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土地使用权转让合同范文（通用12 篇）

土地使用权转让合同范文（通用12 篇）

土地使用权转让合同范文 篇1

合同编号：_________

甲方（转让人）：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

托付代理人：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

乙方（受让人）：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

托付代理人：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

电话：_________

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传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地

使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方

经友好协商，现依据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地

及其开发的实际状况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。

第一条 转让土地基本状况

1、土地座落位置：_________

2、土地使用权面积：_________

3、已批准的容积率为：_________

4、已批准的建筑面积：_________（其中：非住宅_________平方米，住宅

_________平方米。）

5、土地规划用途：_________

6、土地使用期限：_________

7、土地现状：_________

8、国有土地使用证号：_________

9、国有土地使用权出让合同书号：_________

10、地号：_________

第二条 土地项目开发权状况

1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许

可证；

2、甲方已经_________市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领

取了单项开发资质证；

3、甲方已按土地规划用途托付了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需

费用。

第三条 其他权利状况

1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存

在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵；

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2、担当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确

认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，

不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。

第四条 文件的供应

1、甲方应向乙方供应下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出

示原件或供应复印件）。

2、乙方应向甲方供应下列文件：

（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；

（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或供应复印件）。

第五条 转让期限

1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权

证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。

2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权

归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。

3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

第六条 转让价格

1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价

面积，转让价每平方米人民币_________元，计人民币_________元；

2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应

付的一切款项、费用；

3、乙方在受让后获准增加或削减建筑面积，与甲方无关，不作为增加或削

减乙方向甲方支付转让款的依据。

第七条 支付方式

1、支付

（1）在本协议生效之日起_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价

款_________％给甲方。

（2）在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土

地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划

许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后

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_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方；

（3）在规划国土部门依据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权

和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_________个工作日内，乙方应支付

本协议转让价款的_________％给甲方。

（4）在乙方依据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功

能后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。

（5）在乙方获准开工后_________天内，乙方应支付本协议余下转让价款给

甲方。

2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________；

甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的新的银行及帐号：

_________。

3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

第八条 资料的交付及手续的办理

1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使

用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准

书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单

项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

2、在本协议生效后_________天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国

土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过

户手续。

第九条 税费的负担

在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部

门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方担当，如按规定应由甲乙

双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应担当的部分，已由其以转让价款

方式体现在支付给甲方的价款中。

第十条 转让的法律状况

1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记

文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责

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任，由甲方担当；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和

责任由乙方担当。

3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费

用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行担当，不因本协议

的生效及转让登记手续的办理而转移。

第十一条 甲方的违约责任

1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务

超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已

收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

2、因甲方隐瞒事实真相，消失第三人对本协议所指的土地使用权及项目开

发权消失权利或其他甲方的缘由，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方

按本条第1 款规定向乙方担当责任。

3、甲方拖延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让

款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

4、因甲方缘由，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影

响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主见权利的债权

人，并追究甲方的违约责任。

第十二条 乙方的违约责任

1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的

_________％赔偿甲方的经济损失；

2、乙方拖延支付转让价款给甲方，应按拖延额每日万分之_________支付违

约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款

的_________％赔偿甲方的经济损失。

3、消失上述状况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的

资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

第十三条 声明及保证

甲方：

1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全力量。

2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有

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效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行

为。

4、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未

设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

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5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲

方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

1、乙方有权签署并有力量履行本合同。

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有

效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行

为。

4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙

方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十四条 保密

甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无

法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业隐秘、公司方案、运营活动、财务信

息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。未经该资料和文件的原供

应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或部分内容。但法律、

法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_________年。

第十五条 通知

1、依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与

本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_________（书信、传真、

电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：_________。

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3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式

通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。

第十六条 合同的变更

本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求

变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通

知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。

未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济

损失，由责任方担当。

第十七条 合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和

义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，

未经另一方书面明确同意，均属无效。

第十八条 争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关

部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第十九条 不行抗力

1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的

全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形

式将不行抗力大事的发生通知另一方，并在该不行抗力大事发生后_________日

内向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及合同不能履

行或者需要延期履行的书面资料。声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客

观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行

抗力大事的影响。

3、不行抗力大事发生时，双方应马上通过友好协商打算如何执行本合同。

不行抗力大事或其影响终止或消退后，双方须马上恢复履行各拘束本合同项下的

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各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失连续履

