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物业股权转让协议样书一（精选3 篇）

物业股权转让协议样书一（精选3 篇）

物业股权转让协议样书一 篇1

甲方： 有限公司(以下简称甲方)

法定代表人：谭朝义

住址：

乙方：(以下简称乙方)

法定代表人：

住址：

鉴于甲方需将 电影院商业广场项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从

事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方转让

电影院商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下全都协

议：

一、 甲方同意将西充电影院商业广场项目转让给乙方进行物业管理。

二、 乙方同意接受甲方的转让，对 电影院商业广场项目进行物业管理。

三、 转让物业管理期限从20__年 月 日起至 电影院商业广场项目业

主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。

四、 本合同书的生效应征得西充电影院商业广场项目业主同意，对此乙方

承诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。

五、 从本合同书签订生效之日起，甲方在与西充电影院商业广场项目业主

(或房屋租赁户)签订的《物业管理合同》中，所商定的权利、义务一并转移给乙

方。

六、 本合同书签订生效之日前， 电影院商业广场项目业主(或房屋租

赁户)所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主(或

房屋租赁户)，乙方同意先按50%自行垫付甲方(附清单)，然后乙方向欠款的业

主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订

物管合同的业主(或房屋租赁户)，鉴于已实际享受物管服务的事实，依据国家的

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相关法律法规，其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法

程序负责追收缴纳。

七、 乙方承诺接受原甲方在西充电影院商业广场工作的物管人员(包括保

安、清洁工)，保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相

应调整。在物管人员(包括保安、清洁工)交接过程中若产生冲突纠纷或经济补偿

问题均由乙方负责担当解决。

八、 甲方将西充电影院商业广场A2 区4 楼建筑面积 作为物管用房(含室内

部分办公用品)及该商业广场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、道

路等)一并交给乙方(附清单)，有乙方使用并负责修理、维护。且A2 区4 楼只能

用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。

九、 乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。

十、 对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响

房屋主体质量、平安并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费

用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。

十一、 甲方原商业广场售房部(化风山公园入口旁)无偿交付乙方(从签订合

同即日起)，如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以听从，拆迁事宜概由乙

方与政府接洽。

十二、 乙方管理 电影院商业广场项目物业期间，应依法经营。其收

益归乙方全部，债务由乙方担当。

十三、 乙方因物业管理向 电影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)

收取的物业管理费标准，按甲方与西充电影院商业广场项目业主签订的《物业管

理合同》商定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。

十四、 本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。

十五、 本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一

份，乙方两份。

甲方：重庆市北碚区竞业管理有限公司 乙方：

法定代表人/托付代理人： 法定代表人/托付代理人：

年 月 日

物业股权转让协议样书一 篇2

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甲方：__________________乙方：__________________

营业执照注册号：_________ 身份证号码：_________

_________(以下简称“甲方”或“公司”)鉴于_________(以下简称“乙方”)

对公司的贡献，以及为了激励乙方更好的工作，进一步提高公司经济效益和工作

效率，甲方于_________年____月____日召开服东会，决议向乙方以赠与干股的

方式挤进行嘉奖和激励。为明确双方的权利与义务，特订立以下协议条款：

1、甲方赠与乙方干服比例为公司总股本的百分之____，有效为_____年，本

协议自双方签字盖章后正式生效，在有效期内不得转让和继承;

2、双方均明白公司对外股权状况仍是工商登记的原有股东及其所在比例，

乙方不是甲方在工商主册登记的实际股东，乙方根据本协议商定，享有相应比例

利润分红的权利。

3、公司会计年度利润的确定，甲方根据现行国家会计制度要求核算出真实

的利润金额。如乙方对会计年度利润金额有异议，应以方均认可的第三方会计师

(事务所)审计确定金额为准。

4、乙方享有甲方年终总利润分红的权利，即乙方享有公司会计年度内利润

总额包分之的分红。乙方不参加公司详细经营管理，也不参加公司股东会，同时

乙方不担当公司经营亏损。

5、乙方取得的干股分红甲方应以人民币形式兑现，除非乙方同意，甲方不

得以任何其他形式支付。干股分红按中国现行会计年度核算并支付，甲方应在确

定乙方河得分红后的_____个工作日支付给乙方;

6、乙方在获得甲方赠与的干股股权的同时，仍应依据甲方双方签订的劳动

合同享有甲方赐予的其他福利及待遇;本协议作为一种激励手段，不与乙方的工

资薪资挂钩，也不作为调整乙方薪的参加或者依据。

7、在干股期限未满时，乙方提前与甲方解余劳动关系的，则乙方不再享有

当年干股分红的权利;甲方在协议期内与乙方解除劳动关系的，乙方仍享有当年

度利润分红的权利。

8、在本协议期限届满前_____天内，甲乙双方应协商是否连续签订类似条款

的协议。如双方在期限届满前_____天内均提出是否继卖签订，本协议则自动顺

延_____年，连续有效;如双方全都同意不再连续签订，则本协议在履行完毕后自

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动失效;

