简易租赁房屋合同范本

本合同目录一览

1. 租赁房屋描述

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋结构

1.4 房屋设施

2. 租赁双方信息

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁续约条款

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付日期

4.4 租金支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条款

6. 房屋使用及维护

6.1 房屋使用范围

6.2 房屋维护责任

7. 房屋维修及保养

7.1 维修责任

7.2 维修请求及响应时间

8. 保险

8.1 房屋保险责任

8.2 承租人保险责任

9. 房屋转租

9.1 转租条款

9.2 转租通知期限

10. 合同解除

10.1 解除合同的条件

10.2 解除合同的通知期限

11. 违约责任

11.1 出租人违约责任

11.2 承租人违约责任

12. 争议解决

12.1 争议解决方式

12.2 争议解决机构

13. 法律适用及争议解决

13.1 法律适用

13.2 争议解决

14. 其他条款

14.1 房屋交付时间及条件

14.2 房屋退还时间及条件

14.3 房屋损坏赔偿条款

14.4 附件：房屋设施清单

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋描述

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2 房屋面积：房屋总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、

卫生间等。

1.3 房屋结构：该房屋为层，南北朝向，户型为室厅。

1.4 房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、电视、

冰箱、洗衣机等。

2. 租赁双方信息

2.1 出租人信息：

名称（或姓名）：

地址：北京市朝阳区路号

联系方式：X

2.2 承租人信息：

名称（或姓名）：

地址：北京市海淀区路号

联系方式：X

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2 租赁结束日期：至年月日。

3.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对

方。

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为人民币元。

4.2 租金支付周期：租金每三个月支付一次。

4.3 租金支付日期：每三个月的第一个月日前支付。

4.4 租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账

户。

5. 押金

5.1 押金金额：人民币元。

5.2 押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或遗

失，押金将在扣除应付款项后退还给承租人。

6. 房屋使用及维护

6.1 房屋使用范围：承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得

将房屋转租给第三方。

6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维修，承租人负

责日常使用维护。

7. 房屋维修及保养

7.1 维修责任：房屋及附属设施因自然损坏或正常使用磨损，需

要维修或更换的，由出租人负责。

7.2 维修请求及响应时间：承租人发现房屋及附属设施损坏时，

应立即通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修或更

换。

8. 保险

8.1 房屋保险责任：出租人已为房屋购买了火灾保险，保险金额

为房屋评估价值的100%。

8.2 承租人保险责任：承租人应自行购买人身意外伤害保险，并

保障出租人和房屋的安全。

9. 房屋转租

9.1 转租条款：承租人在租赁期间不得转租房屋。

9.2 转租通知期限：如承租人确需转租，应提前一个月通知出租

人，并征得出租人同意。

10. 合同解除

10.1 解除合同的条件：租赁期内，任何一方提前解除合同，需提

前一个月通知对方。

10.2 解除合同的通知期限：如双方同意解除合同，应提前一个月

书面通知对方。

11. 违约责任

11.1 出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行维修责

任的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

11.2 承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同条款

的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

12. 争议解决

12.1 争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

。

12.2 争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人

民法院提起诉讼。

13. 法律适用及争议解决

13.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决

均适用中华人民共和国法律。

13.2 争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商

解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

。

14. 其他条款

14.1 房屋交付时间及条件：出租人应在合同签订后个工作日内将

房屋交付给承租人。

14.2 房屋退还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人

应按照约定将房屋退还给出租人。

14.3 房屋损坏赔偿条款：承租人因使用不当造成房屋及设施损坏

的，应按市价赔偿。

14.4 附件：房屋设施清单（见附件）。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋设施清单

详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息，如：

家具：床×1，沙发×1，餐桌×1

家电：电视×1，冰箱×1，洗衣机×1

附件2：房屋钥匙交付记录

记录钥匙的交接时间、数量及签字确认等信息。

附件3：租金支付记录

记录每次租金支付的日期、金额、支付方式及签字确认等信息。

附件4：押金支付与退还协议

详细说明押金的支付金额、退还条件及退还方式等。

附件5：房屋维修记录

记录房屋维修的时间、内容、维修费用及签字确认等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为：

未按约定时间交付房屋；

未履行房屋维修责任；

未按约定提供房屋设施。

2. 承租人违约行为：

未按约定时间支付租金；

未按约定使用房屋，导致房屋损坏；

未经出租人同意转租房屋。

3. 违约责任认定标准：

违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金；

损失赔偿：按照实际损失金额赔偿；

合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方同意

解除合同。

示例说明：

出租人未能在合同约定时间内交付房屋，承租人可以选择要

求出租人支付违约金或解除合同；

承租人未按约定支付租金，出租人可以选择要求承租人支付

违约金或解除合同；

承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以要求承租人支

付违约金，并要求立即终止转租行为。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租

金的合同。

2. 租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用房屋及

附属设施。

3. 押金：承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额

的钱财。

4. 维修责任：出租人和承租人按照约定承担的房屋维修和保养责

任。

5. 保险：为房屋及附属设施购买的保险，用于赔偿因自然损坏或

正常使用磨损导致的损失。

6. 转租：承租人在租赁期间将房屋及附属设施转交给第三方使用

。

7. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的钱财

。

8. 损失赔偿：违约方按照实际损失金额赔偿给守约方。