买房以租代售合同

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其名下房屋以租代售给乙方事宜，达成如下协

议：

第一条 房屋基本情况

1.1.1 该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.1.2 该房屋的用途为_______（用途），乙方租赁后需按照约定

的用途使用该房屋。

第二条 租赁期限及租金

2.1 本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租金为人民币_______元/月，乙方应在每月_______日前将租

金支付至甲方指定的账户。

2.3 租金支付方式为_______（支付方式，如：银行转账、现金等

）。

第三条 购房权益

3.1 乙方在租赁期限内，有权按照甲方约定的价格购买该房屋。

3.2 购房价格为人民币_______元/平方米，总计人民币_______元

。

3.3 乙方应在租赁期满后_______日内，向甲方支付购房款。

3.4 乙方支付购房款后，甲方应按照相关法律法规的规定，为乙

方办理房屋过户手续。

第四条 合同的变更和解除

4.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经过双方协商一致，

并签订书面协议。

4.2 合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履

行各自的权利和义务。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付

违约金，违约金为购房款的_______%。

5.2 甲方未按约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有

权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3 乙方未按约定支付租金或购房款，甲方有权解除合同，并要

求乙方支付违约金。

第六条 争议解决

6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 附件

7.1 本合同附件包括：房屋所有权证、房屋租赁证、房屋平面图

、购房款支付凭证等。

7.2 附件的名称、数量、规格、型号等均应以实际交付的为准。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件1：房屋所有权证

附件2：房屋租赁证

附件3：房屋平面图

附件4：购房款支付凭证

附件5：其他相关文件（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 该房屋的用途为_______（用途），乙方租赁后需按照约定

的用途使用该房屋。

【补充说明】此条款中，房屋用途的约定至关重要。乙方需严格

遵守约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的使用性质。例如，若

房屋用途为住宅，乙方不得将其用作商业用途。如乙方需改变房屋用

途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。若乙方

未遵守约定用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方相应的违

约责任。

2.2 租金为人民币_______元/月，乙方应在每月_______日前将租

金支付至甲方指定的账户。

【补充说明】租金支付是本合同的关键环节。乙方应在每月约定

的日期前，将租金支付至甲方指定的账户。若乙方未能按时支付租金

，应按照迟延支付的天数支付滞纳金，滞纳金的标准为应付租金的

_______%。乙方累计欠缴租金超过_______个月的，甲方有权解除本合

同，并要求乙方支付违约金。

2.3 租金支付方式为_______（支付方式，如：银行转账、现金等

）。

【补充说明】租金支付方式需在合同中明确约定，以保证支付过

程的顺利进行。例如，若约定支付方式为银行转账，则乙方应在每月

租金支付截止日前，将租金通过银行转账至甲方指定的账户。若支付

方式为现金，乙方应在每月租金支付截止日前，将租金交付给甲方。

甲方有权根据实际情况变更支付方式，并通知乙方。

3.3 乙方应在租赁期满后_______日内，向甲方支付购房款。

【补充说明】此条款涉及乙方支付购房款的时间限制。乙方应在

租赁期满后约定的时间内，向甲方支付购房款。若乙方未能在约定时

间内支付购房款，应按照迟延支付的天数支付滞纳金，滞纳金的标准

为应付购房款的_______%。乙方累计欠缴购房款超过_______个月的，

甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经过双方协商一致，

并签订书面协议。

【补充说明】本条款强调了合同变更或解除的条件。在合同履行

过程中，若甲乙双方同意变更或解除合同，必须经过双方协商一致，

并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除

合同。书面协议应明确约定变更或解除合同的内容、日期等相关事项

。

5.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付

违约金，违约金为购房款的_______%。

【补充说明】违约责任及违约金的约定是保障合同履行的重要手

段。在本合同中，若甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，并向

对方支付违约金。违约金的计算标准为购房款的_______%。甲方未按

约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要

求甲方支付违约金。乙方未按约定支付租金或购房款，甲方有权解除

合同，并要求乙方支付违约金。

6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

【补充说明】争议解决方式是本合同的重要条款。在合同履行过

程中，如甲乙双方发生争议，应尝试通过友好协商解决。若协商不成

，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。合同签订地的

人民法院具有管辖权，双方应遵守法院的判决结果。