银川市影剧院租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：__________

1.2 甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3 甲方出租房屋设施：__________

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租

金及押金。

四、押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如需

维修，甲方应及时予以修复。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害

房屋结构，不得改变房屋用途。

6.3 乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得从事违法犯罪

活动。

七、合同的变更和解除

7.1 甲乙双方同意，可以书面形式变更或解除本合同。

7.2 乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同

，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应支付违约金及滞纳金。

八、争议解决

8.1 双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协

商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋租赁合同

3. 租金支付凭证

4. 押金收据

5. 房屋及附属设施清单

6. 乙方身份证明

7. 房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2. 乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

3. 甲方未按约定保证房屋及附属设施的正常使用，视为违约。

4. 甲方未经乙方同意，随意提高租金，视为违约。

5. 提前解除合同未达成书面协议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租金：指承租方为使用房屋及附属设施而支付的费用。

4. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付的一定金额。

5. 租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，收据留存，必要时依

法追缴滞纳金。

2. 房屋设施损坏：及时维修，费用由责任方承担。

3. 甲方未保证房屋正常使用：甲方应承担维修责任，必要时双方

协商解决。

4. 租金争议：查看合同条款，提供支付凭证，必要时依法解决。

5. 提前解除合同：书面协议，明确解除条款，依法办理手续。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业租赁房屋作为办公场所。

2. 个人或家庭租赁房屋作为居住场所。

3. 房屋租赁中介机构促成租赁双方签订合同。

4. 租赁双方通过直接协商达成租赁协议。

5. 租赁合同用于法律诉讼证据。