以房换房合同模板

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条 房屋交换

1.1 甲方同意将其名下的甲方房屋交换给乙方，乙方同意将其名

下的乙方房屋交换给甲方。

1.2 甲方房屋与乙方房屋的交换，按照双方约定的交换比例和价

值进行。

第二条 交换比例和价值

2.1 甲方房屋与乙方房屋的交换比例为：甲方房屋的价值与乙方

房屋的价值相等。

2.2 甲方房屋的价值由双方共同认可的房产中介机构进行评估，

乙方房屋的价值同理。

2.3 双方应确保甲方房屋与乙方房屋的价值在交换时相等，如价

值不等，双方应协商调整交换比例。

第三条 交换程序

3.1 双方应在本合同签订后10 个工作日内，共同前往房产登记机

构办理交换手续。

3.2 房产登记机构办理交换手续所需的时间，由双方共同承担。

3.3 交换手续办理完毕后，甲方应将甲方房屋的钥匙交付给乙方

，乙方应将乙方房屋的钥匙交付给甲方。

第四条 房屋交付

4.1 甲方应在交换手续办理完毕后，按照双方约定的时间将甲方

房屋交付给乙方。

4.2 乙方应在交换手续办理完毕后，按照双方约定的时间将乙方

房屋交付给甲方。

4.3 双方应对房屋的交付情况进行验收，如发现房屋存在质量问

题，双方应按照本合同第十一条的规定处理。

第五条 房屋质量

5.1 甲方应保证甲方房屋在交换前的质量符合国家相关法律法规

的规定。

5.2 乙方应保证乙方房屋在交换前的质量符合国家相关法律法规

的规定。

5.3 双方应对房屋的质量和使用情况进行验收，如发现房屋存在

质量问题，双方应按照本合同第十一条的规定处理。

第六条 合同的变更和解除

6.1 任何一方在合同有效期内要求变更或解除合同，均应提前一

个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2 双方同意，本合同变更或解除后，双方应按照本合同的约定

承担相应的违约责任。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成对方

损失的，应承担违约责任。

7.2 双方同意，违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同

总价款的10%作为违约金。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年

。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1. 甲方房屋的房产证复印件

2. 乙方房屋的房产证复印件

3. 双方的身份证明复印件

4. 房产评估报告

5. 房屋交换协议书

6. 房屋交换手续办理所需的相关文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定时间交付房屋

2. 乙方未按照约定时间交付房屋

3. 甲方房屋或乙方房屋的质量不符合约定

4. 双方未按照约定比例进行房屋交换

5. 任何一方提前终止合同，未按照约定承担违约责任

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指拥有甲方房屋的所有权的人

2. 乙方：指拥有乙方房屋的所有权的人

3. 房屋交换：指甲方将其房屋所有权转移给乙方，乙方将其房屋

所有权转移给甲方的行为

4. 交换比例：指甲方房屋价值与乙方房屋价值的比例

5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方房屋或乙方房屋的质量不符合约定：解决办法为双方协商

维修或降低交换比例

2. 甲方或乙方未按照约定时间交付房屋：解决办法为双方协商延

期交付，并承担相应的违约责任

3. 双方未按照约定比例进行房屋交换：解决办法为双方协商调整

交换比例

4. 任何一方提前终止合同，未按照约定承担违约责任：解决办法

为双方协商赔偿对方损失

五、所有应用场景：

1. 双方均有名下房屋，希望通过交换获得更适合自己的住房

2. 双方希望通过房屋交换来降低购房成本

3. 双方希望通过房屋交换来实现居住环境的改善

4. 双方均同意按照本合同的约定进行房屋交换，并遵守合同的各

项规定