行合同的力量，则双方可协商解除合同或临时延迟合同的履行，且遭受不行抗力

一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。

4、本合同所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理掌握的，无法预料或

即使可预料到也不行避开且无法克服，并于本合同签订日之后消失的，使该方对

本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包

括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会大事如战斗（不

论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

第二十条 合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、

合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理解释。

该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

第二十一条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙

双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组

成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第二十二条 合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或

合同专用章之日起生效。

2、有效期为_________年，自_________年_________月_________日至

_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效

力。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

托付代理人（签字）：_________ 托付代理人（签字）：_________

开户银行：_________ 开户银行：_________

账号：_________ 账号：_________

签订地点：_________ 签订地点：_________

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_________年____月____日 _________年____月____日

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土地使用权转让合同范文 篇2

第一章总则

第一条合同双方当事人。

转让人：：_________

法定代表人：_________

托付代理人：_________

受让方(以下简称乙方)：_________

法定代表人：_________

托付代理人：_________

甲方依据《_________》的有关规定，在_________房地产交易中心通过公开

交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参加竞买，并经_________房地产

交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着公平和自愿的

原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。

第二条转让土地基本状况

1、国有土地使用证号：_________

2、国有土地使用权出让合同书号：_________

3、地号：_________

4、土地所在位置：_________

5、土地用途：_________

6、土地面积：_________平方米

7、建筑面积：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅

_________平方米。

8、现状：已三通一平，有_________套(户)需回迁安置，回迁安置总面积为

_________平方米，其中，回迁住宅_________平方米，非住宅_________平方米，

回迁日期为_________年_________月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费

等_________元。

9、抵押状况：_________

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第三条公开交易状况和结果

1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权

2、公开交易期限：_________

3、成交确认书编号：_________

4、转让份额：_________

5、成交价格：人民币_________元，大写人民币_________元整。

第四条甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清楚，符合法律

法规规定的土地使用权转让应具备的条件。

第五条甲乙双方完全认可公开交易状况和交易结果，甲方同意按公开交易成

交价格和转让份额将土地使用权(含地上建筑物、附着物)转让给乙方，乙方同意

接受。

第六条依照有关规定，全额转让的，由受让方单独猎取国有土地使用权，领

取国有土地使用证，并履行出让合同;份额转让的，由转让方和受让方共同拥有

国有土地使用权，领取国有土地使用证，并共同履行出让合同;土地使用权设定

抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。

第七条甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向_________房地产交易

中心提交资料，办理交易手续，向相关部门交纳交易税费后，由乙方直接领取《国

有土地使用权交易证明书》，并向土地管理部门申请土地权属登记。

第八条除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并

依法担当违约责任。消失纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协

商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或法院判决(裁定)方式予以解决。

第九条其他商定事项

1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。

2、付款方式及期限：《国有土地使用权转让合同》签订后_____天内一次付

清。

3、移交地块及项目的相关资料：

(1)《国有土地使用证》

(2)《建设用地批准书》

(3)《建设用地规划许可证》

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(4)《设计要点批文》

(5)《回迁补偿安置协议》

4、违约责任：

(1)甲方在收到全部成交款后______日内不能备齐有关资料给乙方办理交易

过户及产权转移登记手续和交易胜利后，办妥产权转移登记手续以前，如因甲方

的缘由，(包括司法机关查封等)需要终止交易或不能依法办理产权登记的，甲方

在_____天内全部退还乙方已交纳的成交价款。

(2)乙方在签订本合同后，并在_____天内一次性付清全部成交价款给甲方，

否则，视为违约，应向甲方支付违约金_________元。

第十条本合同自甲乙双方签字盖章后生效。

第十一条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，_________房地产交易中心

存一份，各份具有同等法律效力。

甲方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________

托付代理人(签字)：_________

_________年____月____日

乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________

托付代理人(签字)：_________

_________年____月____日

土地使用权转让合同范文 篇9

甲方： 身份证号： (以下简称甲方)

