租赁房屋维修责任协议

合同编号：__________

协议各方：

第一章 总则

第一条 本协议的签订目的是为了明确出租方和承租方在租赁期间

关于租赁房屋维修责任的权益，保障双方合法权益。

第二条 本协议适用于出租方与承租方之间的租赁关系，并作为租

赁合同的补充协议。

第三条 本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

第二章 维修责任

第四条 出租方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的安全、卫生

、环保等标准，并确保租赁物在交付承租方时具备正常使用的条件。

第五条 承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求负责日常

维护和保养。

第六条 租赁期间，因出租方原因导致租赁物损坏、故障的，出租

方应承担维修责任，并承担因此给承租方造成的损失。

第七条 租赁期间，因承租方原因导致租赁物损坏、故障的，承租

方应承担维修责任，并承担因此给出租方造成的损失。

第八条 租赁期间，租赁物出现重大损坏、故障，影响承租方正常

使用的，承租方有权要求出租方在合理期限内进行维修。出租方应在

收到承租方通知后及时进行维修，确保租赁物恢复正常使用。

第九条 出租方和承租方应共同参与租赁物的维修、保养工作，并

相互配合。

第十条 租赁期满后，承租方应将租赁物按照约定条件归还出租方

。如因承租方原因导致租赁物损坏、故障的，承租方应承担维修责任

，并承担因此给出租方造成的损失。

第三章 违约责任

第十一条 出租方未按照约定履行维修责任的，应向承租方支付违

约金，违约金为维修费用的一倍。

第十二条 承租方未按照约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏、

故障的，应向出租方支付违约金，违约金为维修费用的一倍。

第十三条 出租方未按照约定保证租赁物符合国家有关租赁房屋的

安全、卫生、环保等标准，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔

偿责任。

第十四条 承租方未按照约定负责日常维护和保养，导致租赁物损

坏、故障的，应承担相应的赔偿责任。

第四章 争议解决

第十五条 双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五章 其他约定

第十六条 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，

双方各执一份。

第十七条 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明：

第一章 甲方为主导时的附加条款及说明

第十八条 甲方对租赁物的维修责任

1.甲方应保证租赁物及附属设施的安全性能，确保其达到国家和

地方有关租赁房屋的安全、卫生、环保等标准。

2.在租赁期间，如租赁物出现损坏或故障，影响承租方正常使用

，甲方应在接到承租方通知后48 小时内安排维修。如因维修原因需要

乙方协助，甲方应提前通知乙方。

3.如因甲方原因导致租赁物损坏、故障，甲方应承担相应的维修

费用及因维修导致的间接损失。

第十九条 甲方对租赁物的变更权

1.在租赁期间，如甲方需要对租赁物进行合理的变更或改造，应

提前通知乙方，并尽可能取得乙方的同意。

2.如甲方变更或改造导致乙方租赁目的无法实现，甲方应承担相

应的赔偿责任。

第二章 乙方为主导时的附加条款及说明

第二十条 乙方合理使用租赁物的义务

1.乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物

的结构和用途。

2.乙方应妥善保管租赁物，并负责日常的维护和保养。如因乙方

使用不当或疏于保养导致租赁物损坏、故障，乙方应承担相应的维修

责任。

第二十一条 乙方的提前解除权

1.在租赁期间，如乙方因合理原因需要提前解除租赁合同，应提

前30 日通知甲方。

2.如乙方提前解除租赁合同，应按照租赁合同约定支付违约金。

第三章 第三方中介参与时的附加条款及说明

第二十二条 第三方中介的角色和职责

1.第三方中介作为中介服务提供者，应负责协助甲方和乙方达成

租赁合同，并提供租赁物的相关信息。

2.第三方中介应保证其所提供信息的真实性，如因中介提供虚假

信息导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。

第二十三条 第三方中介的服务费用

1.甲方和乙方同意按照租赁合同约定的费用支付给第三方中介作

为服务费。

2.服务费用支付后，中介应提供合法的发票或收据。

第二十四条 第三方中介的保密义务

1.中介在提供服务过程中，接触到甲方和乙方的商业秘密或个人

隐私，中介应予以保密。

2.中介违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。