房屋转赠协议书

本合同目录一览

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋位置

1.2 房屋面积

1.3 房屋所有权证号

第二条 赠与方信息

2.1 赠与方姓名

2.2 赠与方身份证号

2.3 赠与方联系方式

第三条 受赠方信息

3.1 受赠方姓名

3.2 受赠方身份证号

3.3 受赠方联系方式

第四条 赠与条件

4.1 赠与房屋的原因

4.2 受赠方需承担的费用

4.3 赠与房屋的交付时间

第五条 房屋使用及维护

5.1 受赠方对房屋的使用权

5.2 受赠方对房屋的维护责任

第六条 合同的变更和解除

6.1 合同变更的条件

6.2 合同解除的条件

第七条 争议解决方式

7.1 双方协商解决

7.2 提交第三方调解

7.3 法律途径解决

第八条 违约责任

8.1 赠与方违约责任

8.2 受赠方违约责任

第九条 合同的生效

9.1 合同签订日期

9.2 合同生效条件

第十条 其他约定

10.1 双方对房屋转赠的其他约定

第十一条 赠与方声明

11.1 赠与方对房屋所有权的声明

11.2 赠与方对房屋不存在债务的声明

第十二条 受赠方声明

12.1 受赠方对接受房屋赠与的声明

12.2 受赠方对遵守合同的声明

第十三条 附件

13.1 房屋所有权证复印件

13.2 赠与方与受赠方身份证明复印件

第十四条 合同签订地点和日期

14.1 合同签订地点

14.2 合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋位置：北京市朝阳区路号住宅小区栋单元号

1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3 房屋所有权证号：京号

第二条 赠与方信息

2.1 赠与方姓名：

2.2 赠与方身份证号：

2.3 赠与方联系方式：电话：，邮箱：

第三条 受赠方信息

3.1 受赠方姓名：

3.2 受赠方身份证号：

3.3 受赠方联系方式：电话：，邮箱：

第四条 赠与条件

4.1 赠与房屋的原因：赠与方出于对受赠方的关爱和帮助，将其

名下的房屋赠与受赠方

4.2 受赠方需承担的费用：受赠方需承担房屋过户所产生的税费

，包括但不限于契税、印花税等

4.3 赠与房屋的交付时间：自本合同签订之日起，赠与方应在X

个月内将房屋交付给受赠方

第五条 房屋使用及维护

5.1 受赠方对房屋的使用权：受赠方自赠与完成之日起，拥有对

该房屋的完全使用权

5.2 受赠方对房屋的维护责任：受赠方应负责房屋的日常维护和

保养，确保房屋的安全和使用寿命

第六条 合同的变更和解除

6.1 合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书

面变更协议

6.2 合同解除的条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特

殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同需签订

书面协议，并依法办理相关手续

第七条 争议解决方式

7.1 双方协商解决：双方应积极沟通，友好协商，以解决合同履

行过程中的争议

7.2 提交第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民

调解委员会申请调解

7.3 法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地

的人民法院提起诉讼

第八条 违约责任

8.1 赠与方违约责任：赠与方如未按约定时间交付房屋，应向受

赠方支付违约金，违约金为房屋价值的1% per annum，自逾期之日起

计算，直至交付之日止。赠与方如违反本合同其他约定，应承担相应

的违约责任。

8.2 受赠方违约责任：受赠方如未按约定承担房屋过户税费，应

向赠与方支付违约金，违约金为应承担税费的2 倍，逾期支付的，还

应支付逾期付款的利息，利率为同期银行贷款利率。受赠方如违反本

合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第九条 合同的生效

9.1 合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，依法办理

房屋过户登记手续，过户登记完成后，合同即告生效。

第十条 其他约定

10.1 双方对房屋转赠的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行

签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条 赠与方声明

11.1 赠与方对房屋所有权的声明：赠与方声明，赠与的房屋为其

合法所有，不存在任何权属争议，赠与方已履行完毕所有可能导致房

屋所有权转移的法律程序。

11.2 赠与方对房屋不存在债务的声明：赠与方声明，赠与的房屋

不存在任何债务，包括但不限于抵押、贷款等，房屋权属清晰。

第十二条 受赠方声明

12.1 受赠方对接受房屋赠与的声明：受赠方声明，其接受赠与的

房屋，将按照本合同约定合理使用、维护并承担相应责任。

12.2 受赠方对遵守合同的声明：受赠方声明，将严格履行本合同

各项约定，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途，确保房屋安

全。

第十三条 附件

13.1 房屋所有权证复印件：本合同签订之日起，赠与方应向受赠

方提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权。

13.2 赠与方与受赠方身份证明复印件：本合同签订之日起，赠与

方与受赠方应向对方提供身份证的复印件，以确认双方身份。

第十四条 合同签订地点和日期

14.1 合同签订地点：本合同于中华人民共和国北京市区路号签订

。

14.2 合同签订日期：年月日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，不得

有任何涂改、污损。

附件说明：作为本合同项下赠与房屋的所有权证明，附件一应由

赠与方提供，并经受赠方核实无误后签字确认。

附件二：赠与方与受赠方身份证明复印件

附件要求：清晰、完整，须包含身份证的所有页面，不得有任何

涂改、污损。

附件说明：作为本合同双方当事人的身份证明，附件二应由双方

各自提供，并经对方核实无误后签字确认。

附件三：房屋过户税费计算公式及明细

附件要求：详细列出所有计算税费的依据和计算过程，确保数据

准确无误。

附件说明：作为本合同项下受赠方需承担的税费明细，附件三应

详细列出房屋过户所需缴纳的各项税费的计算公式、依据和计算过程

，以便受赠方了解并按照约定承担相关税费。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：赠与方未按约定时间交付房屋。

责任认定标准：赠与方应向受赠方支付违约金，违约金为房屋价

值的1% per annum，自逾期之日起计算，直至交付之日止。

示例说明：若赠与方在合同约定的交付时间后X 个月内未能交付

房屋，则赠与方应向受赠方支付违约金，违约金计算时间为X 个月。

违约行为：受赠方未按约定承担房屋过户税费。

责任认定标准：受赠方应向赠与方支付违约金，违约金为应承担

税费的2 倍，逾期支付的，还应支付逾期付款的利息，利率为同期银

行贷款利率。

示例说明：若受赠方在合同约定的时间内未能支付房屋过户税费

，则受赠方应向赠与方支付违约金，并按照同期银行贷款利率支付逾

期付款的利息。

说明三：法律名词及解释：

法律名词：房屋所有权证

解释：房屋所有权证是国家依法对房屋所有权进行登记和颁发的

证明文件，用以确认房屋所有权的归属。

应用：在本合同中，房屋所有权证作为赠与房屋的所有权证明，

是赠与方应当提供的附件之一。

法律名词：违约金

解释：违约金是指当合同一方未履行合同约定的义务时，按照合

同约定或者根据法律规定向对方支付的金钱。

应用：在本合同中，违约金作为对违约行为的惩罚措施，用于约

束双方按照合同约定履行义务。

法律名词：赠与

解释：赠与是指赠与人将其所有的财产无偿给予受赠人的行为。

应用：在本合同中，赠与是指赠与方将名下的房屋无偿赠与给受

赠方。

法律名词：过户

解释：过户是指将不动产或者动产的所有权从一方转移到另一方

的法律行为。

应用：在本合同中，过户是指将赠与房屋的所有权从赠与方转移

到受赠方的过程。