9、乙方对本协议的各项条款担当保密义务，未经甲方书面许可，不得向第

三方泄露有关本协议的任何条款;

10、关于违约责任。乙方违约，则甲方有权提前终止本协议，并有权取消乙

方该年度的利润分红;甲方违约，乙方有权提前终止本协议，并有权索取当年应

得的利润分红。

11、争议的解决。假如发生由本协议引发或者相关的争议，甲乙双方首先争

取友好协商来解决争议。假如双方协商不成，则将该争议提交甲方所在地的仲裁

机构仲裁。

12、本协议不得以口头方式修改，而须以双方签署书面文件的方式修改。

如有其他未尽事宜，以补充协议的方式另行商定。补充协议与本协议具有相

同法律效力。

13、甲乙方双均明白本协议虽未经第三方公证处公证，但共同商定此协议依

旧具有法律效力。

14、本合同一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方：(盖章)_________ 乙方：(签字)_________

实际股东：(签字)_________

日期：_________年____月____日 日期：_________年____月____日

物业股权转让协议样书一 篇3

转让方：（以下简称甲方）

受让方：（以下简称乙方）

鉴于：

1、在合同签订日，重庆______有限公司（以下简称：公司）的注册资本为

人民币_____万元，该公司依法有效存续。

2、甲方持有_____公司_____%的股权，是该公司的合法股东。

3、甲乙双方经协商，打算由甲方将其持有的_____%的股权转让予乙方，据

此双方共同达成以下条款，以资双方共同遵守。

第一条：股权转让

1、依据本合同，甲方将其持有的公司_____%的股份及其依该股份享有的相

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应股东权益一并转让给乙方。

2、乙方同意受让上述被转让股份，并于此次股权转让办理完毕工商变更登

记手续之日起，依据受让的股份享有相应的股东权益并担当相应的义务。

第二条：股权交付

1、本合同签订后，甲方应当就该转让的有关事宜办理完毕工商变更登记手

续，变更登记的费用由甲方担当。

2、从本合同签订之日起，如_____日内不能办理完毕前款规定的工商变更登

记手续，乙方有权解除本合同，拒绝支付转让价款。

第三条：价款及支付方式

1、甲、乙双方同意甲方转让公司_____%股份的价款为人民币_____万元。

2、支付方式：乙方于此次股权转让办理完毕工商变更登记手续之日向甲方

一次性支付人民币_____万元。

第四条：保证和承诺条款

甲方就本次股权转让向乙方作出以下保证和承诺：

1、甲方为公司合法股东，全权和合法拥有本合同项下该公司_____%的股份，

并具备相关的有效法律文件。

2、甲方承诺未以被转让股份为其自身债务或第三方供应任何形式的担保。

3、甲方履行本合同的行为，不会导致任何违反其与他人签署的合同、单方

承诺、保证等。

4、甲方承诺在此次股权转让办理完毕工商变更登记手续之日前公司的全部

债权债务由甲方享有和担当。

5、甲方就股权转让事宜已向其他股东履行了书面告知义务，且符合向股东

以外转让股权的条件，并已取得签订和履行本合同所需的一切批准、授权或许可。

第五条：违约责任

如任何一方违反本合同条款或违反在本合同中作出的保证和承诺，另一方有

权要求终止本合同并要求违约方赔偿因此而造成的损失。

第六条：过渡期条款

1、为使本合同商定的股权转让工作尽快完成，乙方应乐观帮助甲方完成本

次股权转让工作，并供应股权转让所需有关证件、资料。

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2、转让方在过渡期间应妥当经营管理公司，维护重庆_____农业公司生产经

营、资产、人员等状况的稳定，最大限度地维护该公司的各项利益，并诚信履行

本合同商定的义务。

3、受让方在过渡期间有权对公司做进一步调查，有权制止转让方有损重庆

_____农业公司利益的行为，受让方应诚信履行本合同商定的义务。

第七条：保密条款

甲乙双方应尽最大努力，对其因履行本合同所获得的有关对方的一切形式的

商业文件、资料和隐秘等一切信息，包括本合同的内容和其他可能合作事项予以

保密。

第八条：争议解决

凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好

协商解决，假如协商不能解决，可向_____人民法院起诉。

第九条：其他规定

1、本合同自生效之日起对双方均有约束力，非经双方书面同意，本合同项

下的权利义务不得变更。

2、本合同项下部分条款或内容被认定为无效或失效，不影响其他条款的效

力。

3、本合同经双方或授权代理人签字后生效。

4、本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，公司存档_____份，交公

司登记机关一份，各份具有同等法律效力。

5、本合同为双方签订并遵照执行的最终合同文本，双方签订的其他合同或

协议与本合同内容相抵触的，以本合同为准。

甲方：

_______年______月_____日

乙方：

_______年______月_____日