乙方： 身份证号： (以下简称乙方)

经甲、乙双方充分协商，甲方同意将位于 宽 米，西边深31 米，东边深为34

米， 围墙22 米，总面积约 平方米(小写： ㎡)的一宗土地转让给乙方永久为业，

双方全都达成以下协议。

一、该宗土地的转让总金额：共计人民币壹佰陆拾万元整(￥160000.00

元)。

二、该宗土地的四至界线：东至 ，西除10 米为界，南至 墙，北至大路边(以

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五层的规划证为准)。

三、甲方保证该宗土地享有完整使用权，能完全支配及处理，转让之前的纠

纷、债务、租赁及抵押由甲方负责处理完毕，与乙方无关。

四、付款方式

1、本合同签字之日，乙方付甲方现金人民币叁拾万元整(￥300000.00 元)，

甲方将该宗土地的原始资料、合同、规划许可证、身份证复印件交给乙方，在两

个月之内乙方下好基脚地梁，余款壹佰贰拾万元在两个月之内付清给甲方，剩余

壹拾万元，甲方无条件协作乙方办好全部的相关手续后马上付清壹拾万元给甲方。

2、甲方保证北面大路永久畅通，把五层的规划证件占地总面积约660 平方

米分项出来给乙方，所产生的一切税、费用由甲方负责。 本合同一式两份，甲

乙双方各执一份，空口无凭，立字为据，永不反悔。若有违约，违约方担当一切

经济责任。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地使用权转让合同范文 篇10

第一条本合同当事人：

转让人：(以下简称甲方)

地址：

法定代表人：身份证号码：

电话：传真：

受让人：(以下简称乙方)

地址：

法定代表人：身份证号码：

托付代理人：身份证号码：

电话：传真：

第二条乙方于年月日，在交易中心(下称交易中心)通过公开拍卖方式，以人

民币元(小写：￥万元)整的价格，竞得甲方托付交易中心拍卖转让的宗地的土地

使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的

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物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

第三条甲方同意按本合同商定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按

本合同商定的条件受让交易标的物。

第四条托付交易标的物内容：

(一)土地使用权出让合同号：地合字号(含补充合同书);

(二)土地用途：商住用地;

(三)土地性质：商品房;

(四)土地位置：岗区中心城;

(五)土地使用年期年，即自年月日起到年月日止;

(六)土地面积：;

(七)可建设总建筑面积为;其中：商业建筑面积平方米;居住平方米;班学校

所用地面积平方米，建筑面积平方米;班幼儿园所，用地面积平方米，建筑面积

平方米;

(八)建筑容积率：≤;

(九)建筑掩盖率：≤%;

(十)房地产证号：

(十一)产权状态：已抵押;

(十二)租赁状况：有租赁合约;

(十三)债务状况：已抵押给;

(十四)瑕疵披露：

1、抵押权人同意公开拍卖转让，但必需还清万贷款后方可办理注销抵押登

记手续;

2、甲方与园艺绿化有限公司就宗地平方米土地签署了年期《租赁合同》;

3、甲方与实业有限公司就宗地平方米土地签署了年期《号地块土地使用权

租赁合同》;

4、甲方与就宗地平方米土地签署了年期《租赁协议》。

(十五)地上建筑物、附着物状况及处理方法：地上有部分临时建筑物，园林

和花卉，地块按现状转让;

(十六)其他状况见“地合字号”《市土地使用权出让合同书》及其他有关资

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料;

前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲方对前款内容

的真实性、合法性、全面性负责。

第五条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、担当义务，与交

易中心无关。

第六条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币人民币亿仟佰

拾万仟佰拾元(小写：￥万元)整;甲方对该成交价款无异议。

乙方同意已交付的履约保证金万元自动成为成交价款的一部分，余款(指成

交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后个工作日内一次付清;

