租赁房屋电子合同书

合同编号：__________

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第一章 租赁房屋及用途

第一条 甲方出租房屋地址及面积

甲方出租给乙方的房屋位于____________________，房屋建筑面

积为____平方米。

第二条 乙方租赁用途

乙方租赁上述房屋用途为____________________。

第二章 租赁期限

第三条 租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条 续租

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签

订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协

商确定。

第三章 租金及支付方式

第五条 租金

租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：

____元整（小写）：￥_____元/月。

第六条 租金支付方式

乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，

每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四章 押金及退还

第七条 押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：

____元整（小写）：￥____元。

第八条 押金退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属

设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除

乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章 房屋及附属设施

第九条 甲方义务

1. 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居

住条件。

2. 甲方应在租赁期限内，负责维修出租房屋及附属设施，确保房

屋及设施的正常使用。

第十条 乙方义务

1. 乙方应合理使用出租房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使

用说明进行操作，不得人为损坏。

2. 乙方在租赁期限内，应负责房屋内部设施的维护和保养。

第六章 合同的变更和解除

第十一条 合同变更

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

第十二条 合同解除

1. 租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

2. 租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本

合同。

3. 租赁期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本

合同。

第七章 违约责任

第十三条 甲方违约

甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金

，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十四条 乙方违约

乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金

，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八章 争议解决

第十五条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章 其他约定

第十六条 房屋保险

甲方应按照国家相关规定，购买房屋保险，并将乙方纳入保险范

围。

第十七条 房屋交接

租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附

属设施交还给甲方。

第十章 附则

第十八条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十九条 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

第十章 附加条款

第一节 当甲方为主导时

第二十章 甲方附加条款

第二十条 甲方权益保护

20.1 甲方对出租房屋拥有完全的所有权或其他物权，并保证房屋

及附属设施符合租赁用途。

20.2 甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养、改造，但应提

前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。

20.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第二十一条 甲方违约责任

21.1 甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违

约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

21.2 甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，甲

方应支付乙方因此遭受的损失。

第二十二章 乙方附加条款

第二十二条 乙方合理使用

22.1 乙方应合理使用出租房屋及附属设施，按照甲方提供的设施

使用说明进行操作，不得人为损坏。

22.2 乙方在租赁期限内，应负责房屋内部设施的维护和保养。

第二十三条 乙方违约责任

23.1 乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违

约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

23.2 乙方未按约定用途使用房屋或未按约定支付租金的，乙方应

支付甲方因此遭受的损失。

第二节 当乙方为主导时

第二十四章 乙方附加条款

第二十四章 乙方权益保护

24.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋，并享有租赁期

限内房屋及附属设施的正常维修、保养服务。

24.2 乙方有权在合同期内提出合理改善房屋及附属设施的建议，

甲方应给予考虑。

24.3 乙方有权在租赁期满后优先承租甲方提供的同类型房屋。

第二十五章 乙方违约责任

25.1 乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违

约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

25.2 乙方未按约定用途使用房屋或未按约定支付租金的，乙方应

支付甲方因此遭受的损失。

第二十六章 乙方权益保护

26.1 乙方在租赁期限内应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方

提供的设施使用说明进行操作。

26.2 乙方在租赁期限内应负责房屋内部设施的维护和保养。

第三节 当有第三方中介时

第二十七章 第三方中介附加条款

第二十七章 第三方中介权益保护

27.1 第三方中介在合同期内应负责协助甲方和乙方履行合同义务

，包括但不限于房屋租赁、维修、保养、租金收取等服务。

27.2 第三方中介应保证其提供服务的合法性、合规性，并对其服

务过程中的行为承担责任。

27.3 第三方中介有权根据合同约定收取中介费，并应在合同中明

确中介费的金额、支付方式和时间。

第二十八章 第三方中介违约责任

28.1 第三方中介违反本合同的，应承担相应的违约责任，向甲方

和乙方支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。

28.2 第三方中介未按约定提供服务或提供的服务不符合约定条件

的，第三方中介应支付甲方和乙方因此遭受的损失。

28.3 第三方中介在服务过程中出现违法行为的，应承担相应的法

律责任。

第二十九章 第三方中介权益保护

29.1 第三方中介在合同期内应保证甲方和乙方的权益不受损害，

并按照合同约定履行中介职责。

29.2 第三方中介在合同期内应按照甲方和乙方的要求，及时处理

房屋租赁过程中出现的问题。

29.3 第三方中介在合同期内应定期对出租房屋进行巡查，确保房

屋及附属设施的安全和正常使用。