房产管理合同

合同编号：_______

第一条 房产基本情况

1.1 甲方出租的房产位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋产权证号为_______，房屋建筑总面积为_______平方

米。

1.2 乙方承租甲方房产用于_______（用途），不得擅自改变房屋

结构和用途。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月_______元，每季度支付一次，乙方应在每季度第

一个月支付该季度租金。

3.2 乙方支付租金后，甲方提供合法的租金发票。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作

为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______

元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证乙方租赁的房产符合租赁用途，具备居住/办公条件

。

5.2 甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维护和维修，

确保房产及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外

。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方按照约定用途使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途

。

6.2 乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3 乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事

违法活动。

第七条 违约责任

7.1 甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿

责任。

7.2 乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿

责任。

7.3 双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不

可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第八条 争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

代表（签名）：______________________

代表（签名）：______________________

签订日期：______________________

附件：

1. 房产证复印件

2. 租赁用途说明

3. 租金支付明细表

4. 押金支付收据

5. 房产及附属设施清单

6. 甲方联系人及联系方式

7. 乙方联系人及联系方式

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的房产位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋产权证号为_______，房屋建筑总面积为_______平方

米。

【补充说明】：甲方需向乙方提供房产的合法产权证明，包括但

不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。上述房产应不存在任

何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用和居住的情形

。若因甲方提供的房产存在瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的

赔偿责任。

1.2 乙方承租甲方房产用于_______（用途），不得擅自改变房屋

结构和用途。

【补充说明】：乙方租赁房产仅限于双方约定的用途，如居住、

办公等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途，包

括但不限于拆改、扩建、增加附属设施等。如有违反，乙方应承担由

此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

【补充说明】：租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前一个月

书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情及房屋

实际情况调整租金，具体租金双方协商确定。若乙方未在租赁期满前

书面通知甲方，视为乙方放弃优先续租权，甲方有权将房产出租给第

三方。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作

为滞纳金。

【补充说明】：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付

租金的__%作为滞纳金。滞纳金计算不足一个月的，按一个月计算。若

乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙

方立即搬离出租房产。乙方逾期支付租金产生的滞纳金及相关损失由

乙方承担。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6.2 乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

【补充说明】：乙方在租赁期间应合理使用房产及附属设施，并

爱护公共设施。如因乙方使用不当或人为损坏导致房产及附属设施损

坏的，乙方应按市价赔偿。赔偿金额不足的，甲方有权从乙方的押金

中扣除。若乙方在租赁期内造成甲方财产损失累计超过人民币_______

元，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房产。

7.3 双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不

可抗力的影响，部分或全部免除责任。

【补充说明】：双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同

的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力包括但不

限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以

及其他双方共同认可的情形。一方因不可抗力不能履行合同的，应及

时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应

继续履行本合同。