乙方另选择如下第种支付方式：

(1)本合同生效之日起个工作日内一次性直接向甲方支付。

(2)本合同生效之日起个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易

中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。

第七条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方

担当;属受让方应交纳的由乙方担当。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲

乙双方各担当%。

第八条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地

使用费结清。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方担当。

第九条乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条件，拍卖文件包括：

《土地使用权托付拍卖合同书》、《土地使用权转让托付拍卖公告》、《土地使用

权转让拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖竞买须知》、《竞买申请书》(样本)、

《成交确认书》(样本)、《土地使用权转让合同书》(样本)。

乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。

第十条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有

关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。

房地产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方应交清转让方

应交的转移登记税费。

第十一条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕

疵所引起的风险、责任(但拍卖文件中已经披露的除外)仍由甲方担当;自产权登

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记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方担当。

第十二条自产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方将交易

标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。

自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接“地合字号”《深圳市土地

使用权出让合同书》(含补充合同书)的一切权利与义务。

第十三条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回

交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方全部，不予退还;造成甲方其他损

失的，乙方负责赔偿：

(一)开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;

(二)未按本合同第六条规定的要求，支付成交价款余款的。

第十四条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方

应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除

合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

(一)不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条

规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;

(二)隐瞒事实真相，消失其他第三人对交易标的物主见权利，对抗乙方权利

的情形的;

(三)隐瞒事实真相、供应虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产

权登记条件而导致不能登记的。

第十五条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应

向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

(一)申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方

应交的转移登记税费的;

(二)未按本合同第十二条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原

件的。

(三)甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。

第十六条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、担当义务，与

交易中心无关。

第十七条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选

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择下列第种方式解决：

(一)向深圳_____委员会申请_____;

(二)依法向人民法院起诉;

(三)向中国国际经济贸易_____委员会深圳分会申请_____。

第十八条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

第十九条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分

送有关部门。

甲方：(签章)

法定代表人：

托付代理人：

乙方：(签章)

法定代表人：

托付代理人：

鉴证方：(签章)

法定代表人：

托付代理人：

合同签订日期：年月日

合同签订地点：

土地使用权转让合同范文 篇11

第一章?总则

第一条?本合同双方当事人：

出让方：中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿市（县）

土地管理局（以下简称甲方）；

受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；

依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投

资开发经营成片土地暂行管理办?法》和国家及地方有关规定，双方本着公平、

自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

第二条?甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地全部权属中华人

民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。

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第三条?乙方依据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、

抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱护；但不得进行中华人民

共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、爱护土地的义务。

第二章?定义

第四条?本合同所使用的特定词语定义如下：

1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五

条界定的范围。

2.“总体规划”指经中国政府批准的＿＿＿＿开发区域的土地利用和开发建

设总体规划。

3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地

使用权范围内各项建设的详细?布置、支配，以及开发后土地利用方案。

4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的

供排水、供电、供热、道路、?通信等供公共使用的设施。

第三章?出让地块的范围、面积和年限

第五条?甲方出让给乙方的地块位于＿＿＿＿。（见附件＿＿＿＿＿地块地

理位置图，略）。

第六条?第五条所指地块总面积为＿＿＿＿平方米。

第七条?本合同项下的土地使用权出让年限为＿＿＿＿年；自取得该地块《中

华人民共和国有土地使用证》之日起算。

第四章?土地用途

第八条?本合同项下的出让地块、根据批准的总体规划是建立一个以开办和

经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许＿＿＿＿％用地开

办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：依据详细状况定）。

第九条?本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有

同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第十条?在出让期限内，如需转变本合同第八条规定的土地用途和《土地使

用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调

整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。

第五章?土地费用及支付

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第十一条?乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用

