个人房屋租赁协议

合同编号：__________

个人房屋租赁协议

甲方（出租方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙

方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一

致，特订立本协议，以共同遵守。

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋坐落于__________市__________区__________街道

__________号，房屋结构及面积等情况如下：

房屋结构：__________

房屋面积：__________

1.2 甲方对所提供的房屋信息享有真实性、合法性，乙方有权要

求甲方提供相关证明材料。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元/月。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%

作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢

复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：__________元整（小写）：__________元。

4.2 租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证所提供的房屋符合国家相关法律法规，具备出租条

件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按照约

定支付租金。

6.2 乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，并爱护公共设

施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3 乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租、转借或改变用途。

第七条 违约责任

7.1 双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 甲方未按约定提供房屋或违反其他约定，乙方有权解除本协

议，并要求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按约定支付租金或违反其他约定，甲方有权解除本协

议，并要求乙方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证明

2. 房屋租赁合同

3. 押金收据

4. 租金支付记录

5. 房屋维修记录

6. 乙方身份证明

7. 其他双方约定的相关文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。

2. 甲方擅自提高租金，未与乙方协商一致。

3. 乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。

4. 乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏。

5. 乙方擅自将房屋转租、转借或改变用途。

6. 双方在履行过程中发生其他违反协议的行为。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2. 承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照约定使用房屋。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁开始之日起至租赁

结束日止。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5. 押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费

用。

6. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定提供房屋或设施。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2. 问题：甲方擅自提高租金。

解决办法：乙方有权拒绝支付不符合约定的租金，并要求甲方

恢复原租金。

3. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳

金。

4. 问题：乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏。

解决办法：乙方应承担修复费用，甲方有权从押金中扣除相应

费用。

5. 问题：乙方擅自将房屋转租、转借或改变用途。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6. 问题：双方在履行过程中发生其他违反协议的行为。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向法院提起

诉讼。

五、所有应用场景：

1. 个人出租自用房屋给他人居住。

2. 房屋租赁期限为短期或长期。

3. 双方约定租金及押金金额。

4. 需要明确双方的权利和义务。

5. 适用于租赁双方为自然人的情况。

6. 其他双方约定的应用场景。