租方的权利和义务

5.1 承租方的基本义务：承租方应合理使用房屋及设施，并按照

约定的方式支付租金和押金。

5.2 承租方的使用限制：承租方不得擅自改变房屋的结构和设施

，不得将房屋转租给他人。

5.3 承租方的维修责任：承租方负责对房屋及设施的日常清洁和

维护，确保其正常使用。

第六条 房屋维护与维修

6.1 日常维护：承租方应负责日常的房屋及设施维护，包括但不

限于清洁、除虫、更换灯泡等。

6.2.1 因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担。

6.2.2 因承租方原因导致的维修费用，由承租方承担。

6.2.3 因自然损耗或者其他不可抗力原因导致的维修费用，按

照双方的协商结果承担。

6.3 大型维修项目：如房屋及设施出现需要大规模维修的情况，

双方应立即进行协商，并按照协商结果承担相应的维修费用。

第八条 合同变更

8.1 变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变

更，可以签订补充协议，作为本合同的附件。

8.2 变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面补充协

议，经双方签字或者盖章后生效。

第九条 合同终止

9.1 终止条件：本合同履行期满或者双方协商一致解除合同。

9.2 终止程序：合同终止前，承租方应按照约定的方式将房屋及

设施交还给出租方，双方确认无损坏或者已赔偿相应损失后，出租方

应在个工作日内退还承租方押金。

第十条 违约责任

10.1 出租方违约：出租方未按照约定提供房屋及设施，或者提供

的房屋及设施不符合约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金

，并赔偿承租方的其他损失。

10.2 承租方违约：承租方未按照约定支付租金、押金，或者未合

理使用房屋及设施，导致损坏的，应承担违约责任，向出租方支付违

约金，并赔偿出租方的其他损失。

第十一条 附则

11.1 合同附件：包括房屋清单、设施清单、重要证件等。

11.2 合同生效日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

11.3 合同修订历史：本合同自签订之日起，共修订X 次，最新修

订日期为年月日。

第十二条 房屋清单

12.1 家具清单：包括床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等。

12.2 电器清单：包括电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。

12.3 其他设施清单：包括厨具、卫具、床上用品、灯具等。

第十三条 特殊条款

13.1 宠物政策：承租方不得在房屋内饲养宠物。

13.2 吸烟政策：承租方不得在房屋内吸烟。

13.3 访客政策：承租方应提前通知出租方，如有访客过夜，需征

得出租方同意。

第十四条 签字页

14.1 出租方签字：

14.2 承租方签字：

14.3 见证人签字：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋清单

详细列出房屋内所有家具、电器及其他设施的名称、数量和状况

。例如：

家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等。

电器清单：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。

其他设施清单：厨具、卫具、床上用品、灯具等。

附件二：重要证件

包括房屋所有权证、身份证、户口本等证件的复印件。

附件三：维修记录

记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费

用等。

附件四：租金支付记录

记录租金的支付时间、支付金额等信息。

附件五：押金退还记录

记录押金的退还时间、退还金额等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租方未按照约定提供房屋及设施。

2. 出租方提供的房屋及设施不符合约定。

3. 承租方未按照约定支付租金、押金。

4. 承租方未合理使用房屋及设施，导致损坏。

5. 承租方未提前通知出租方有访客过夜或饲养宠物。

责任认定标准：

1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同

租金金额的X%。

2. 损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的实际损失

。

示例说明：

1. 如果出租方未按照约定提供房屋及设施，承租方有权要求出租

方提供房屋及设施，并要求支付违约金。

2. 如果承租方未按照约定支付租金、押金，出租方有权要求承租

方支付租金、押金，并要求支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 房屋：指本合同约定的出租房屋，包括房屋及其附属设施。

2. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方

使用。

3. 承租方：指租赁房屋的一方，享有使用和收益房屋的权利。

4. 租金：承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和收益房

屋。

5. 押金：承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定金

额的钱。

6. 违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7. 损失赔偿：因违约行为导致的实际损失的赔偿。

1. 出租方和承租方是本合同的主体。

2. 房屋是本合同的标的物。

3. 租金是承租方支付给出租方的费用。

4. 押金是承租方支付给出租方作为保证的金额。

5. 违约金和损失赔偿是违约方应承担的责任。