费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税（费）。

第十二条?该地块的土地使用权出让金为每平方米＿＿＿＿＿元人民币，总

额为＿＿＿＿元人民币。

第十三条?本合同经双方签字后＿＿＿＿＿＿日内，乙方须以现金支票或现

金向甲方缴付土地使用权出让金总额的＿＿＿＿＿％共计＿＿＿＿元人民币，作

为履行合同定金，定金抵作出让金。

乙方应在签订本合同后＿＿＿＿日内，支付完全部土地使用权出让金。

第十四条?乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后＿＿日内，依照规定

申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国有土地使用证》，取得土

地使用权。

第十五条?乙方同意从＿＿＿＿年开头，按政府规定逐年缴纳土地使用费，

缴纳时间为当年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用费每年每平方米为＿＿＿＿元

人民币。

第十六条?除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，

将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：＿＿＿＿银行＿＿＿

＿分行，帐号为＿＿＿＿。

甲方银行、帐号如有变更，应在变更后＿＿＿＿日内，以书面形式通知乙方，

由于甲方未准时通知此类变更而?造成误期付款所引起的任何延迟_____，乙方均

不担当违约责任。

第六章?土地使用权转让

第十七条?乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业

用地和其他建设用地条件（除土地出让金外项目连续投资必需达到投资总额的＿

＿＿＿％，或建成面积达到设计总面积的＿＿＿＿％，或依据详细状况定）后，

有权将合同项下全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。

第十八条?土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共

和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。

双方签订的转让合同，不得违反中华人民共和国法律、法规和本合同规定。

第十九条?乙方在作出转让＿＿＿＿日前应通知甲方。转让双方在转让合同

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签字后＿＿＿＿日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，

申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并根据国家有关规定缴纳

土地增值税。

第二十条?自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义

务随之转移。

第二十一条?土地使用权和地上建筑物、其他附着物全部权分割转让的，应

当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。

第七章?土地使用权出租

第二十二条?乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用

工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将

本合同项下全部或部分地块余期使用权伴同地上建筑物、其他附着物租赁给承租

人使用。

第二十三条?出租人与承租人签订的租赁合同不得违反中华人民共和国法律、

法规和本合同的规定。

第二十四条?土地使用权伴同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依

照规定办理有关登记手续。

第二十五条?本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租人必需连续

履行本合同。

第八章?土地使用权抵押

第二十六条?乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数

个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违反中华

人民共和国的法律、法规和本合同的规定。

每一抵押所担保的债务必需是乙方为开发本合同项下地块所担当的债务。

第二十七条?乙方在作出抵押＿＿＿＿日前应通知甲方。乙方在抵押合同签

字后＿＿＿＿日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议）

及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权抵押登记。

依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，

应在实现抵押权后＿＿＿＿日内，?办理土地使用权变更登记手续。

第二十八条?依据第二十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并担当合

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同规定的权利和义务。

第九章?期限届满

第二十九条?本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使

用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物全部权。土地使用者应当交还土地使

用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。

第三十条?本合同规定的使用年限届满，乙方如需连续使用该地块，须在期

满＿＿＿＿天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权

出让年限和出让金及其他条件后，签订续期出让合同，并重新办理土地使用权登

记手续。

第三十一条?本合同存续期间，在特别状况下，依据社会公共利益的需要，

甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并依据土地使用者已使用的

年限和开发利用土地的实际状况赐予相应的补偿。

第十章?不行抗力

第三十二条?任何一方由于不行抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责

任。但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。

第三十三条?遇有不行抗力的一方，应在＿＿＿＿小时内将大事的状况以信

件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且在大事发生后＿＿＿＿日

内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

第十一章?违约责任

第三十四条?假如一方未履行本合同规定的义务，应担当违约责任。

第三十五条?假如由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期，

甲方应赔偿乙方已付出让金＿＿＿＿％的违约金。

第三十六条?乙方在该地块上未按开发方案进行建设，应缴纳已付出让金＿

＿＿＿％的违约金；连续两年未投资建设的，甲方有权无偿收回该地块土地使用

权。

第三十七条?假如乙方不能按时支付任何应付款项（出让金除外），从滞纳之

日起，每日按应缴纳费用的＿＿＿＿％缴纳滞纳金。

第三十九条?在颁发土地使用证后，因不行抗力的特别状况，乙方在＿＿＿

＿年内未能招引并支配该地块内全部兴建的项目，则应在规定日期至少＿＿＿＿

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日前通知甲方，经双方协商，可依据状况适当延长本合同规定的建设期限，否则，

