简单房屋租赁合同

本合同目录一览

第一条 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋设施

1.4 租赁用途

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 提前解约条款

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付日期

3.4 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

第五条 房屋维护与维修

5.1 出租人责任

5.2 承租人责任

5.3 维修费用承担

第六条 房屋保险

6.1 保险购买责任

6.2 保险理赔流程

第七条 房屋转租

7.1 转租条件

7.2 转租通知期限

7.3 转租租金处理

第八条 合同变更

8.1 合同变更条件

8.2 合同变更程序

第九条 违约责任

9.1 出租人违约

9.2 承租人违约

9.3 违约赔偿金额

第十条 争议解决

10.1 协商解决

10.2 调解程序

10.3 法律途径

第十一条 法律适用

11.1 合同签订地法律

11.2 合同适用法律

第十二条 合同效力

12.1 合同生效条件

12.2 合同无效条件

第十三条 其他约定

13.1 房屋交付时间

13.2 房屋退还标准

13.3 宠物饲养规定

13.4 访客管理

第十四条 双方签字

14.1 出租人签字

14.2 承租人签字

14.3 签字日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室

1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3 房屋设施：房屋内配备有家具、家电、卫生间、厨房等基本

生活设施

1.4 租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：2023 年1 月1 日

2.2 租赁结束日期：2025 年12 月31 日

2.3 提前解约条款：如出租人或承租人需要提前解除合同，应提

前三个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为人民币元整

3.2 租金支付周期：租金每三个月支付一次

3.3 租金支付日期：每三个月的第一个月一日支付当期租金

3.4 租金支付方式：承租人通过银行转账的方式将租金支付给出

租人

第四条 押金

4.1 押金金额：人民币元整

4.2 押金退还条件：合同到期或者提前解约后，出租人在确认房

屋完好无损的情况下，七个工作日内退还承租人押金

4.3 押金退还方式：通过银行转账的方式退还承租人

第五条 房屋维护与维修

5.1 出租人责任：出租人负责房屋的基本设施维护和维修

5.2 承租人责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如水龙头

、灯泡更换等

5.3 维修费用承担：如因房屋本身质量问题导致的维修，费用由

出租人承担；如因承租人使用不当导致的维修，费用由承租人承担

第六条 房屋保险

6.1 保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及室

内财产的安全

6.2 保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出

租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔

第八条 合同变更

8.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方

应协商一致并签订书面变更协议

8.2 合同变更程序：双方应就变更内容达成一致，并签署变更协

议，变更协议与本合同具有同等法律效力

第九条 违约责任

9.1 出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的

，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成

的损失

9.2 承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的

，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成

的损失

9.3 违约赔偿金额：违约金为本合同租金金额的20%

第十条 争议解决

10.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

和纠纷

10.2 调解程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法

院申请调解

10.3 法律途径：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法

院提起诉讼

第十一条 法律适用

11.1 合同签订地法律：本合同的签订地为中华人民共和国北京市

，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

11.2 合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适

用中华人民共和国法律

第十二条 合同效力

12.1 合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效

12.2 合同无效条件：本合同的任何条款如与法律、行政法规相抵

触，该条款视为无效，但不影响其他条款的效力

第十三条 其他约定

13.1 房屋交付时间：出租人应在本合同签订后七个工作日内将房

屋交付给承租人

13.2 房屋退还标准：承租人应按照合同约定退还房屋，房屋退还

时应保持整洁、完好，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿

13.3 宠物饲养规定：承租人在租赁房屋内饲养宠物，应遵守相关

法律法规，并承担因此产生的责任

13.4 访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人

入住，如有访客，应提前通知出租人

第十四条 双方签字

14.1 出租人签字：

14.2 承租人签字：

14.3 签字日期：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的

实际情况与合同描述一致。

附件二：家具和家电清单

详细要求：附件中应详细列明房屋内所有家具和家电的名称、型

号、数量等信息。

附件三：租赁押金收据

详细要求：附件中应包含押金支付的收据，注明收款人、收款金

额、收款日期等。

附件四：租金支付凭证

详细要求：附件中应包含租金支付的银行转账凭证或其他支付方

式的凭证。

附件五：房屋维修记录

详细要求：附件中应记录房屋在租赁期间的所有维修事项，包括

维修时间、维修内容、维修费用等。

附件六：保险单据

详细要求：附件中应包含房屋保险的单据，证明承租人已购买房

屋保险。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。

2. 承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。

3. 承租人未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。

4. 承租人未按约定提前通知出租人解除合同。

责任认定标准：

1. 违约金为本合同租金金额的20%。

2. 如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

示例说明：

1. 若出租人未能在合同规定的时间内交付房屋，视为违约，应支

付违约金并赔偿承租人因此造成的损失。

2. 若承租人未能在合同规定的时间内支付租金，视为违约，应支

付违约金并赔偿出租人因此造成的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租

金的合同。

2. 租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。

3. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数

额的钱。

4. 违约金：指一方违约时应支付给对方的一定数额的钱。

5. 保险：指承租人为房屋及室内财产投保，以防止损失的一种经

济补偿制度。

6. 物业管理：指物业服务企业或物业所有人对物业进行日常管理

和维护的活动。

1. 租赁合同：本合同是双方签订的租赁合同，约定了出租人和承

租人的权利和义务。

2. 租金：承租人按照本合同约定支付给出租人的费用。

3. 押金：承租人按照本合同约定支付给出租人的押金。

4. 违约金：一方违约时应支付给对方的违约金。

5. 保险：承租人应自行购买的房屋保险。

6. 物业管理：物业服务企业或物业所有人对租赁房屋进行日常管

理和维护。