房屋租赁定金支付协议

本合同目录一览

1. 租赁房屋及租赁双方

1.1 租赁房屋地址

1.2 租赁房屋面积

1.3 租赁房屋用途

1.4 租赁双方姓名及联系方式

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁期限总计

3. 定金支付

3.1 定金金额

3.2 定金支付日期

3.3 定金支付方式

3.4 定金退还条件及时间

4. 租金支付

4.1 租金金额

4.2 租金支付日期

4.3 租金支付方式

4.4 租金退还条件及时间

5. 押金支付

5.1 押金金额

5.2 押金支付日期

5.3 押金支付方式

5.4 押金退还条件及时间

6. 房屋维修与保养

6.1 出租方维修责任

6.2 承租方维修责任

6.3 维修费用承担方式

7. 房屋使用规定

7.1 房屋使用范围

7.2 房屋禁止行为

7.3 房屋损坏赔偿责任

8. 合同变更与解除

8.1 合同变更条件

8.2 合同解除条件

8.3 合同变更或解除的程序

9. 违约责任

9.1 出租方违约责任

9.2 承租方违约责任

10. 争议解决方式

10.1 争议解决途径

10.2 争议解决时间限制

11. 法律适用与争议解决

11.1 适用法律

11.2 争议解决地点

12. 其他约定

12.1 双方其他约定事项

13. 签字盖章

13.1 出租方签字盖章

13.2 承租方签字盖章

14. 附件

14.1 房屋照片

14.2 租赁合同附件

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及租赁双方

1.1 租赁房屋地址：北京市朝阳区X 路X 号，房屋编码：。

1.2 租赁房屋面积：该房屋建筑面积为X 平方米。

1.3 租赁房屋用途：承租人不得将房屋用于法律法规禁止的用

途，包括但不限于赌博、色情等。

1.4 租赁双方姓名及联系方式：出租方（姓名：X，联系方式

：X），承租方（姓名：X，联系方式：X）。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至

租赁结束日期止。

2.3 租赁期限总计：自租赁开始日期至租赁结束日期共计个月

。

第三条 定金支付

3.1 定金金额：人民币X 元整。

3.2 定金支付日期：本合同签订之日起X 日内。

3.3 定金支付方式：承租方通过银行转账的方式将定金支付给

出租方。

3.4 定金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租

方应在扣除相应费用后X 日内退还承租方剩余定金。

第四条 租金支付

4.1 租金金额：每月租金为人民币X 元整。

4.2 租金支付日期：每月的X 日。

4.3 租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给

出租方。

4.4 租金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租

方应在扣除相应费用后X 日内退还承租方剩余租金。

第五条 押金支付

5.1 押金金额：人民币X 元整。

5.2 押金支付日期：本合同签订之日起。

5.3 押金支付方式：承租方通过银行转账的方式将押金支付给

出租方。

5.4 押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租

方应在扣除相应费用后X 日内退还承租方剩余押金。

第六条 房屋维修与保养

6.1 出租方维修责任：出租方负责租赁期间的房屋主体结构安

全，确保房屋符合法律法规及合同约定。

6.2 承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，包

括但不限于水电设施、家具家电等。

6.3 维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。如因房屋本

身质量问题导致维修，费用由出租方承担；如因承租方使用不当导致

维修，费用由承租方承担。

第七条 房屋使用规定

7.1 房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得转租、

转借或用于其他经营活动。

7.2 房屋禁止行为：承租方不得在房屋内进行违法活动，包括

但不限于赌博、色情等。

7.3 房屋损坏赔偿责任：承租方因使用不当导致房屋及设施损

坏的，应按市价赔偿。

第八条 合同变更与解除

8.1 合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，

可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

8.2 合同解除条件：合同签订后，除非法律法规、政策变化等

原因，否则任何一方不得单方面解除合同。

8.3 合同变更或解除的程序：双方协商一致后，签订变更协议

或解除协议，经双方签字盖章后生效。

第九条 违约责任

9.1 出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或未履行合同

义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租

方造成的损失。

9.2 承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、定金或押金

，或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并

赔偿因此给出租方造成的损失。

第十条 争议解决方式

10.1 争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起X 日内将

争议提交给争议解决机构或法院。

第十一条 法律适用与争议解决

11.1 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的

解决均适用中华人民共和国法律。

11.2 争议解决地点：双方同意选择位于租赁房屋所在地的人

民法院作为争议解决的地点。

第十二条 其他约定

12.1 双方其他约定事项：双方可以根据实际情况，在合同附

件中约定其他事项。

第十三条 签字盖章

13.1 出租方签字盖章：

13.2 承租方签字盖章：

第十四条 附件

14.1 房屋照片：本合同附件中附有租赁房屋的照片，作为合

同的一部分。

14.2 租赁合同附件：本合同附件中附有租赁合同的附件，包

括但不限于房屋所有权证、租赁房屋的图纸等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

详细要求：房屋所有权证作为租赁房屋的权属证明，应由出租

方提供，并确保证照的真实有效性。

附件说明：房屋所有权证是证明出租方对租赁房屋拥有所有权

的法律文件，承租方在签订合同前应核实该证照的真实性和有效性。

附件二：租赁房屋的图纸

详细要求：租赁房屋的图纸应包括房屋的平面布局、结构、面

积等信息，由出租方提供。

附件三：租赁合同附件

详细要求：租赁合同附件应包括租赁房屋的照片、租赁期限、

租金支付方式等详细信息。

附件说明：租赁合同附件是具体明确租赁合同内容的重要组成

部分，双方应仔细阅读并确认附件中的信息。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务。

2. 出租方未按时退还定金、租金或押金。

3. 承租方未按约定支付租金、定金或押金。

4. 承租方未按照合同约定使用房屋，转租、转借或用于其他

经营活动。

5. 承租方未按照合同约定维修和保养房屋。

违约责任认定标准：

1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本

合同金额的10%。

2. 损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失。

3. 合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履

行，守约方有权解除合同。

示例说明：

假设出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法正常居住，承

租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失，如搬

迁费用、临时住宿费用等。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：租赁合同是出租方将房屋出租给承租方使用，承租

方支付租金的合同。

2. 出租方：指出租房屋的一方。

3. 承租方：指租赁房屋的一方。

4. 租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5. 定金：承租方支付给出租方的预付款，用于保证租赁合同的履

行。

6. 押金：承租方支付给出租方的保证金，用于保证租赁期间房屋

的完好无损。

7. 违约金：违约方应支付给守约方的违约赔偿金。

8. 损失赔偿：因违约行为导致的实际损失的赔偿。

本合同中的租金、定金、押金、违约金、损失赔偿等词汇均按

照上述解释执行。各方在履行合同时应遵守相关法律法规，确保合同

的合法有效。