甲方有权无偿收回并支配建设项目地块的使用权。

第十二章?通知

第四十条?本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实

际收到时起生效。双方的地址应为：

甲方：乙方：

法人住宅地＿＿＿＿＿＿；?法人住宅地＿＿＿＿＿＿；

编码＿＿＿＿＿＿＿；?编码＿＿＿＿＿＿＿；

电话号码＿＿＿＿＿＿＿；?电话号码＿＿＿＿＿＿＿；

电?传＿＿＿＿＿＿＿＿；?电?传＿＿＿＿＿＿＿；

传?真＿＿＿＿＿＿＿＿；?传?真＿＿＿＿＿＿＿；

电报挂号＿＿＿＿＿＿＿；?电报挂号＿＿＿＿＿＿＿；

任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后＿＿＿＿日内应将新的地址

通知另一方。

第十三章?适用法律及争议解决

第四十一条?本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共

和国法律的爱护和管辖。

第四十二条?因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双

方同意向＿＿＿＿_____委员会申请_____（当事人双方不在合同中商定_____机

构，事后又没有达成书面_____协议的，可以向人民法院起诉）。

第十四章?附则

第四十三条?本合同经双方法定代表人（授权托付代理人）签字，并经有权

一级政府批准后生效。

第四十四条?本合同采纳中＿＿＿＿两种文字书写，两种文字具有同等法律

效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式＿＿＿＿份，双方

各执＿＿＿＿份。

第四十五条?本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中国＿＿＿＿省（自治

区、直辖市）＿＿＿＿市（县）签订。

第四十六条?本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。合同附件与

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本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

中华人民共和国＿＿＿＿＿省?＿＿＿＿＿

（自治区、直辖市）＿＿＿市?＿＿＿＿＿

（县）土地管理局（章）?＿＿＿＿＿＿＿?（章）

法定代表人（托付代理人）法人代表人（托付代理人）

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签字）（签字）?＿＿＿＿＿＿＿＿

附件：

土地使用条件（成片开发经营项目）

一、成立开发企业

1.1?土地使用者须依照中华人民共和国有关法律、法规成立从事土地开发经

营的开发企业，开发企业依照?《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转

让暂行条例》规定取得开发区域的土地使用权。开发企业依法?自主经营管理，

但在其开发区域内没有行政管理权和司法管辖权，开发企业与其他企业的关系是

商务关系。

开发企业的经营活动应遵守中华人民共和国的法律、法规，其合法权益受中

华人民共和国法律爱护。

二、界桩定点

2.1?《国有土地使用权出让合同》（以下简称本合同）正式签订后＿＿＿＿

日内，＿＿＿＿市（县）土地?管理局会同开发企业依出让宗地图各界址点实地

核定所示座标的界桩；面积无误后，双方在出让宗地图上签字?认定。界桩由开

发企业妥当爱护，不得私自改动，界桩遭到破坏或移动时，应准时报.

土地使用权转让合同范文 篇12

转让方(以下简称甲方)：_____________________

受让方(以下简称乙方)：_____________________

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家

有关政策的规定，本着公平、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本

合同以供遵守。

一、转让标的

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甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩

土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事

_________(主营项目)生产经营。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月

_________日起至_________年_________月_________日止。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关

地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补

偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_________

元人民币。

四、支付方式和时间

乙方实行下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付

的时间为_________。

2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物

为_________(详细内容见附件)。时间为_________。

五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地

交付乙方。

交付方式为_________或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特殊商定

1、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合

同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方商定的标准。

3、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的

土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织

生产经营和产品处置权。

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5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。

6、乙方必需依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成

永久性损害，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得转变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他商定：_________。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当

事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。

2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增

加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机

构裁决，也可由人民法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商

解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;

2、提请_________仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方商定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡(镇)政

府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

甲方(盖章)：__________________乙方(盖章)：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日