自筹物业租赁合同

自筹物业租赁合同

第一条 租赁物业及租赁期限

1.1 甲方出租的自筹物业位于____________（详细地址），房屋

结构及面积为____________（房屋结构及面积），共有设施设备状况

详见附件一。

1.2 乙方承租甲方自筹物业，租赁期限为____年，自____年__月

__日起至____年__月__日止。

1.3 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

2.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

2.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条 物业使用及管理

3.1 乙方须合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业使用说明进

行操作，不得私自改动房屋结构和设施设备，不得损害房屋及设施设

备的安全和使用寿命。

3.2 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理

工作，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.3 租赁期间，甲方负责物业的正常维修和保养，但乙方因使用

不当造成的损坏除外。

第四条 保险

4.1 乙方应在租赁开始前办理物业保险，并将保险单副本提交甲

方备案。

4.2 保险费用由乙方承担，保险受益人为乙方。

第五条 提前解除合同

5.1 在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方

，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2 在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方

，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.2 乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按本合同第二条第

2.3 款约定收取滞纳金。

6.3 乙方未按约定使用物业，造成物业损坏的，乙方应承担修复

费用。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：

____________

代表（签名）：____________ 代表（签名）：

____________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日

附件一：物业设施设备清单

1.1 电梯____________部

1.2 楼梯____________部

1.3 热水器____________台

1.4 空调____________台

1.5 电视____________台

1.6 洗衣机____________台

1.7 冰箱____________台

1.8 家具____________套

1.9 热水器____________台

1.10 其他设施设备____________

附件二：物业保险单副本

（此处附上物业保险单副本）

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方出租的自筹物业位于____________（详细地址），房

屋结构及面积为____________（房屋结构及面积），共有设施设备状

况详见附件一。

详细补充及说明：

本条款中，详细地址和房屋结构及面积是关键信息，需明确指出

物业的具体位置和房屋的具体情况，包括房间数量、户型、楼层等。

共有设施设备状况则包括了物业内部的所有共用设施，如电梯、楼梯

、热水器、空调、电视、洗衣机、冰箱等，应详细列出，以便乙方了

解物业的实际状况。

1.3 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

详细补充及说明：

本条款中，需要注意的是租赁期满后，乙方如果需要继续租赁，

需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。这是为了保证双方的

权益，避免因未能及时续约而导致的纠纷。同时，甲方有权根据市场

行情调整租金，但具体租金应由双方协商确定，以确保租金的公平合

理。

2.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

详细补充及说明：

本条款中，明确了乙方支付租金的时间和方式，乙方应在每月指

定日期前将租金支付至甲方指定的账户。如果乙方逾期未付，则每逾

期一日，乙方应支付应付租金的一定比例作为滞纳金。这是为了确保

甲方能够及时收到租金，同时也是对乙方的一种约束，使其按时支付

租金。

4.1 乙方应在租赁开始前办理物业保险，并将保险单副本提交甲

方备案。

详细补充及说明：

本条款中，乙方应在租赁开始前办理物业保险，并将保险单副本

提交甲方备案。这是为了保障物业的安全，避免因意外事件导致的损

失。乙方需要购买的保险包括但不限于火险、水险、盗窃险等，以保

障物业及内部设施的安全。保险单副本需在租赁开始前提交给甲方，

以便甲方了解乙方的保险情况。

5.1 在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方

，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

详细补充及说明：

本条款中，明确了乙方在租赁期内如果提前解除合同，需要提前

一个月通知甲方，并支付违约金。这是为了保障甲方的权益，避免乙

方突然解除合同给甲方带来的损失。违约金的金额应根据双方协商确

定，并在合同中明确写出。

6.3 乙方未按约定使用物业，造成物业损坏的，乙方应承担修复

费用。

详细补充及说明：

本条款中，明确了乙方未按约定使用物业，造成物业损坏的情况

下，乙方应承担修复费用。这是为了确保乙方合理使用物业，避免因

不当使用导致的损坏。如果乙方未按约定使用物业，导致物业损坏，

乙方应承担相应的修复费用，以保障甲方的权益。