集体住宅租赁合同

本合同目录一览

第一条 租赁物的描述

1.1 租赁物的位置

1.2 租赁物的面积

1.3 租赁物的结构

1.4 租赁物的设施

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付日期

3.4 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还日期

第五条 租赁物的使用和维护

5.1 租赁物的合理使用

5.2 租赁物的维护责任

5.3 装修和改造条款

第六条 合同的转让

6.1 租赁合同的转让条件

6.2 转让通知期限

第七条 违约责任

7.1 租赁双方的违约行为

7.2 违约责任的具体规定

第八条 保险责任

8.1 租赁双方的保险责任

8.2 保险购买要求

第九条 不可抗力

9.1 不可抗力的定义

9.2 不可抗力事件的处理

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决机构

第十一条 解除合同的条件

11.1 合同解除的条件

11.2 解除合同的通知期限

第十二条 合同的终止

12.1 合同终止的条件

12.2 合同终止后的处理

第十三条 其他条款

13.1 双方的其他约定

13.2 附加条款的说明

第十四条 签字盖章

14.1 租赁双方的签字盖章

14.2 合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物的描述

1.1 租赁物位于市区街道号，具体门牌号为。

1.2 租赁物为一栋三层住宅楼，总面积为X 平方米。

1.3 住宅楼内共间房间，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨

房等。

1.4 租赁物内设施包括：家具、家电、中央空调、供暖设备、照

明设备等。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为个月，自20 年月日起至20 年月日止。

2.2 租赁期满后，如租赁双方同意续约，应提前天向对方提出书

面续约申请。

2.3 如租赁双方未能就续约达成一致，租赁期满后，租赁物应归

还给出租方。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月元，共计元。

3.2 租金支付周期为每月一次，应在每个付款周期首日前支付当

月租金。

3.3 租金支付方式为银行转账，租赁方账户信息为：开户行：银

行分行，账号：。

第四条 押金

4.1 租赁方应在签订合同之日起支付押金元。

4.2 租赁期满后，如租赁物无损坏，租赁方按照合同约定将租赁

物归还给出租方，出租方应在个工作日内退还租赁方押金。

4.3 押金退还日期为租赁期满后个工作日内。

第五条 租赁物的使用和维护

5.1 租赁方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求维护租赁物

的完好。

5.2 租赁方负责租赁物内部的日常维护，包括但不限于卫生清洁

、家电维修等。

5.3 租赁方如需对租赁物进行装修或改造，须提前天向出租方提

出书面申请，并经出租方同意后方可进行。

第六条 合同的转让

6.1 租赁方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

6.2 如租赁方确有特殊情况需要转让，应提前天书面向出租方提

出申请，并经出租方同意后方可进行转让。

第八条 保险责任

8.1 租赁方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单复印件提

交给出租方备案。

8.2 保险金额不得低于租赁物的评估价值。

8.3 保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件

导致的损失。

第九条 不可抗力

9.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，

包括但不限于自然灾害、社会事件等。

9.2 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，租赁双方均不承

担责任。

9.3 租赁双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并采取合理

措施减少损失。

第十条 争议解决

10.1 租赁双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协

商解决。

10.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉

讼。

第十一条 解除合同的条件

11.1 出租方有权提前解除合同，但应提前天书面通知租赁方。

11.2 租赁方有权提前解除合同，但应提前天书面通知出租方。

11.3 租赁方未按时支付租金或押金，出租方有权解除合同。

第十二条 合同的终止

12.1 合同终止后，租赁方应按照出租方的要求搬离租赁物，并将

租赁物交还给出租方。

12.2 合同终止后，出租方应在个工作日内退还租赁方剩余的租金

和押金。

第十三条 其他条款

13.1 租赁双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法

活动。

13.2 租赁双方应尊重彼此隐私，不得擅自进入对方的私人空间。

13.3 租赁双方应共同维护租赁物的安全，发现安全隐患应及时通

知对方并采取措施。

第十四条 签字盖章

14.1 本合同自签字盖章之日起生效。

14.2 租赁双方应在本合同上签字并加盖公章，以证明双方对合同

内容的认可。

14.3 签字盖章日期为20 年月日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物照片

详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、家具家电等详细照片

，以证明租赁物的实际状况。

附件二：租赁物评估报告

详细要求：包含租赁物的评估价值、设施状况、可能的维修记录

等。

附件三：保险单

详细要求：显示保险的生效日期、保险金额、保险责任范围等详

细信息。

附件四：付款凭证

详细要求：显示租金支付的银行转账记录或其他有效支付凭证。

附件五：装修改造申请

详细要求：包含装修改造的详细计划、设计图纸、预算等，需出

租方批准后方可进行。

附件六：合同转让通知

详细要求：包含转让方的姓名、联系方式、转让日期等详细信息

。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：租赁方未按时支付租金或押金。

责任认定标准：租赁方应在每月租金支付周期首日前支付当月租

金，如逾期未支付，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

示例说明：如果租赁方在20 年月日应支付租金元，但直到20 年

月日仍未支付，则租赁方需支付滞纳金元。

违约行为：租赁方未按照合同约定使用和维护租赁物。

责任认定标准：租赁方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求

维护租赁物的完好。如因租赁方的故意或过失导致租赁物损坏，租赁

方应承担维修费用。

示例说明：如果租赁方故意损坏了租赁物内的家具，导致需要维

修费用元，则租赁方需承担这部分费用。

说明三：法律名词及解释：

法律名词：不可抗力

解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

在本合同中的应用：如合同履行过程中发生不可抗力事件，导致

合同无法履行或部分履行，租赁双方均不承担责任。

法律名词：违约行为

在本合同中的应用：如租赁方未按时支付租金或押金，或未按照

合同约定使用和维护租赁物，均被视为违约行为。

法律名词：滞纳金

解释：滞纳金是指因违约行为导致的逾期支付所产生的额外费用

。

在本合同中的应用：如租赁方逾期未支付租金，应支付应付租金

的%作为滞纳金。