房屋出售合同范本

合同编号：_______

房屋出售合同

卖方：

1. 姓名（或名称）：_______

2. 身份证号码（或营业执照号码）：_______

3. 地址：_______

4. 联系人：_______

5. 联系电话：_______

买方：

1. 姓名（或名称）：_______

2. 身份证号码（或营业执照号码）：_______

3. 地址：_______

4. 联系人：_______

5. 联系电话：_______

第一条 房屋描述

1.1 房屋基本信息

1.1.1 房屋坐落：_______

1.1.2 房屋结构：_______

1.1.3 房屋面积：_______平方米

1.1.4 房屋所有权证号：_______

1.2 房屋现状

1.2.1 房屋目前的使用状况：_______

1.2.2 房屋的装修情况：_______

1.2.3 房屋的配套设施：_______

第二条 房屋价格

2.1 买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格

购买该房屋。

2.2 买方应在签署本合同时支付定金人民币_______元（大写：

_______元整），剩余房款在办理房屋过户手续后支付。

第三条 交付及过户

3.1 卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给买方。

3.2 买方应在本合同签订后_______日内，办理房屋过户手续，并

将房屋所有权证办理至买方名下。

第四条 权利和义务

4.1 卖方保证对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、

租赁、债务等权利纠纷。

4.2 买方应按照本合同约定支付房款，并协助卖方办理房屋过户

手续。

4.3 双方应遵守国家相关法律法规，按照约定履行本合同各项条

款。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2 卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向买方支付房款总额

的_______%作为违约金。

5.3 买方逾期支付房款的，应按照逾期天数向卖方支付房款总额

的_______%作为违约金。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 附件

7.1 本合同附件一：房屋所有权证复印件

7.2 本合同附件二：房屋现状照片

7.3 本合同附件三：买方身份证复印件

7.4 本合同附件四：卖方身份证复印件

7.5 其他附件：_______

第八条 其他约定

8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方

各执一份。

8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.3 本合同不得擅自转让他人，否则转让无效，由此产生的一切

法律责任由转让方承担。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋现状照片

附件三：买方身份证复印件

附件四：卖方身份证复印件

附件五：_______

附件六：_______

附件七：_______

附件八：_______

附件九：_______

附件十：_______

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋坐落：该房屋位于_______市_______区_______街道

_______号，具体门牌号为_______。

1.2 房屋的装修情况：房屋内部装修包括墙面、地面、天花板的

处理，门窗、厨卫设施的安装，以及家具、家电的配置情况。详细情

况见附件二中的房屋现状照片。

1.3 房屋的配套设施：房屋周边配套设施包括供水、供电、排水

、供暖、通讯、交通、绿化等。具体描述见附件三。

2.2 买方应在签署本合同时支付定金人民币_______元（大写：

_______元整），剩余房款在办理房屋过户手续后支付。定金支付后，

买方享有优先购买权，期间房屋不得出售给第三方。

3.2 买方应在本合同签订后_______日内，办理房屋过户手续，并

将房屋所有权证办理至买方名下。过户手续包括提供相关证件、填写

申请表、缴纳税费等，具体流程见附件四。

4.1 卖方保证对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、

租赁、债务等权利纠纷。如房屋存在租赁合同，卖方应在本合同签订

前通知买方，并将租赁合同的副本提供给买方。

5.2 卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向买方支付房款总额

的_______%作为违约金。违约金的计算方式为：房款总额×逾期天数

×违约金比例。

5.3 买方逾期支付房款的，应按照逾期天数向卖方支付房款总额

的_______%作为违约金。违约金的计算方式为：房款总额×逾期天数

×违约金比例。

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为

_______市_______区人民法院。

7.1 本合同附件一：房屋所有权证复印件。附件中应包括房屋所

有权证的正反面，并加盖公章。

7.2 本合同附件二：房屋现状照片。附件中应包括房屋内外部照

片，以全面反映房屋的实际状况。

7.3 本合同附件三：买方身份证复印件。附件中应包括买方的身

份证正反面，并加盖公章。

7.4 本合同附件四：卖方身份证复印件。附件中应包括卖方的身

份证正反面，并加盖公章。

7.5 其他附件：包括房屋产权调查报告、物业费结算单、水电费

结算单等与房屋交易相关的文件。

8.3 本合同不得擅自转让他人，否则转让无效，由此产生的一切

法律责任由转让方承担。买方在合同期内如需要转让房屋所有权，应

通知卖方，并经双方协商一致后办理转让手续。