甲乙双方商铺租赁协议

本合同目录一览

1. 租赁商铺概述

1.1 商铺位置与面积

1.2 商铺现状与使用范围

1.3 商铺租赁期限

2. 租金及支付方式

2.1 租金金额

2.2 租金支付周期

2.3 租金支付账户及时间

3. 押金及退还

3.1 押金金额

3.2 押金退还条件及时间

4. 双方权利与义务

4.1 甲方权利与义务

4.2 乙方权利与义务

5. 合同变更与解除

5.1 合同变更条件

5.2 合同解除条件及责任

6. 违约责任

6.1 甲方违约责任

6.2 乙方违约责任

7. 争议解决方式

7.1 协商解决

7.2 调解解决

7.3 法律途径

8. 合同的生效、终止与续签

8.1 合同生效条件

8.2 合同终止条件

8.3 合同续签条件及流程

9. 保密条款

9.1 保密内容

9.2 保密期限

9.3 违约泄露的后果

10. 不可抗力

10.1 不可抗力事件的认定

10.2 不可抗力事件的影响及处理

11. 甲方声明与保证

11.1 甲方声明

11.2 甲方保证

12. 乙方声明与保证

12.1 乙方声明

12.2 乙方保证

13. 其他约定

13.1 商铺保险

13.2 商铺维修与保养

13.3 商铺转让或出租给第三方

14. 附件

14.1 商铺平面图

14.2 租赁合同附件A（如有）

14.3 租赁合同附件B（如有）

第一部分：合同如下：

第一条 租赁商铺概述

1.1 商铺位置与面积

1.2 商铺现状与使用范围

商铺现状为【描述商铺现状】，乙方可在租赁期内按照合同约定

使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

1.3 商铺租赁期限

本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁

期满后，如乙方需续租，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并

签订新的租赁合同。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额

商铺的租金为人民币【租金金额】元/月。

2.2 租金支付周期

租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次，则乙方应在每

月的【指定日期】前支付当月租金。

2.3 租金支付账户及时间

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并在支付时注明租赁

合同编号及乙方名称。

第三条 押金及退还

3.1 押金金额

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】

元。

3.2 押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲

方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后【指定时间】内退还乙方

押金。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方权利与义务

（1）保证商铺在租赁期间符合合同约定的使用条件。

（2）负责商铺的维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2 乙方权利与义务

（1）按照合同约定支付租金和押金。

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

（3）遵守法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

第五条 合同变更与解除

5.1 合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前【提前通知天数】书面通知

对方，并经双方协商一致。

5.2 合同解除条件及责任

（1）甲乙双方同意解除合同的，应签署解除协议，并按照约定办

理相关手续。

（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

（3）甲方未按照约定提供商铺，乙方有权提前解除合同。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约责任

甲方未履行合同约定的义务，造成乙方损失的，甲方应承担违约

责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

6.2 乙方违约责任

乙方未履行合同约定的义务，造成甲方损失的，乙方应承担违约

责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

第七条 争议解决方式

7.1 协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3 法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国

法律。

第八条 合同的生效、终止与续签

8.1 合同生效条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8.2 合同终止条件

本合同在租赁期满或双方达成提前终止协议时终止。

8.3 合同续签条件及流程

租赁期满前，甲乙双方均可提出续签申请。双方就续签事宜达成

一致后，应签订新的租赁合同，并按照约定办理相关手续。

第九条 保密条款

9.1 保密内容

甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市

场信息等，均应予以保密。

9.2 保密期限

保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。

9.3 违约泄露的后果

如有违约方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此

给守约方造成的损失。

第十条 不可抗力

10.1 不可抗力事件的认定

不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如

自然灾害、社会事件等。

10.2 不可抗力事件的影响及处理

如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方

应立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响程度协商调

整合同履行期限或方式。

第十一条 甲方声明与保证

11.1 甲方声明

甲方声明本合同所涉及的商铺不存在任何权属争议、租赁合同纠

纷等法律问题。

11.2 甲方保证

甲方保证在租赁期间，按照合同约定履行各项义务，确保乙方正

常使用商铺。

第十二条 乙方声明与保证

12.1 乙方声明

乙方声明租赁商铺的目的仅为合法经营，并无违反国家法律法规

及合同约定的行为。

12.2 乙方保证

乙方保证在租赁期间，按照合同约定支付租金、押金，并合理使

用商铺。

第十三条 其他约定

13.1 商铺保险

乙方应办理商铺保险，并将甲方列为保险受益人。

13.2 商铺维修与保养

甲乙双方按约定承担商铺维修与保养责任。

13.3 商铺转让或出租给第三方

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或出租给第三方。

第十四条 附件

14.1 商铺平面图

本合同附件中包含商铺平面图，作为合同的一部分。

14.2 租赁合同附件A（如有）

本合同附件中包含租赁合同附件A，作为合同的一部分。

14.3 租赁合同附件B（如有）

本合同附件中包含租赁合同附件B，作为合同的一部分。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：商铺平面图

内容：详细标注商铺的尺寸、布局、使用区域等信息的图纸。

要求：图纸应清晰、准确，不得有误导性的标注。

附件2：租赁合同附件A（如有）

内容：如有其他特殊约定或补充条款，需以附件形式附在合同后

。

要求：附件A 的内容应与合同主体条款相一致，不得有抵触之处

。

附件3：租赁合同附件B（如有）

内容：如有其他相关文件或证明材料，需以附件形式附在合同后

。

要求：附件B 的内容应真实、有效，不得有虚假信息。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定

示例：甲方未按合同约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，

甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方违约行为及责任认定

示例：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同，

并要求乙方支付违约金。

3. 不可抗力事件导致的违约行为及责任认定

示例：由于自然灾害导致合同无法履行，双方可根据实际情况

协商调整合同履行期限或方式，互不承担违约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如

自然灾害、社会事件等。

2. 商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经甲乙双方确

认的秘密信息。

3. 违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的

违约赔偿金。

4. 商铺保险：指为商铺投保的保险，保障商铺在租赁期间免受损

失。

5. 维修与保养：指对商铺进行定期检查、保养和维修，确保商铺

的正常使用。