经济适用房买卖合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有经济适用房房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙

方；乙方愿意购买甲方拥有的经济适用房，双方经充分协商，特订立

本合同，以便共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面

积：__________平方米。

1.2 甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》（证号：__________

），并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律

问题。

第二条 购买价格及支付方式

2.1 甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币

（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.3 剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元，乙方应按下列第__________种方式支付：

（1）按揭贷款：乙方应向__________银行申请按揭贷款，并将贷

款合同复印件提交给甲方。

（2）延期支付：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，与甲

方协商确定延期支付的具体时间及方式。

第三条 交付及办理过户手续

3.1 甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋交付给

乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收

单》。

3.2 甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承

担。

3.3 甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋的《房

屋所有权证》原件及有关证明文件交付给乙方。

第四条 甲方的义务

4.1 甲方应保证该房屋的所有权归其所有，不存在任何权属纠纷

、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

4.2 甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该房屋。

4.3 甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋的《房

屋所有权证》原件及有关证明文件交付给乙方。

第五条 乙方的义务

5.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项

。

5.2 乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将贷款合同复印

件提交给甲方。

5.3 乙方应按期办理该房屋的过户手续，并承担过户费用。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的

__________%。

6.2 因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 甲方《房屋所有权证》复印件

2. 乙方贷款合同复印件

3. 《房屋验收单》

4. 过户费用相关证明文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：

未按约定时间交付房屋

未按约定时间提供《房屋所有权证》及有关证明文件

房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题

2. 乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：

未按约定时间支付购房款项

未按约定时间办理过户手续

未按约定方式支付剩余房款

三、法律名词及解释：

1. 经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照

优惠政策建设的住房。

2. 房屋所有权证：是指国家不动产登记机构颁发的，确认房屋所

有权归属的法律文件。

3. 按揭贷款：是指购房人向银行申请贷款，将所购房屋作为抵押

物，分期偿还贷款本金及利息的行为。

4. 过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法

定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按约定时间交付房屋：

乙方有权要求甲方按照购房价格支付违约金。

乙方有权要求解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款

项。

2. 甲方未按约定时间提供《房屋所有权证》及有关证明文件：

乙方有权要求甲方按照购房价格支付违约金。

乙方有权要求解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款

项。

3. 乙方未按约定时间支付购房款项：

甲方有权要求乙方按照购房价格支付违约金。

甲方有权要求解除本合同，并要求乙方承担已产生的相关费

用。

4. 乙方未按约定时间办理过户手续：

甲方有权要求乙方按照购房价格支付违约金。

甲方有权要求解除本合同，并要求乙方承担已产生的相关费

用。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有经济适用房所有权，并愿意将该房屋出售

给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的经济适用房的场景。本合同不适用

于其他类型的房屋交易。